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388米世界湾区美学地标
由全球超高层缔造者KPF执笔建筑设计国际大师团队SCDA&CCD打造室内
全球顶奢品牌与全时专属服务
是总裁 致以总裁的符号共识
目前深圳第四高楼
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进入全球城市的深圳,从来不缺大平层,但真正缺少的是集地标+王者单位的大平层:
高度排名前三的地标——平安金融中心、京基一百、春笋都没有同类型产品设计;
中心天元大平层最大面积不到1000平,深圳湾T7产品足够大,但是楼体高度未能进入深圳前十。
所以【城脉中心·璟喜】全球地标×稀缺大平层这样的王炸组合,在深圳顶豪市场上就是独一无二的存在。城脉控股打造产品一向都是秉承“非极致,不登场”的理念,毋庸置疑,【璟喜】必然就是顶豪中的顶配了。
城脉中心 全球新晋超高层地标
摩天大楼的意义,从来不止于高度,更代表着科技创新和雄厚财力,带动外来投资和企业进驻,进而带动区域经济发展。
388米城脉中心的出现,也是深圳昂扬精神的一种表达,代表了在国际社会崭露头角的中国越来越强的雄心。
【城脉中心·璟喜】面积直接从350平米起步,最大1150平。室内设计也是由全球顶级设计团队CCD和SCDA亲自执笔,匹配塔尖人群定制级的需求。可以说这样天生就带有顶豪光环的产品,没有一定的实力很难达到上车门槛,未来也将会构建一个纯粹的顶尖圈层平台。
为了更极致的接近天空,打造了全世界最高的私人观景台。而且还是40㎡双阳台!在全球的超高层项目中,【城脉中心·璟喜】是唯一带有私密观景平台的项目,景观面超过180°,宽13.18米,阳台总面积近40 ㎡,东西瞰梧桐山山脉、西南揽深圳湾海景,香港北部都会区、新罗湖天际盛宴一览无余。
采用简约温暖的色调搭配天然木饰面与打磨成墙布效果的石材,柔和宁静。落地窗前,黑白与金棕系的落座区与下沉庭院的生态水景相映合,景观更提取了建筑折面元素,加之水花流淌的形态,张弛有度。
无论是宝格丽珠宝中汲取灵感的钻石点灯,还是采用意大利进口古堡灰石材的地面,以及同源奢牌酒店的东西侧观景休憩吧台……无一不在造就极致尊荣的归家场域,为即将开场的天际盛宴开启序幕。
无论是四梯一户超1000㎡总裁官邸、会客私享完美交融的500㎡奢阔平层,无一不在演绎着塔尖圈层的生意与生活。
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无论是在户外沙发座静处,还是高脚凳对饮,皆有与云对视的凌空感,张弛有度的随性,将深圳的磅礴气概代入会晤之中。
于内,位于42-44层的柏萃高奢会所,以“云端高定社交场”为定位,提供家与外部空间之外的第三社交主场。米其林餐厅、健身房、空中四季恒温泳池,让商务、社交、休闲于此达到峰值,带来真正世界级的圈层社交与精神享受。
218米高空之上,璟喜户户私享近40㎡云端观景台,最长13.18米观景面、3.3米阔绰进深,奢阔空间全球罕有。一步凌云之下,纳四方盛景于眼前。东西俯瞰连绵山脉、西南揽深圳湾海景,香港北部都会区、新罗湖天际盛宴尽收眼底,震撼视野下,天地入怀,观瞻的是世界格局。
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【城脉中心·璟喜】这一次真的是向着打造“全球CBD摩天资产的中国坐标”、放眼全球的现象级顶豪样本而来,兼具绝无仅有的精神视角与建筑高度,在TOP级生活方式上不遗余力。可以说,真正懂得它的人,就能明白这个作品的稀缺性和含金量,以及它代表深圳乃至中国走向世界的雄心和魄力。
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近期,多地发布购房补贴新政。
5月29日,合肥发布购房补贴政策有关通知,对2025年5月15日起至2026年5月14日,凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位(库)的购置人,继续实施购房补贴。
5月28日,泰州发布购房补贴发放细则,购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购,补贴标准最高为购房款总额的2%。
证券时报记者梳理,近期,除了合肥、江苏泰州,广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。
据中指研究院不完全统计,2025年以来,全国超50地发布购房补贴政策,对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大,如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴,绍兴柯桥区补贴力度更大,二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米,最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为,加大特定人群的购房补贴力度,能够有效降低其购房成本及购房门槛,加速其购房需求入市。
在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后,近半个月以来,广州楼市显得稍有些沉寂,进入了需求集中释放后的冷静期,无论是新增供应,还是土地市场,从数量上看都并不多。不过,在政策面,持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即,对开发商而言,也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点,大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看,这个端午假期,仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。
利率维持低水平 供求关系偏向买方
5月以来,国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周,国新办便举行新闻发布会,介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况,其中,降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。
5月8日,广州迅速响应央行要求,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调,此次下调后,广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%,处于历史低位。据计算,此次利率下调后,假设公积金贷款100万元,等额本息还款30年,按新利率2.6%计算,月供4003元,总利息44.12万元,月供较原利率每月将减少133元,总利息将减少4.76万元。商业贷款方面,尽管5月中旬有消息称,广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点,但由于LPR下调0.1%,记者了解到,工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后,实际利率仍为3.0%,不难看出,维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。
5月19日,国家统计局发布的4月70城房价数据显示,广州二手房均价环比止跌,新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计,4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡,环比增长69%,同比增长31%,供应面积为近一年内的次高位,仅次于2024年9月。
新规项目基本面世 产品寻求新增长点
据广州中原研究发展部数据,5月上半月,广州新增取证项目为0,新开盘项目仅2个。截至目前,2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市,天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言,各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品,足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。
有业内人士认为,在更宽松的政策环境到来之前,除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外,广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言,仅考虑新规产品的情况下,当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。
龙舟文化成营销活动热门元素
赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网,不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。
以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例,该项目紧邻花地河,端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时,该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动,将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解,为配合端午节营销活动,项目还将推售一批一口价单位。
水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一,据了解,端午期间,位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍,由于端午节前后恰逢中海地产司庆,该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例,端午期间,购房折扣最高优惠可达30万元/套,重点企业团购还可享受97折优惠。
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