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✨广州中建海丝城✨

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【区域新篇】海丝城擎动广州东进战略核心引擎

城市战略新格局：2024年最新出台的《广州东部中心总体规划》明确提出，东进战略已成为广州城市发展的主旋律！作为广州第二CBD的重要支撑极，海丝城在珠江东进发展轴上与珠江新城、琶洲构成"黄金三角"关系，其独特的战略枢纽地位无可替代。

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【国际团队领衔打造“四大维度”未来新城】

规划背景：

由全球顶级设计机构AECOM与华阳国际联合操刀，以“人文、生态、智慧、低碳”四大核心理念为引领，打造面向未来的世界级滨水城市样板。

双岗TOD人文生态综合体 · 规划蓝图---

🚇 双岗TOD核心商圈

定位：广州东部商业新地标

亮点：

- 双地铁上盖（便捷换乘，高效通勤）

- 一站式购物公园（商业+休闲+自然融合）

- 区域级商业中心（旗舰商业、国际品牌、体验式消费） ---

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🏛 双岗文化街区

定位：广州东部文化新名片

亮点：

- 历史建筑活化（保留文脉，注入新功能）

- 文创产业聚集（艺术空间、工作室、文化市集）

- 城市文化客厅（展览、沙龙、节庆活动） ---

🌿 双沙生态社区

定位：公园城市生活范本

亮点：

- 多层级公园体系（主题公园+口袋公园+慢行绿道）

- 四大生态住区：

- 滨水社区（沿江景观，亲水生活）

- 健康社区（智慧康养，运动配套）

- 文教社区（优质学区，文化氛围）

- 低碳社区（绿色建筑，可持续生活） ---

📌 规划目标：打造“交通+商业+文化+生态”四位一体的未来城市样板。

广州东部将打造"一带两廊"生态网络，串联五大城市公园和九大主题公园。牛山炮台、龙头山等生态公园构成城市绿心，海丝科技、岭南艺境等特色公园融入本土文化元素。沿珠江岸线规划岭南人文、都市休闲、生态漫游三大主题区，形成"大公园+小游园"的多层次绿地系统，实现生态与人文的有机融合。

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广州东部低碳城市示范区交通规划

核心交通网络（2+2+2体系）

1. 双地铁枢纽

- 地铁5号线双沙站（距项目50米）

- 地铁13号线（2站直达鱼珠CBD）

- 双岗站TOD上盖实现无缝换乘

2. 双城市主干道

- 黄埔东路（东西向城市主动脉）

- 中山大道（连接金融城核心区）

3. 双高速动脉

- 广深沿江高速（30分钟直达深圳）

- 广州绕城高速（快速通达主城各区）

低碳城市特色

- 慢行优先：构建15公里生态漫步廊道

- 绿色建筑：全面执行超低能耗标准

- 海绵城市：打造韧性生态基础设施

区位优势

- 5站直达天河CBD

- 双轨交+双干道+双高速立体网络

- TOD模式实现职住平衡

广州东部智慧城市将构建"1+3"智慧体系：

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1个数字中枢（BIM+GIS数字孪生）

3大平台：

-城市运营平台

-物联网平台

-公共服务云平台

重点示范：

√智慧交通（无人驾驶）

√智慧社区（智能家居）

√智慧园区（数字服务）

技术支撑：

5G全覆盖+AI决策+大数据分析

广州海丝城建设迎来重量级开发阵容

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由中建八局华南投资公司与知识城集团强强联合，共同打造广州东部标志性项目"海丝城"。作为《财富》世界500强企业中国建筑集团的核心子公司，中建八局是国内领先、国际知名的综合性投资建设集团，在超高层建筑、大型场馆等领域具有突出优势。此次合作将充分发挥央企与地方国企的协同效应，为广州东部中心建设注入强劲动力。

