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✨ 绿景玺悦湾✨（♡´∀`♡）
◆ 绿景玺悦湾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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珠海销冠大盘【绿景玺悦湾】（中区）即将推新
港珠澳桥头|珠海南湾核芯|TOP级成熟配套
南湾豪宅区未来5年惟此80-175㎡超高使用率新规产品
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【项目信息】
建筑面积：约23万㎡
总住户数：1395户
交楼时间：预计2026年11月前
◆主力户型为建面约80㎡、99㎡、120㎡、138㎡、175㎡三至五房新规爆款户型，超100%使用率，超大赠送空间！
【项目简介】
绿景玺悦湾是绿景集团集三十余年房地产开发经验，重本精工打造湾区国际人文生活地标。项目总建筑面积约80万㎡，是南湾豪宅区在售标杆项目，拥有山、河、城三重景观环绕，以一枝独秀的热销姿态领跑整个珠海市场。
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◎珠海——粤港澳大湾区的核心城市，中国最宜居海滨城市，空气质量常年为优，多年蝉联全国十佳宜居城市榜首。
◎南湾——雄踞珠海城市中心，是港珠澳双重红利承接地。出则国际前沿港澳琴，入则主城中心富人区，是离琴澳最近又优于琴澳最具居住属性的豪宅片区。
港珠澳大桥首站，尽享港珠澳琴融城红利
◎一桥通港澳：600米直达港珠澳大桥上桥口，1小时直通港深。
◎五口岸畅行：10分钟内直达拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥人工岛口岸、湾仔口岸，15分钟到达横琴口岸，经各大口岸便捷高效去往香港澳门。
◎一轨通湾区：8分钟直达珠海轻轨总站，乘高铁去往广州深圳，无缝衔接湾区1小时生活圈。✨✨绿景玺悦湾开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
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珠海主城富人区，享城央TOP级成熟配套
◎项目位于南湾富人区，3km内尽享6商圈9公园10学府4医院，城市TOP级成熟配套。
5分钟可到达珠海最高端商圈（华发商都、环宇城等），惬意自在享受前山河景观带、高尔夫球场等绿氧场所。
近在咫尺的三甲医院、珠海最高端国际教育资源（闳国际幼儿园、容闳学校等）、项目自身配建的东桥幼儿园及东桥小学（小学纳入省一级小学-珠海市香华实验教育集团）。
◆绿景玺悦湾——湾区豪宅3.0标杆：
联袂国际一线团队，缔造人文生活地标
◎邀请梁志天设计集团、SCD、HWCD设计事务所、点石亚洲团队，对标国际豪宅设计理念联袂打造雅奢风格的室内空间典范。ACLA景观设计公司、广州雕塑院共创珠海首个艺术人文景观设计。
绿景玺悦湾，实至名归的「改善之王」
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不鸣则已，一鸣惊人。数据显示，2024年绿景玺悦湾144㎡以上产品签约128套，是珠海唯一一个成交突破百套的项目，一举夺得珠海「改善之王」销冠宝座。
诚然，这已经不是绿景玺悦湾首次夺魁，自项目入市以来，一次又一次震撼市场，稳居市场头部行列。
价值无限 · 珠海豪宅区未来3年唯一选择，80万方大盘收官之作
珠海南湾豪宅区未来3年唯一在售项目
80万方无界人文生活地标，最后一期中区组团，错过再无
荟萃无限 · 步行可达城芯TOP级配套，享港珠澳融城生活
全市绝无仅有的南湾醇熟高端宜居之地，步行600米到澳门回归公园露营运动
700米到前山河畔跑步遛狗，1公里到华发商都、1.5公里到环宇城购物聚会
享全城核心高阶配套，奢适港珠澳融城生活，拥有其他片区无可比拟的配套优势 首开约120㎡、138㎡创意板房超100%使用率
建面约120㎡4房，在产品新规下，不仅房子使用率和空间感得到大跨度提升，且空间灵活性极强。
比如，4开间朝南，约14米南向IMAX采光面+南北对流双阳台，直接演绎出N种阳光故事。
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又比如，业主可打通次卧与客厅，打造约6.9米南向超大横厅，大大提升通风采光之余，赋予生活更多可能性。空间尺度堪比市面上约140㎡大平层。
超18㎡豪华大主卧带有独立卫浴、私属衣帽间，配备270°宽幕飘窗，与星级酒店商务房如出一辙，为主人带来生活的非凡奢享待遇。
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建面约138㎡4房， 更是豪宅“尺度感”十足，媲美市面上160㎡+大户型。
四开间朝南，约14.7米超大面宽+南北对流双阳台，整个房子就像泡在阳光里，清风也遍布家里每一个角落。
室内，LDKG一体化，约4.7米开间宴客厅，搭配超7.6米宽幕阳台，不仅直接拉开了IMAX采光面+巨幕视野。
且可容纳超10人聚会，能轻松胜任家族聚会、商务洽谈和私人沙龙等场景。
约38㎡超级套房式主卧，面宽达4.25米，配备酒店式衣帽间、梳妆台、独立卫浴等，把尺度演绎到极致。
同时，主卧还配备270°折叠屏飘窗！即使躺在床上，也可以将窗外美景尽收眼底。✨✨绿景玺悦湾开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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