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最新动态：收官在即

主推产品：建面约198-300㎡四房（精装）

目前，项目在售建面约198-300㎡宽幕平层产品，同时，东莞首个千万级瑧赏美学车库也正式开放使用。

项目位于东莞新城区CBD，行政中心+文化艺术中心+商业中心，南城核心地段，新城区热点板块，市场关注度高，中心地段带来的醇熟生活配套，完备的道路、轨道交通，可快速通达东莞城区及核心镇区，行政中心最后一块留白之地，不可替代的稀缺性千亿级行政文化配套，独有的人文气息，不可复制的中央公园景观，闹中取静的宜居属性。

| 项目实拍图，仅供参考

项目位于东莞行政文化中心、东莞市政府旁，紧邻中心广场、市民服务中心、国贸城、市图书馆等城市地标，也是目前东莞关注度最高的项目之一。

| 项目效果图，仅供参考

项目内部分作A、B地块，A地块将建设文化综合体、商业区、写字楼等；B地块塑造高尚住宅区，约建面约143-195-300平高端改善产品。

项目共规划8栋住宅，均为高层、超高层产品，主推建面约143-198-300㎡大平层户型。其中，1栋紧邻中央绿轴，高29层，两梯两户布局，南向直面中心公园，视野开阔，景观资源较优越。

文化综合体将通过天桥衔接旁边的口袋公园；住宅区中心，设计了一道中央绿轴，并预留多道慢行廊道，直接串联中心公园、行动文化中心、黄旗山、鸿福路商圈等。

瑧湾汇项目143㎡、198㎡两种户型的最后一栋楼，想要争藏的菁英们，这是最后的机会了！

▲瑧湾汇项目整体规划图

建面约143㎡、198㎡两种户型的最后一栋楼王单位，相信之前没有抢到的朋友现在都已经摩拳擦掌，急不可耐。

▲瑧湾汇项目效果图，仅供参考

瑧湾汇通过打造更有精致格调、优雅氛围的生活空间，让人们收获与生活最契合的状态。将更多元的商业场景融入城市公共配套设施中，成为向城市打开、与城市共融的商业新形态的“城市窗口”，同时更是一个能聚集人气、促进交流、激发创新的城市平台。

▲瑧湾汇项目商业规划图，仅供参考

建面约143㎡、198㎡两种户型的最后一栋，还是项目的楼王单位！

全能四房

建面约143㎡

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▲瑧湾汇项目户型图

奢宽四房

建面约198㎡

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▲瑧湾汇项目户型图

瑧湾汇与市政府为邻，位于东莞山水文化轴和时代发展轴交汇处。

▲瑧湾汇项目位置示意图

一边是大剧院、展览馆、图书馆、博物馆等千亿级市政配套，是东莞历史文化未来的传承之处；另一边是国贸、汇一城等百万级特大商圈，是享受城市烟火气的繁华之地。

项目旁边就是横纵交叉的城市主干道与轨道交通，出入自由，多重选择。无论是前往东莞各镇，还是湾区各市，甚至是世界名城，皆能快速抵达。

▲瑧湾汇周边配套示意图

身处如此地段，瑧湾汇的起点，就已经能与其他豪宅拉开了高度差。无可替代的地段，恒定的价值在楼市中才算得上珍藏品。

重要的是，在城市中央繁荣之地，还能拥有着自然赠与的无限绿意。外有旗峰公园、中心广场等市级生态资源，内有中央绿轴、景观天桥等构造而成的社区公园，处处体现着万科的健康生活观。

▲中心公园实拍图

值得一提的是，近日市自然资源局发布了莞香印象中心绿地的细规调整，将原来的市属储备用地调整为公共绿地。

而为了与行政中心广场完美连接，瑧湾汇规划设计了一条中央绿轴和景观天桥，直接连接中心绿地公园，零距离融入莞香印象，让家楼下的公园生活从具象变为现实。

▲瑧湾汇项目实景合成图，仅供参考

可以说，瑧湾汇天然已经集万千优势于一身，居住在这里，本就是一份不可复制的东莞记忆，这也是众多购房者独宠这里的重要原因。同时，瑧湾汇还是行政中心板块内最后一块留白之地，绝版再无，未来很难再遇见如此藏品。

▲瑧湾汇项目效果图，仅供参考

当然，如果说上述的硬核配套都是外在天然优势，那么支撑瑧湾汇从众多豪宅中脱颖而出的，必然是优质的产品力以及顶端的服务力！

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策