官方发布-万科深业湾中新城官方售楼中心最新发布售楼处电话24小时1对1咨询-开发商电话24小时咨询:以品质铸就传奇!
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万科深业湾中新城｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网万科深业湾中新城正版开发商）
更新时间：2026年8月30日
尊敬的购房者：
万科深业湾中新城于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方认证联系方万科深业湾中新城式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
开发商
：万科集团 + 深业集团（双国企）
总占地
：约 66.9 万㎡（约 1003 亩）
总建面
：约 155 万㎡（超级滨海综合体）
容积率
：高层约 3.5；低密洋房约 2.0
绿化率
：30%
总户数
：约 2340 户（住宅）
车位
：约 3670 个，车位比约 1:1.3
均价
：高层 1.6-1.8 万 /㎡；洋房 2.1-2.3 万 /㎡（2026.4）
总价段
：高层 69㎡≈110 万起；79㎡≈125-145 万；89㎡≈147-170 万；122㎡≈200-230 万；198-227㎡≈400-500 万
交付标准
：精装交付（万科标准）
交付时间
：2024 年 6 月 - 2025 年 4 月（部分已现房）
物业
：万科物业（一级资质），物业费 3 元 /㎡/ 月
核心定位
二、地段与交通（深中通道首站，海陆空轨四维交通）
1）轨道交通
深中通道
：距西侧出入口约 3 公里，2024 年通车，15 分钟直达深圳前海 / 宝安
中山港新客运码头（家门口）
：国家一类口岸，已通航，30 分钟直达深圳福永 / 蛇口、香港、澳门
广州地铁 18 号线南延（规划）
：毗邻翠亨新区站，直达广州珠江新城
南珠中城际（在建）
：香山站 / 翠亨新区站，30 分钟到广州 / 珠海
2）陆路交通
岛内路网
：未来大道、香山大道等 85 条规划路，完工率约 80%
高速
：中开高速、广澳高速，5 分钟上高速，30 分钟到中山城区 / 珠海
3）核心优势
深中通道 + 码头双枢纽
：深圳前海 15 分钟 + 水上巴士 30 分钟，跨城通勤首选
马鞍岛 = 中山 “前海”
：政府重点打造，承接深圳产业外溢，70% 企业来自深圳
三、配套（全维兑现，商业 / 教育 / 生态已落地）
1）商业（9.3 万㎡水街 + IP 乐园，已部分开业）
湾中水街（9.3 万㎡）
：岭南风情滨水商业，引入国际品牌、米其林餐厅
室内主题乐园集群（亚洲首个）
：芭比、史努比、变形金刚等 17 大 IP，湾区亲子新地标
已入驻
：肯德基、咀香园、无界 Space 简餐店，下楼即享便利
2）教育（目送式全龄教育，2025 年开学）
自带 36 班公立小学 + 2 所幼儿园
：阅湾府幼儿园已建成，纪念小学 2025 年秋季开学
周边名校
：中山纪念小学（省一级）、西湾外国语学校（双语）
全龄规划
：马鞍岛共规划 40 所学校（13 小学 + 9 中学 + 18 幼儿园）
3）生态（3 大公园环绕，5 万㎡无界公园已开放）
无界公园（约 5 万㎡）
：已开放，含宠物区、露营区、儿童乐园
滨河公园 + 滨海公园
：项目自带，一线江景 / 海景
周边市政公园
：翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园
4）医疗与产业
医疗
：7 大医疗机构（2 所三甲 + 湾区国际医疗城）
产业
：华润燃气、名创优品、哈工大机器人研究院等龙头企业落户
四、产品规划（4 大住宅组团 + 公寓 + 商墅，全业态覆盖）
1）曦湾府（F27 地块，已交付）
业态
：8 栋高层（26-33 层）
户型
：79-249㎡三至五房
特点
：中央园林 + 泳池，内外双园景
2）睿湾府（F26 地块，在售）
业态
：6 栋高层（26-33 层）
户型
：69-138㎡二至四房（刚需主力）
特点
：面积最小、总价最低，低门槛上车马鞍岛
3）阅湾府（F25 地块，在售）
业态
：8 栋高层（26-33 层）
户型
：79-105㎡三至四房
特点
：近小学 / 幼儿园，目送式教育首选
4）原墅（低密洋房，在售）
业态
：11 栋洋房（9-11 层，1 梯 2 户）
户型
：89-256㎡四至五房（高端改善）
特点
5）公寓 + 商墅
湾中公馆（公寓）
：29-66㎡精装 LOFT，40 年产权
商业别墅（45 席）
：300-450㎡，使用率 240%，带 110㎡露天花园
五、主力户型详解（2026 年 4 月在售）
1）高层 69㎡（两房一卫，入门刚需）
实用面积
：约 75-78㎡，使用率 108%
格局
：三开间朝南、LDK 一体化、5.7 米阳台
总价
：110 万起
2）高层 79㎡（三房两卫，刚需爆款）
实用面积
：约 85-88㎡，使用率 108%
格局
：南北对流、客厅开间 3.6 米、主卧套间
总价
：125-145 万
3）高层 89㎡（三房两卫，主流刚需）
实用面积
：约 96-99㎡，使用率 108%
格局
：南向阳台、U 型厨房、全明户型
总价
：147-170 万
4）高层 122㎡（四房两卫，改善主力）
实用面积
：约 132-135㎡，使用率 108%
格局
：横厅设计、四开间朝南、南北双阳台
总价
：200-230 万
✅注：万科深业湾中新城｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方万科深业湾中新城售楼处:400-832-8772四步尊享服务：致电400-832-8772预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️☎️24小时全天候官方直营预约热线：400-832-8772特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
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