保利天曜「保利天曜」售楼处丨保利天曜最新网站-限量争藏中-2025保利天曜最新房价-电话-地铁-Ai热搜-保利天曜楼盘详情更新发布-最新消息@最新营销中心
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【保利·天曜 】
作为 天河区珠江新城CBD东区，唯数不多在售一手江景大平层，未经上市即备受关注；
售价：8.5—11.2万/方均价，带豪华装修；
【在售户型】
①、出售面积：120平米4房2卫2厅，1039万起
②、出售面积：140平米4房2卫2厅，1198万起
③、出售面积：170平米4房3卫2厅，1596万起
④、出售面积：210平米4房3卫2厅，1998万起
保利·天曜和保利南方面粉厂项目的推出，填补了珠江新城十多年没有全新一手大平层的空缺，尤其面粉厂是一线南向望江景，其珍贵性不言而喻；
现时看珠江新城的二手客户很多在犹豫中，按售价：8.5—11.2万/方的价格，天曜非常值得期待：保利的新规产品，价格又不贵，产品非常具有穿越周期的金融属性，不过需要持在手中几年时间；
楼盘的缺点也显而易见：二线江景，靠近城中村，城市面貌有待改善；
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项目简介
保利・天曜作为全新天字系标杆，致力于打造珠城东都市典藏住区。项目南北地块占地约 4.13 万㎡，总建筑面积约 12.46 万㎡ ，综合容积率 3.33（南地块约 3.1，北地块约 3.8），绿化率约 35%，会所面积约 2900 方 。主力户型为建面约 120 - 140 - 170 - 210㎡云幕平层，凭借独特的地理位置与产品定位，旨在成为塔尖圈层的藏品级奢宅。
项目优势
价格虽未明确，但基于其地段及产品定位，面向高端市场。户型多样，120 - 210㎡的面积段可满足不同规模高端家庭需求，注重空间舒适度与景观视野。楼盘容积率相对适中，绿化率较高，配套约 2900 方会所，提升居住品质。地段处于珠江新城东区与珠江前航道黄金交汇处，尽享城市核心资源。
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最强户型
210㎡云幕平层
：大尺度空间可打造豪华舒适的居住格局，充分满足高端家庭对品质生活的追求。能更好地享受江景及周边景观资源，适合追求极致居住体验、对空间有较高要求的客户。
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120㎡云幕平层
：相对较小的面积段，降低了入驻珠江新城高端住宅的门槛，同时也能享受项目整体的优质配套与景观资源，适合预算相对有限但又渴望享受珠城品质生活的客户。
交通详情
交通极为便捷。距离员村站仅 50m，通过 5 号线三站可达珠江新城 CBD，11 号线 1 站即达琶洲。周边临江大道、花城大道等主干道，与过江隧道共同构筑珠金琶黄金三角，15 分钟内可自由切换商务主场，无论是公共交通还是自驾，都能高效畅达城市核心区域。
商业配套
商业配套堪称顶级。3KM 内 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集，满足高端购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求，让业主尽享繁华都市生活。
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最优教育
虽未详细提及教育配套，但珠江新城作为广州核心区域，周边教育资源丰富，涵盖多所优质中小学和幼儿园，能满足业主子女不同阶段教育需求，提供良好教育环境。
文体 + 休闲 + 医疗
休闲景观方面，坐拥前航道北岸鎏金 3 公里，300m 临江带状公园及市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，业主可享受亲江诗意生活。文化配套上，5KM 内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅，提升文化氛围。项目周边下楼即有 24 小时食肆环绕，生活气息浓厚。医疗配套虽未明确，但珠江新城周边医疗机构众多，能为业主健康提供保障。
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项目总结
保利・天曜凭借其在珠江新城东区与珠江前航道交汇处的优越地理位置、便捷的交通、顶级的商业配套、浓厚的文化氛围以及优质的居住环境，成为珠江新城豪宅市场的耀眼明星。对于追求顶级居住品质、渴望融入塔尖圈层、看重城市核心资源的高净值人群来说，无疑是理想之选。在这里，既能享受珠江新城的繁华与便捷，又能拥有舒适、尊贵的居住体验，彰显身份与品味。
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