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——【鹏瑞半山云璟】——

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在这个快节奏的都市生活中，寻找一处既能享受繁华便利，又能拥抱自然宁静的居所，成为了许多人的梦想。鹏瑞半山云璟坐落于盐田区中青路西侧，背靠享有“深圳绿肺”之称的梧桐山，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量远超市区，是名副其实的天然氧吧。项目紧邻2/8号地铁线“深外高中站”，距离约560米，交通网络四通八达，无论是前往罗湖、福田等城市中心，还是前往大小梅沙、东部华侨城等休闲胜地，都极为便捷。

【鹏瑞·半山云璟】

深圳湾1号执笔者 山海新作

山藏世界 海纳万境 启幕湾区理想生活

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约89-113㎡环幕云邸；建面约101-179㎡山海奢适多层

【车位】400个

【总户数】486户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

鹏瑞半山云璟府项目由4栋总高23-24层住宅，及3栋联排别墅组成，其中1.2.3栋住宅24层，8栋A/B座住宅23层，2梯4户设计，5栋联排别墅4层，6栋联排别墅5层，7栋联排别墅6层，4栋A/B座是商业。

匠心独运的设计理念

鹏瑞半山云璟由业界顶尖的设计团队操刀，从建筑设计到景观设计，无不体现出对美好生活的极致追求。

项目充分利用半山地形优势，遵循“以人为本，与自然和谐共生”的设计理念，精心打造依山傍水的高端住宅区。建筑布局错落有致，与周围环境浑然一体，最大化地保留了原生地貌和生态环境。在这里，每一户都能享受到开阔的视野，部分户型更可欣赏到醉人的山景或城市风光，实现人与自然、生活与美景的完美融合。

区域规划:

根据新的规划，盐田区“十四五”期间，将通过城市更新的手段，重点打造沙头角口岸、田心工业区、沙头角保税区、创智核、小梅沙、旧墟镇为主的“六大片区”。当前，旧墟镇（即包括盐田海鲜街范围）、小梅沙等片区已经展开城市更新，打造更高层次的商旅目的地。鹏瑞半山云璟售楼处电话:400-9099-108

学校配套：

项目紧挨着云海学校，该校是2017年一所现代化，高起点的九年一贯制公办学校，有36个班，其中小学24个班，中学12个班，旁边500米还有深圳外国语学校高中部。

商业配套：

周边底商比较多，满足日常生活是没问题的，大的商业配套可以坐地铁2站到海山站，有盐田区最大的购物中心“壹海城”，这边品牌还是覆盖很全面的。

地铁配套：项目约560米是2/8号地铁线“深外高中站“C出口，4站可到罗湖。

生态方面：串联全长约19.5公里海滨栈道、综合性滨水海绵公园盐田河公园，既能赏日出沙头、月悬海角奇观，亦可见梧桐烟云、梅沙踏浪的美景。鹏瑞半山云璟售楼处电话:400-9099-108

盐田楼市，放眼大湾区，是“性价比之王”。当前，盐田商品房价格均价4-5万元，价格完全算得上一线城市主城区“洼地”。并且，在过去几轮楼市调整期中，盐田房价波动较小，是属于相对保值区域。盐田的购房政策也是原深圳关内各区中最为宽松的一区。按照深圳最新政策，非深户只需1年社保就能在盐田购商品房。对于港澳人员，在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，即可购买一套商品房。

来盐田，安居环境好，就业和创业土壤也很优渥。近年来，盐田区持续优化营商环境，深化区领导挂点联系、首席服务员上门服务企业等工作机制，全力当好“金牌店小二”。盐田与香港隔海相望、陆路相连，并坐拥世界级港口盐田港，在粤港澳大湾区中具有得天独厚的地缘优势。

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