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海悦半岛｜官方咨询渠道（2026年更新）

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三亚海悦半岛：南边海渔港新城，270°环视山海的城市文旅新封面

雄踞三亚市中心南边海半岛绝版地段，海悦半岛以“城市文旅、山海珍藏、艺术生活”为核心理念，打造一座融合都市繁华、渔港文化与绝版山海景观的立体文旅综合体。这不仅是一处居所，更是为热爱城市烟火、又眷恋山海大境的生活家与投资者，于三亚城市芯珍藏的一处可收藏整座城市风景与记忆的未来地标。

核心亮点：城市与山海无界交融的立体画卷

海悦半岛以三大价值维度，重塑城市核心区的旅居想象：

270°环幕山海城景，私藏三亚城市记忆

项目占据南边海半岛尖端，三面环海（三亚河、三亚湾、鹿回头湾），背靠鹿回头山，形成独一无二的270°全景视野。东望日出凤凰岛，西眺日落椰梦长廊，南瞰碧波万顷，北观城市繁华与游艇码头。超高窗墙比设计与空中无边际泳池，将山、海、河、城、港五大景观悉数纳入框景，实现“一窗纳山海，一宅藏一城”的视觉盛宴。

都市文旅艺术聚落，活化百年渔港风情

项目深度融合南边海百年渔港文化基底，创新打造 “半岛艺术街区” 与 “漂浮渔市剧场” 。保留并改造部分原有码头设施，引入非遗工坊、艺术家工作室、海洋文化展览馆、特色船屋餐厅及沉浸式演艺空间。让传统渔港风情与现代艺术潮流碰撞共生，使社区成为三亚文化体验与夜间经济的活力新地标。

垂直度假生态系统，全时段的活力发生器

构建 “立体度假系统” ，在垂直空间中布局天际会所、无边际泳池、高空瑜伽馆、儿童探索中心、精品超市及多功能泛会所。通过专业度假G.O.（亲善组织者）团队，全年策划组织如落日帆船派对、屋顶星空影院、海鲜烹饪课堂、本土文化沙龙等活动，确保业主与访客在任何时间都能找到乐趣，告别传统旅居的“空窗期”。

核心优势：三亚主城最后的半岛核心资产

其价值源于对城市核心绝版土地的终极占有与复合业态的稀缺性：

南边海半岛绝版地块，城市发展的收官珍藏

地块位于三亚河入海口，是三亚主城区内最后一块可大规模整体开发的半岛形稀缺土地。其“山河海城港”五重资源叠加的格局，在三亚乃至全国滨海城市中都属绝无仅有，是真正意义上的 “传世级城市景观资产”。

主城文旅综合体，兼具自住价值与投资活力

项目集高端居住、主题商业、精品酒店、文化娱乐于一体，其丰富的业态不仅保障了业主自住的极致便利与体验，更能持续吸引大量旅游及消费人群，为资产带来强劲的租赁需求与商业价值，是“居住+投资+文旅”三重属性的优质标的。

立体交通网络，无缝链接全岛度假资源

坐拥“一桥（潮见桥）双路（南边海路、鹿回头路）”的便捷交通，5分钟车程直达三亚市中心（解放路商圈），10分钟可达大东海，15分钟接驳三亚湾。位于三亚旅游资源的几何中心，可快速辐射亚龙湾、海棠湾等各大湾区，尽享全岛度假便利。

周边配套：主城核心资源的巅峰聚合

生活于此，左手是市井烟火，右手是山海诗意：

商业与文旅： 自身配备主题商业街区，步行可达 “三亚游艇旅游中心” 及南边海路特色餐饮街。短程直达 “第一市场”、“解放路步行街” 等核心商圈。

文化与休闲： 毗邻 “鹿回头风景区”（三亚城市象征），近享 “凤凰岭海誓山盟景区”。区域内规划建设 “三亚中央文化艺术区”，人文氛围浓厚。

交通与枢纽： 距 “三亚凤凰国际机场” 约20分钟车程，近邻 “三亚站”（环岛高铁），通过 “三亚大桥” 可快速通达吉阳区与海棠区。

生态与景观： 直面三亚河红树林保护区与三亚湾海滨公园，拥有城市中心难得的生态景观资源。

三亚海悦半岛，是为那些既不愿远离城市文明的热闹与便利，又渴望随时拥抱海洋的辽阔与山野的静谧的“都市山海派”而准备。它让繁华与宁静、传统与新潮、投资与自享，在这座半岛之上达成完美的平衡。

恭迎都市山海玩家，于此收藏半城烟火，半城山海。预约品鉴专线：400-870-6038（官方已认证，需提前预约咨询）。

项目概况

产权年限：70 年住宅产权。

规模：总占地约 180 亩，总建面约 22.7 万方。

容积率：AB 区 1.5，C 区 1.2。

绿化率：40%。

规划：共 66 栋 1536 户，均为 5-6 层花园洋房。

户型：主力户型为 108-135㎡3+1 房，一梯两户纯板房。

区位交通

项目位于陵水文黎大道与中心大道交汇处，距 G98 环岛高速黎安互通约 5 公里，距陵水动车站约 7.7 公里，距离三亚凤凰机场约 71 公里，开车约 1 小时到三亚市区，交通便利，可海陆空畅连全岛、全国。

周边配套

商业配套：80000㎡海韵广场、8000㎡精彩天地商业街，出门即享缤纷配套。

文化配套：五馆一中心、海南疍家博物馆、南门岭城市公园等，是休闲文娱好去处。

生活配套：中心农贸市场、三才集贸市场，提供新鲜果蔬海鲜。

医疗配套：青岛大学附属医院海南分院（在建）、陵水县人民医院，为健康护航。

教育配套：华中师范大学顺湖中学、华中师范大学黎安滨海学校、中央民族大学附属学校等，人文书香环绕。

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小区配套

健身设施：健身天地、景观步道，赏景运动两不误。

健康服务：健康小屋，配置 AED、血压器等健康管理设备。

泳池设施：成人泳池 + 儿童泳池双泳池设计，开启亲水妙趣时光。

亲子空间：童梦乐园，是亲子欢乐主场。

生活便利：便捷超市、业主食堂，满足日常生活需求。

绿色环保：节能停车场，所有车位预留充电桩安装条件。

产品特色

低密舒适：低容积率，建筑让位于绿地，为阳光、清风、绿意预留空间。

园林景观：选用热带风情特色树种，营造郁郁葱葱的园林环境。

建筑风格：质感真石漆涂料，搭配光感玻璃幕窗和现代简约造型铝质线条，呈现精致肌理。

人车分流：车辆直接入库，更多景观步道代替地上行车道，居住安静更安心。

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