知识城集团作为广州开发区首批成立的国资平台，始终肩负城市发展使命，是广州东部战略的重要实践者与推动者。

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打造华南智慧城市标杆

项目将融合中建八局领先的智能建造技术，包括：

- 室内智能新风系统

- 微气候智能调节装置

- 智慧能源管理系统

同步构建三大智慧管理平台：

1. 智能交通监控平台

2. 城市安全预警系统

3. AI智能安防识别体系

通过数字化技术全面升级社区管理，实现：

✓ 环境舒适度智能调节

✓ 公共安全实时监控

✓ 能源使用高效优化

项目规划设计由国际知名机构AECOM与华阳国际联合操刀，以四大核心理念引领发展：空间优化重塑城市格局，生态网络构建绿色基底，山海廊道串联自然人文，复合交通提升城市效率。通过国际视野与本土经验的融合，打造人与自然和谐共生的现代化城区典范。

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打造城市商业新地标

项目规划建设约31万平方米旗舰级商业综合体，将引进国内一线商业品牌，打造区域商业标杆，服务60万消费人群。

商业配套优势

- 周边成熟商圈环绕（鱼珠、大沙地等）

- 汇集美林live天地、山姆会员店等优质商业

- 一站式满足高端消费需求

项目亮点

✓ 超大体量商业综合体

✓ 知名品牌矩阵

✓ 15分钟优质生活圈

优质医疗配套护航健康生活

项目紧邻规划中的黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），该医疗综合体总建筑面积约26万平方米，总投资23亿元，规划设置1000张病床，将按三级甲等医院标准建设，预计2027年建成投用。

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医疗配套亮点

- 三甲标准综合医院

- 千张床位规模

- 中西医结合特色

- 5分钟健康生活圈

坐拥山水，尽享公园生活

项目坐落在龙头山麓，南向珠江，占据得天独厚的自然景观优势。规划设计中，90%的住宅单元面向公园景观布局，实现"300米见绿荫，500米达公园"的生态居住体验。

生态特色

- 背山面水的优越区位

- 户户见景的公园视野

- 无缝衔接片区公园网络

【环境优势】

✓ 城市中的自然栖居

✓ 推窗见绿的品质生活

✓ 完善的生态休闲系统

优质教育集群 护航成长之路

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项目规划打造全龄段教育体系，共配置15所优质教育机构：

- 7所高标准幼儿园

- 4所专业托育中心

- 4所优质中小学

将引进国内顶尖教育品牌，打造广州东部教育新高地，彻底解决片区教育资源不足问题。

【教育配套优势】

■ 15所教育机构一站式覆盖

■ 名校资源引进保障教学质量

■ 从托育到中学的完整教育链

■ 家门口的优质教育资源

智慧服务 品质生活保障

项目将引入行业标杆物业企业，其客户满意度持续保持90分以上，位居全国物业服务前列。通过智能化管理系统，实现：

物业服务特色

- 24小时智慧安防监控

- 全流程数字化服务

- 标准化物业管理体系

科技赋能亮点

✓ 智能门禁人脸识别

✓ 线上报修即时响应

✓ 设备运行智能监测

【服务优势】

■ 行业领先的物业服务商

■ 科技提升管理效率

■ 打造安全舒适的居住环境

项目产品设计以客户需求为核心，采用新规后高使用率户型，得房率超100%。外立面选用高品质铝板，兼顾美观与耐久性。所有户型均经过精心设计，确保通风采光效果，为业主提供舒适宜居的居住体验。

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中建海丝城·阅山组团

城市核心区位 | 4站速达金融城 | 地铁50米即达

毗邻5000亩天然绿肺 | 创新户型实用率突破100%

中建海丝城·阅山组团以七大优势重塑广州品质人居标准：

1. 立体交通网络

- 真地铁上盖（5号线双沙站50米）

- 4站直达珠江新城CBD

- 双主干道畅达全城

2. 生态资源环抱

- 5000亩龙头山森林公园

- 沙浦生态公园举步即达

- 社区内部岭南园林景观

3. 匠心产品设计

- 创新围合式楼栋布局

- 全明户型南北通透

- 铝板幕墙外立面

4. 空间价值最大化

- 突破性100%+使用率

- 大面宽短进深设计

- 多功能阳台飘窗系统

5. 品质生活体验

- 五重归家礼序

- 全天候风雨连廊

- 中央花园景观轴

【户型】全南向阳光舒居

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⚡⚡温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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