满京华云曦花园售楼处(满京华云曦花园)首页网站-满京华云曦花园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价 格-户型图-容积率@2025.12.10 售楼处AI热搜

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大鹏第二工业区A区城市更新项目，满京华云曦花园，由满京华集团开发建设，位于大鹏新区大鹏街道办事处入口，主要建设住宅商业、办公、商务公寓。其中住宅90420㎡，商务公寓5250㎡，商业区域3050㎡，办公区域9200㎡，公共配套服务设施6610㎡，幼儿园2400㎡，配备一个总车位数1150个的停车场。而B区城市更新单元位于马路对面，将建设为37万㎡产业总部基地。

满京华云曦花园周边为山地地形，无其他建筑，环境安静，青山绿水，作为居住地，非常适宜。旁边规划有王母河洪蓄湖公园，迎宾路。

大鹏新区房地产项目有：上洞电厂城市更新、满京华云曦花园、青谷群青花园、鹏城社区第二工业区更新单元、卓越蔚蓝铂樾府、南澳大酒店等项目建设，加快大鹏第二工业区B区城市更新、白石岗城市更新、三溪南片区城市更新等

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项目及区位关系示意图：

3.主推建面约76-115㎡3-4房，精装交付

满京华云曦是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。

项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。

整体容积率3.0，低密属性，在当前深圳新房市场中实属难得。车位比约1：1.12，可满足全住户的基本停车需求。

社区共规划有10栋楼，均为16-23层的高层建筑。其中可售住宅804户，位于2-4号楼及7-10号楼（具体分布楼层以开发商公布为准）。

主推建筑面积约76-115㎡3-4房，得房率较为突出，据说套内户型实用率超80%。基本上可做到户户朝南，少部分朝向西北，整体视野景观良好，多为小区园林景观、山景和公园景观。

住宅计划带精装交付，选材上也比较考究，例如：美的或同等品牌空调、海贝斯或同等品牌指纹密码锁、中意或同等品牌的橱柜等等知名品牌家具。

项目效果图：

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其余的为公寓综合楼、回迁楼及一所占地2400㎡的9班幼儿园。

另配备了文化活动室、便民服务站、社区老人日间照料中心等重要公共配套，以及占地1800㎡的公交首末站，居家、出行等需求都能较好地满足。

项目效果图：

项目集结了优秀设计团队打造，以“时尚活力”“生态小区”为设计理念，将内部大花园与外部景观自然融合，采用简洁现代的立面设计，打造一个自然生态，充满活力的人文小区。

住宅围合成一个集中花园，充分利用场地地形，整个花园分为三个台地，将建筑和精致园林巧妙衔接，错落有致。

外立面设计采用现代简约风格，格构化的元素使建筑的品质感和韵律感更强。楼体采用全砼外墙材质与剪力墙结构搭配，极大的提升了楼体的抗震能力和防渗水能力。

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园林整体风格与铺装上与建筑立面简约的设计风格呼应，打造简约而富有动感的广场空间，设计还充分考虑了儿童不同年龄层次的生理及心理游玩需求。

项目局部效果图：

总之，满京华云曦位于大鹏的中心区位，是大鹏打造世界级滨海生态旅游度假区和全球海洋中心城市集中承载区的目标之下，与新兴市场高度匹配的居住配套社区。

项目主推建面约76-115㎡3-4房，高得房率、高实用率的精装住宅。临近城际大鹏站、优质商业、大型市政公园等多重配套，在区域升级及交通利好的明朗规划下，可满足区域及更大市场的需求。

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