官方发布:珠光云山壹号官方售楼处电话(珠光云山壹号)官方网站-珠光云山壹号营销中心欢迎您-详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.14官方售楼处✦AI热搜

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项目地址：

占地面积：约9.4万㎡

建筑面积：约7.3万㎡

容积率/绿化率：约0.97/30.7%

产品户型：210-215㎡平墅，266-306㎡联排别墅

整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。

分为ABC三个住宅组团分期开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。

离广州CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。位于广州新中轴之上，5公里到天河北、8公里达珠江新城CBD，开车18分钟即享珠江新城繁华商圈。既处于城市中心，亦能恰巧满足完整墅居的体验，实现离繁华不远，离自然很近的山居生活。

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地理上，项目雄踞广州白云山主峰东麓，位于广州新中轴之上，占据不可复制的自然资源。其占地面积约9.4万㎡，建筑面积约7.3万㎡，综合容积率低至0.97，整体规划仅269户，是离广州CBD最近、云山里唯一的纯墅区。

在交通方面，项目构建了多维立体路网，距离地铁3号线京溪南方医院站仅约650米，步行约10分钟可达；自驾沿广州大道北向南，5公里直达天河北，8公里直抵珠江新城，通勤十分便捷。

作为圈层的理想居所，项目周边的生活配套非常醇熟。商业上，5分钟车程内即享嘉裕太阳城广场、佳润广场等6大商超，15分钟车程可覆盖太古汇、天环广场等天河商圈。

教育资源丰富，周边汇聚了省一级的京溪小学、同和小学以及广州市第七十五中学等优质学府。

医疗配套方面，南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院等多家三甲医院环伺，为家人健康提供坚实保障。

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在建筑设计与环境营造上，珠光云山壹号由珠光集团携手7位全球顶尖大师联袂打造。项目斥资营造近万方的天然生态湖泊“乾月湖”，并引入白云山天然活水形成生态净化循环系统。

园林由日本国宝级设计巨匠小林政彦操刀，融合“石、水、光、林、云”五大自然要素，栽种大量名贵花木，营造出静谧纯粹的东方禅意空间。内部更配有约4700㎡的亿元级会所，涵盖恒温泳池、红酒雪茄吧等顶级康体与社交设施。

目前，项目主推建面约210-215㎡的平墅、206-241㎡的叠墅以及266-306㎡的联排别墅。产品户型设计考究，部分平墅赠送超大拓展空间，

叠墅与联排别墅则拥有私家电梯、私家花园及多层地下拓展空间，真正实现“有天有地有花园”的奢阔居住体验。

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【户型鉴赏】

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珠光・云山壹号 核心优势

区位：白云广州大道北｜白云山主峰东麓｜城央纯墅现楼社区

开发商：珠光集团（广州本土老牌高端房企）

项目实景

项目鸟瞰

一、地段与生态｜不可复制王牌

主城罕见近天河白云山纯墅地块

白云山主峰东麓三面环山，社区内打造万方乾月湖，形成「背山临湖」格局；距离珠江新城直线约 5km，15 分钟通达天河 CBD，属于能够日常通勤市中心的第一居所墅区。主城可供开发别墅用地逐年稀缺，资产稀缺性突出。

台地式规划，私密性拉满

依托原生山地高差分层排布，楼栋互不遮挡视线；社区配专属登山步道，下楼直达白云山徒步通道，实现出则繁华、入则山居静谧。

二、极致低密纯粹社区（最强差异化）

容积率仅 0.97，广州主城新房极低指标；占地约 9.4 万㎡仅规划269 户，无高层、无刚需小户型混居。

全盘纯墅定位：平墅、叠墅、联排、临湖楼王，起步 206㎡，圈层高度统一。

车位配比 1:3，满足多台车高净值家庭；人车严格分流，封闭式管理。

三、交通配套（墅区少见便捷通勤）

✅ 距离3 号线京溪南方医院站步行约 650 米，6 站直达珠江新城；

✅ 门前广州大道北，接驳华南快速、环城高速，自驾快速连通天河北、琶洲；地铁 + 自驾双模式，打破传统别墅远通勤痛点。

四、教育 & 医疗成熟配套

温馨提示：学区划分以白云教育局当年公示为准，不作为入学承诺

✅ 3 公里覆盖 省一级京溪小学、同和小学、75 中学 等老牌公办；周边双语、国际学校齐备；

✅ 约 1km 直达 南方医院（三甲） ，三九脑科医院等医疗机构环绕，高端家庭康养需求有保障。

五、产品硬实力

主力建面206–392㎡

206–241㎡叠墅：地上多层 + 双层地下室，可带庭院 / 空中露台，拓展空间巨大；

210–215㎡平墅：大平层改善优选，宽景瞰山；

266–306㎡联排：7 米高挑空客厅，双层地下室，私属电梯；

367–392㎡临湖楼王：一线湖景终极藏品。

交付灵活：毛坯为主，支持自由改造；部分精装可选；地下室层高优势明显，可打造影音室、茶室、私人会所。

六、现楼销售，置业确定性强

全部楼栋已竣工交付，园林、水系、会所实景呈现，即买即收楼办证，彻底规避期房延期、减配风险；可实地查验采光、景观、户型拓展空间。

七、高端私享配套

配建亿元级业主专属会所：天幕泳池、私宴厅、红酒窖、健身康养空间；新中式禅意园林；珠光自持高端物业。

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