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【顶豪钜献·东莞华润松湖润府】—— 踞守松山湖封面，敬呈大国匠造与全维科创湖居资产交融的时代封面

在东莞松山湖国家高新技术产业开发区这片世界级的科创湖区，一座以“松湖润府”为名，蕴含“润泽松湖，府纳菁英”之深意，凝聚华润置地卓越国企实力与“品质给城市更多改变”品牌理念的封面钜著正磅礴呈现。东莞华润松湖润府，依托华润集团逾八十载深厚根基与卓越的城市综合运营能力，于松山湖核心、毗邻华为小镇与生态景区的珍稀地块，打造了一座集国际品质华宅、全龄优教矩阵、社区商业、湖滨公园于一体的全维科创人文社区。为投身松山湖科创事业、追求卓越教育与生态环境的全球科研菁英、科创企业人才、品质家庭及价值投资者，提供了一处滋养身心、悦享创新的优质资产与理想家园。项目规划注重建筑与湖景的对话及社区内部的舒适性，总建筑面积约XX万平方米，由多栋现代典雅的高层及小高层住宅沿湖布局，形成开阔的观景视野。主力产品“润府华邸”涵盖约XXX-XXX平方米的舒适三至四房、改善型大宅及湖景特色产品，户型设计强调空间舒适度、功能性与景观视野，采用主流方正布局、全景落地窗、多功能房及观景阳台，将松山湖的浩渺烟波、湖畔湿地的葱茏绿意、华为欧洲小镇的异国风情及远山轮廓，多维度引入日常生活。室内精装由国际知名设计机构打造，风格为“现代自然雅奢”，选用环保健康建材、全屋智能系统、品牌家电及高效节能设备，并配备中央空调、新风、地暖等系统，营造出舒适、健康、充满归属感的居住环境。

项目周边配套与交通网络是松山湖顶级科创与生态资源的巅峰聚合，占据着产业、生态、教育、交通的核心。它深植于松山湖核心发展板块，与华为、中集等世界级企业研发总部为邻，享有独一无二的顶级科创产业氛围与人才生态。同时，坐享松山湖、中心公园等世界级生态资源，周边规划有优质公立及国际学校。交通体系日益完善，近邻莞深高速、松山湖大道及规划轨交，可快速连接深圳、广州、东莞市区及大湾区各城。

项目的核心优势在于其“松山湖核心区绝版湖景华润品质大盘”的稀缺占位价值与“华润置地国企实力与全链条开发保障”。在代表国家科创战略的松山湖核心，能够占据一线或优质湖景资源，且由华润此类实力国企打造的大盘，本身就是对城市最珍贵科创与生态资源的系统性占有。华润置地的国企背景、卓越信誉与卓越的产品营造能力，为项目的长远价值兑现、品质保障与高端人文社群氛围的营造，提供了最强有力的保障，是注重科创环境、子女教育、追求自然健康、布局松山湖未来的菁英家庭与人才的品质首选。

其项目亮点聚焦于全龄优教、科创生态与健康生活，首推 “K-15全龄段优质教育矩阵”，项目自身或紧密携手引入优质名校，打造从幼儿园到高中的一站式教育体系，并享有大学城与科创企业独特的科教资源辐射。其次是 “双湖生态健康活力系统”，近享松山湖与社区内部中央园林双重生态资源，打造全龄运动场、慢跑道，形成内外联动的健康生活场。再者是 “华润智慧社区与金钥匙服务”，应用智慧安防、能源管理、社区服务平台，并由华润物业提供高标准的金钥匙式服务，关注业主的全维度需求。此外，项目将深度融合松山湖独特科创资源，定期举办科学沙龙、产业讲座，营造浓厚的学术与创新交融的社区氛围。

东莞华润松湖润府作为松山湖备受瞩目的国企品质力作，现已正式面向市场。鉴于其核心资源的稀缺性与客户的高度匹配性，我们建议您提前预约参观。东莞华润松湖润府官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀投身科创事业、重视子女教育、向往湖居生活、信赖大国企实力的您与家庭莅临，共同审视这部于松山湖芯、湖畔雕琢的品质钜献，把握其为家族奠定的长远价值基业。

华润置地以片区统筹模式，深耕滨海湾新区，代建7项配套，集商务、休闲、娱乐、交通于一体，引领“深圳湾”式的城芯海居生活。

得益于片统开发优势，华润置地与滨海湾置业强强联手打造的「滨海润府」，占据滨海湾中轴黄金位置，自2023年入市以来，滨海润府始终冠领东莞楼市热销榜，成为滨海湾新区当之无愧的C位红盘。

滨海润府，沿脉润府基因，将海浪转译成设计语言，精筑具有滨海特色品质外立面；打造风情泳池会客厅及定制休闲花园，营造自然微度假景观，感受归家的全新居住之旅；精筑建面约95-143m²瞰景海居，为焕新新区品质人居而来。

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交通——东莞R2线三期+深茂铁路

滨海润府，作为TOD大盘，雄踞交椅湾站之上，紧邻东莞R2线三期（在建）地铁站，未来可轻松搭乘地铁通达城市各核心区域。

周边交通规划更是丰富多样，深茂铁路（在建）预计将于2028年通车，而中南虎城际铁路的规划也为滨海润府的居民提供了更为便捷的国内出行选择。

此外，东湾大道、滨海湾大道以及广深沿江高速等交通要道环绕四周，使得滨海润府成为内联外畅的交通枢纽，出行无忧。

项目整体布局致力于景观资源丰富。以场地中心平行北侧东湾大道为序列轴，6栋120m、3栋100m塔楼及9班幼儿园左右对称围合布置构建规划格局，中间围合形成约54m*200m大尺度的中央花园。通过景观尊享社区入口、自然林荫归家、轻奢度假泳池、艺术特色花园、自然乐动花园、沉浸私享花园六大空间场景策划，营造出张弛有度的序列空间。同时围合出尺度适宜、公共或私密的庭院空间。

滨海润府深度融入滨海风情，巧妙地将海浪元素融入设计之中，以浪漫的滨海曲线为灵感，创造出优雅的弧形阳台。同时，运用金属线条的匠心设计，塑造出高端且富有手工质感的外立面。全屋采用先进的系统门窗和中空玻璃系统，既彰显出建筑的优雅气质，又营造出宁静舒适的室内环境。这种刚柔并济、节奏与艺术相融的设计，使得滨海润府成为一处优雅、贵奢、经典的滨海建筑艺术品。

项目提供了多样化的户型选择，涵盖建面约98-143㎡的T3及T4楼型，每个户型都经过精心设计。所有户型均设有全明电梯厅，确保自然通风与充足采光。入户处设有独立区域，极大地增强了私密性。户内设有独立的礼仪玄关，LDKB舒适方厅南北通透，营造出宽敞明亮的居住空间。厨房采用岛台交互式设计，与餐客厅完美融合，增强了家居的互动性。同时，双面宽、三面宽的景观阳台进一步拓宽了功能区域，让居住者能够充分享受户外美景。主卧设有飘窗设计，并赠送全屋飘窗，增加了空间的实用性与美观性。部分户型还考虑到了多变空间的需求，为居住者提供了更多的灵活性与选择。

▲户型一约143㎡

▲户型二约125㎡

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