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中交天翠项目基本信息

小区占地面积：67000平，建面面积：152000平，容积率：5.02

绿化面积：24622.5平，绿化率：36.75％

规划栋数：7栋，总户数：1445户，车位配比：1：1.21

物业公司：中交物业服务集团有限公司，物业费：3.6元/平

总层高：48层，梯户比：3梯5户，交楼时间：28年中

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如果说全能配套是项目的“面子”，那么源于对新规深刻理解、对生活细致洞察的户型设计，则是打动购房者的“里子”。

中交·天翠的主力产品——建面约91平方米三房与约113平方米四房，正是这一理念的集中体现。

格局之变：全南向与极致采光

项目7栋住宅采用罕见的“一”字型排布，这不仅是建筑美学的表达，更是为了确保每一户都实现全屋朝南。

▲中交天翠南北景观示意图

以约91平方米户型为例，它做到了“南向四开间”，意味着客厅与所有卧室均能迎接阳光。

而约115平方米户型则凭借约6.3米的大阳台和主卧的270°弧形全景飘窗，将视野与光感推向极致，低可观园林盛景，高可眺珠江波澜。

功能之融：LDKB与灵动空间

户型上，中交天翠采用了先进的LDKB一体化方厅设计（即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）。

▲中交天翠样板间实景图

它打破了传统隔墙的束缚，让家庭公共区域化为一个通透的整体。无论是烹饪时的亲子互动，还是朋友聚会的自由交流，空间都为之服务。

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▲中交天翠建面约82㎡户型图

▲中交天翠建面约93㎡户型图

此外，约115平方米户型预留的“魔变X空间”极具巧思，它可以是书房、游戏室或兴趣角，随着家庭生命周期的成长而自由定义，实现了“买四得五”的空间魔法。

▲中交天翠建面约115㎡户型图

细节之暖：从健康科技到人文关怀

金奖“好房子”的考量深入毫米之间。

项目全屋搭载华为鸿蒙智能系统，实现家居场景的智慧联动。

针对广州气候，配备了健康新风与除湿系统。

尤为值得一提的是对居住者的细腻关怀：厨房配备方太集成净洗中心与周全的收纳系统；主卫镜柜内嵌美妆冰箱，并设置柔光化妆镜，于细微处体现对女性居住者的尊重。

▲中交天翠样板间装修示意图

▲中交天翠户均绿化享有面积示意图

项目跳出传统社区园林的局限，围绕“公园九洲”主题打造的实景公园，每一处设计都围绕人居体验展开。

在园林内，规划了14个球场、1314米跑道、keep健身房、康体花园、中央泳池、萌宠乐园、骄骄王国等运动主题场景，为业主打造家门口的城市公园生活。

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▲中交天翠花园泳池实景图

这种提前兑现核心生活场景”的模式，让业主在置业之初即可体验入住后真实的生活品质，让业主真实的感受到“所见即所得”。

自2025年初入市以来，中交天翠以央企责任与民生担当为底色，将“在地化深耕”作为行动纲领，将蓝图逐一落地，展现出“言出必行”的兑现力，让客户真切感受到“规划即风景”的安心，成为市场信任的支撑。

为了让客户对未来生活有更直观的感受体验，中交天翠提前修建了引桥，以缩短项目与地铁站及在建五中附小的距离，极大地提升了业主出行的便利程度。

▲中交天翠项目引桥实景图

此外，项目还打造了面积达3.2万㎡的公园实景展示区，其中涵盖网球场、露营地、儿童运动场等设施，即便没有入住，准业主和业主也可以在这里提前感受未来生活的各个场景。

设计的价值，在于能否被真实感知。中交·天翠采取“配套先行”的兑现策略，在楼栋建成前，实景公园示范区已完整呈现，让“好房子”的设计承诺得以眼见为实。

▲中交天翠项目实景图

如今的中交天翠，通过实景呈现，给客户带来了不少“惊喜”，更让业主们觉得“物超所值”。

屹立于社区主入口、约88.8米宽的“广州门王”，这是一扇纯手工铜门，门上艺术格栅与宝格丽绿奢石相映，配合迎客松与白玉灯盘矩阵，让业主特别有排面。

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▲中交天翠入户大门实景

社区会所，是业主入住后重要的圈层社交场所。

中交天翠打造的三境会所体系目前已完整落地，涵盖大堂、茶室、宴会厅、健身瑜伽、室内泳池及网球俱乐部等，可覆盖业主从社交、运动至私宴的全维度需求。

在寸土寸金的广州主城区，中交·天翠呈现的并非单一的居住空间，而是一个集教育、交通、商业、生态于一体的高效全能生活系统。

项目的核心竞争力之一，在于为家庭客户提供了清晰而优质的教育路径。

除了自建9班幼儿园，其西北侧规划的一所24班小学，已确定为海珠区老牌名校五中附属小学。

为业主子女提供了“目送式”教育，极大消解了家庭对学位的焦虑。

▲中交天翠与学校、地铁站距离示意图

交通网络上，项目牢牢占据着双地铁动脉的交汇点：直线距离约400米处，即是地铁2号线与广佛线交汇的南洲站，可快速直达珠江新城、公园前等核心商圈，高效串联工作与生活。

商业配套上，周边3公里范围内，海珠万达广场、广州之窗商务港等百万方商业体环绕，短距离驱车即可尽览城市繁华。

心联系方式与权益公示如下：

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