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搜狐焦点鞍山站 2024-09-06 14:23:25

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🌈深业颐樾府售楼处电话：400-113-0755→开发商营销中心首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询

✅【深业颐樾府】最新详情介绍：深业颐樾府售楼处位置于：龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处，项目所属区域为红山片区，周边居住及商业氛围非常浓厚，星河开市客，天虹购物中心，红山6979等都在周边，4/6号地铁线“上塘站”及“红山站”距离都在1公里左右。

『深业颐樾府』营销中心预约电话热线：400-113-0755，一/二期均设置有实体楼样板房，一期官显去化约32%，二期上周三刚刚加推，预约前往参观！

【深业颐樾府售楼处电话📞400-113-0755✅】

【深业颐樾府营销中心电话📞400-113-0755✅】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【深业.颐樾府】地块为龙华A818-0478拍卖地，地块于2022年4月19日在深圳国土资源交易中心挂牌出让，2022年04月29日科之谷（深业控股）联合龙华人才安居（深圳人才安居集团）以37.8亿元竞得，按规定将配建38150㎡人才房面积，商品房住宅毛坯限价7.2150万元/㎡。

项目总共8栋建筑，包括幼儿园+7栋住宅，其中2栋、3栋是一期在售商品房，总高为31层的高层建筑，2T6户；二期是5栋、6栋，40多层超高层建筑，3T6户；1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元是租赁房；4栋是幼儿园。

整个小区规划1410户，规划商品房870套、自持租赁186套、政府租赁354套；目前加推是5栋，共252套可售。

【项目名称】深业.颐樾府

【占地面积】约2.6万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】99-116㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2026年9月

【房产性质】70年

【总户数】规划1410户

【车位数】约1400个

【物业公司】深业物业

【物业费】5.3元/㎡/月

【容积率】约5.4

【绿化率】约40%

【梯户比】3T6

建面99平米：3房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；餐厅开间4m，客厅开间3.5m，阳台1.5 m* 6m，公共区域的大小还算不错；主卧不包括飘窗和卫生间面积在12平米左右，其他两次卧的面积分别是8.7平米和6.7平米，说实话主卧大小勉强可以接受，但是两次卧面积都偏小，并且和阳台连接的次卧中间有承重墙，不能改造；餐厅、客厅、阳台的面积都比较大，牺牲了两次卧的面积。

5栋01/02西南朝向，03/04东南朝向，01/02看的是星河传奇，03/04看幼儿园以及龙华实验；东南朝向的视野更加的开阔，采光在中低楼层也不会受到影响；西南朝向中间和星河间隔一条小路，特别是低楼层，采光多多少少有些影响，视野除非是超高层，差别不是很大；东南和西南都没有严重的噪音源，不过东南朝向面临幼儿月和龙华实验，有些噪音也不会影响晚上休息，可以适当选高一点。

建面116平米：4房2厅2卫，南北通透横厅设计，这种户型在深圳比较受欢迎，也是比较符合当下购房人选择的方向；客厅大小为5.7m *4.3m，视野上看空间感觉不错，不过从数字来看，比较一般，6.4m的阳台算是比较亮眼（阳台算一半面积），阳台越大，赠送越多；四个房间的大小也比较中规中矩，没有特别亮眼的地方，特别是主卧，在116平米这个面积段，稍微偏小一点，其他次卧同样的感觉。

5栋05/06户型均是116平米横厅4房设计，05户型东南朝向，06户型西南朝向；06户型西南朝向看星河，主卧+2次卧东北朝向可以和6栋建筑有对视，隐私差些，05户型东南朝向花园和幼儿园，主卧+2次卧看内部道路和星河，楼间距足够宽敞，隐私方面会好些；

交通地铁：项目周边有4号线、6号线2条地铁，其中距离4号线上塘站D1出口步行大概1.1公里，距离红山站A1出口步行约1.3公里，大概是介于上塘站和红山站中间的位置；距离6号线上芬站D出口步行约1公里。

4号线和6号线都是天铁，项目离得太近会有天铁的噪音，离得远点，噪音是没有了，但是上下班通勤不方便。红山片区新房安静和离地铁近，两者只能选其一，鱼和熊掌不可兼得。

教育资源：项目自带12班幼儿园，根据龙华区教育局最新的学区划分，项目地块属于民治大学区范围，小学可以报深圳高级中学北校区、龙华区教育科学研究院附属实验学校、龙华区实验学校、龙华区民治中学教育集团民新学校；初中可报读深圳高级中学北校区、龙华区教育科学研究院附属实验学校、龙华区实验学校、民治中学、龙华区民治中学教育集团民新学校。

至于深高北就不要指望了，安安心心读龙华实验，龙华区最大的黑马，这几年的口碑和考试成绩都很不错，而且是稳步上升的趋势，可以说是第一梯队，也可以说是第二梯队的顶流了。

商业配套：项目位置属于红山，最不用担心的就是商业配套了，项目1.5公里范围内有星河Coco Garden、沃尔玛红山店、天虹购物中心、上塘荟、融创荟、红山6979等多个优质集中式购物中心，距离60万㎡的壹方天地商业也不远，距离项目在建的开市客（Costco）环球商业中心约1公里，吃喝玩乐可以全方面满足。