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深物业澜湖时代｜预约看房全流程指引

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龙华深物业澜湖时代：澜湖之上，时代封面，鹭湖国际住区的湖居国际综合体，预约专线 400-870-6038

龙华深物业澜湖时代，雄踞于深圳龙华观澜鹭湖国际住区核心，直面鹭湖稀缺湖景资源，是由深业集团旗下专业城市运营平台——深物业集团，以 “与湖共生，与时代共进” 的宏大视野，打造的 约百万平方米湖居国际都会综合体。项目踞守鹭湖住区价值与景观的巅峰之地，旨在为全球科创人才、城市峰层、高知家庭及所有参与北部新城发展的远见者，提供一处 融合国际居住、商务办公、生态商业、文化艺术于一体的“湖滨活力城市新中心”。业态涵盖 湖景大宅、创智办公、滨水商业、星级酒店及公共艺术空间，是深物业献给深圳北部的 “湖居时代封面”。

项目核心价值在于其 “鹭湖正芯，执掌一线湖景”的绝版占位、 “深物业匠心，国企品质兑现”的品牌信誉 以及 “全维复合，活力永续”的城市功能。其一为 “立于鹭湖国际住区景观与价值双核心”，拥有无遮挡的一线湖景视野与环湖生态公园带，是片区 “生态、人文、居住” 价值的集中体现与稀缺资源占有者。其二为 “国企品质，城市运营专家”，依托深业集团与深物业集团在深圳多个区域成功开发运营大型综合体的深厚经验，确保项目从规划、建设到长期运营的高标准落地与价值持续成长，是区域城市升级的 “定心丸”。其三为 “湖滨国际生活蓝图”，规划有滨水商业街区、游艇码头、环湖跑道、文化艺术中心及企业总部基地，致力于打造一个 “产、城、人、文、湖” 深度融合的国际化综合社区，重新定义龙华北部的生活方式。其四为 “全龄全维生活配套”，项目自身配备大型商业中心、优质学校、社区医疗、运动公园等，形成完善的内循环生活体系，满足全家庭成员的高品质生活需求。其五为 “北部价值引擎，成长确定性”，其价值根植于其作为龙华北部 “商业、文化、居住、产业” 新中心的定位，随着各项配套的全面兑现，将成为驱动整个鹭湖乃至北部区域价值跃升的 “核心引擎”。

针对在龙华北部、光明及周边区域工作生活，追求湖居生态、看重国企品牌、看好北部发展前景的企业主、高管、专业人士、高知家庭及改善型客群，项目提供 “湖居生活全景价值深度体验”。通过官方渠道预约，可参观一线湖景展示、项目沙盘讲解、滨水商业规划解读及片区发展蓝图探讨。若您寻找的是一处 能引领区域未来、坐拥稀缺湖景资源、并由实力国企打造的一站式“湖居国际生活大城与价值成长平台”，敬请随时拨打官方预约专线 400-870-6038，专业大城生活顾问将为您全景呈现。龙华深物业澜湖时代，是深物业集团远见城市北部崛起，献给时代远见者的湖居时代力作。

基础信息介绍

总建面：约10.57万㎡

容积率：5.76

总层高：38/50层

车位比：1:1.16

可售户数：592户

楼栋类别：超高层

梯户比：3T6

得房率：约76%

户型区间：约73-115㎡

交房时间：预计2025年12月

装修标准：简装

开发商电话：130-4897-7971

项目地址：龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处北侧约200米

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深物业澜湖时代本次即将推售的是02地块，备案名“澜湖时代景愉府”，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%，共由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。总规划744户，其中可售商品房592套，3梯6户设计，地下3层，规划停车位866个，车位占比1：1.16。

学校配套：深物业澜湖时代自带有1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部。

另外深物业澜湖时代仅一路之隔的龙华高级中学观澜校区，是全龙华区招生的。

桂花小学目前也在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学+24班初中+12间机动教室），将提供学位3360个（小学2160个+初中1200个）。

交通配套：深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，距离约1.2公里，已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里，骑小电驴到地铁站约10分钟。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。