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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
—世城悦湖花园—
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在售面积:
4栋1.2单元折后价
125-143㎡四房总价260-395万,单价:2.1-2.7万
1栋折后价:
226-249㎡四房总价700-888万,单价:3.1-3.6万
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⭕半围合式低密墅质滨湖高端社区,全湖景朝向景观设计。
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世城悦湖地处临深第 一站,占位大运新城核心地段,内拥超200万平城市更新红利,外享大运国际城价值赋能,倾心打造莞深门户资产,全面开启臻善湖居生活。精雕半围合式低密墅质滨湖高端社区,两梯三户、两梯四户品质设计,户户观景,尊享广阔视野。
拟山仿水,描绘现代中式意境园林,山水之美,揽尽新贵礼贤之乐。毫厘之间,气韵双成,全湖景朝向景观设计、约6米超高星级入户大堂、约7.2米IMAX级奢阔横厅、约750平无边际泳池、四大主题+四大功能架空层泛会所。冠以标杆姿态,定义荣耀圈层。入则静谧独享,出则繁华尽揽,世城悦湖,为湖居生活作答。
物业类别:普通住宅
建筑类别:塔楼
装修状况:带装修
产权年限:普通住宅:70年
开发 商:世城悦湖花园
占地面积:38463.18 ㎡
建筑面积:195275.31 ㎡
容积率:3.450
绿化率:36.6%
停车位:共有1368个停车位
楼栋总数:15栋
总户数:931户
物业公司:暂无
物业费:洋房2.95元/㎡·月, 别墅3.8元/㎡·月, 商铺5.5元/㎡·月
楼层状况:规划7栋高层洋房和8栋亲湖别墅。其中高层为88-249㎡三至五房,共计903套,亲湖别墅为433-575㎡,共计28套。
项目介绍
小区内部配套:「世城悦湖」以“一廊、两轴、多组团”规划布局园林,打造多元化、全龄段的社区配套,四大主题十四大功能架空层泛会所。包括约750㎡无边界泳池和儿童戏水乐园、儿童娱乐天地、宅间花园等,贴心打造互动性强、主题丰富的泛会所功能区,为儿童和老人提供健康舒适的生活环境,满足家长寓教于乐,营造关怀式的邻里和亲子互动空间。
项目区位介绍
大运新城作为深圳 “城市新客厅”,形成“高端商务、创新产业、高等教育、优质配套”一体化的东部核心区。以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点, 成为深圳经济重要增长极之一。
「世城悦湖」作为东进桥头堡,位于大运国际新城的黄金中轴,坐享双城中心繁华城市配套,以城市CLD封面形象,重构都市品质生活。
项目交通介绍
「世城悦湖」快速接驳城市交通大动脉,汇聚3大轨道、3大高速、2大枢纽、2大主干道,瞬达大湾区各大核心区域,坐享约“8分钟”双城生活圈。
3大轨道:深圳地铁10号东延段大运城邦站(规划),深圳16号线天安数码城站(在建)、深惠城轨大运北站(规划);
3大高速:水官高速、武深高速、深圳外环高速环伺,快速畅达深圳中心区和湾区城市主轴;
2大枢纽:平湖TOD枢纽中心规划、大运综合交通枢纽规划,多轨交汇,实现真正的“站城一体化”
2大主干道:龙平西路、盐龙大道便捷接驳各大高速通道。
项目周边配套
高端的商业配套:世城商业中心、益田假日奥特莱斯、龙岗万科广场、星河COCO Park等
优质的教育资源:东北师大附属益田小学、官井头小学、官井头幼儿园、东莞南门学校等
高负氧离子的生态资源:南门山森林公园、龙凤山庄、碧湖森林公园、雁湖公园、龙城公园、大运自然公园等。
【现代中式园林】
「世城悦湖」旁规划有湖畔高线公园,将自然、城市、艺术三要素相融合打造先进城市地标中的私属领地。规划约一公里滨湖景观带,有门户广场、水韵广场、花树广场等三大广场,同时还设置乐童花园、花田驿站等功能区,为大家提供了集休闲娱乐、健身运动、观光旅游、体验自然等多功能活动的区域。
【在售户型鉴赏】
约89㎡三房两厅一卫:通透双阳台,三口之家的舒适三房
约103㎡三房两厅两卫:向阳三开间,瞰湖精致三房
约131㎡四房两厅两卫:豪华主卧套间,高端品质四房
【4栋尊品户型鉴赏,即将加推】
约125㎡四房两厅两卫:专属横厅设计,实用四房
约136㎡四房两厅两卫:居家改善首选,经典四房
约143㎡四房两厅三卫:豪华双套房,阔绰四房
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一、金融支持政策
降息降准与首付比例下调
首套房首付比例最低降至15%(二套25%),商贷利率下限可至2.9%,公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。
央行通过降准释放约1万亿元流动性,并推动LPR基准利率下行,减轻居民还款压力。
专项债与房企融资支持
地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设(如广东、吉林投入超430亿元)。
设立房企“白名单”机制,支持1400万套住房交付,防范债务违约风险。
二、需求端政策优化
限购松绑与购房补贴
一线城市优化限购政策,部分区域非户籍购房限制放宽;二套房首付比例由30%降至20%(如天津)。
杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴,鼓励“以价换量”促进二手房交易。
公积金政策升级
双缴存人最高贷款额度提至100万元,二孩/三孩家庭额外增加10万元,高层次人才可达120万元。
三、供给端调整与品质升级
保障性住房与土地供应
增加廉租房、公租房供给,二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。
优化土地供应结构,降低容积率(如重庆1.7、苏州1.5),推动别墅和高端住宅开发。
住宅品质新规
层高提至3米,4层以上强制安装电梯,隔音标准提升11%,并强制预留智能家居端口。
四、交易流程便利化
“带押过户”全面推广:二手房交易无需提前还贷,流程简化后交易量增长163%。
优化验收程序与预售监管:允许分期开发分期办证,预售资金监管比例下调。
五、房企支持措施
土地出让金缴纳时限延长,土地交易服务费减半,缓解房企资金压力。
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