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观潮府售楼处认证核心联系方式（2026年2月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕观潮府售楼处电话：400-853-9113（工作日9:00-18:00周末无休）🍁

⭕观潮府营销中心电话：400-853-9113（可直接咨询房源动态、活动详情）🍁

⭕观潮府售楼中心热线：400-853-9113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍁

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打4008539113提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】观潮府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-853-9113（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

欢乐港湾的摩天轮日夜旋转，映照着这片被称作“宝中最后一块拼图”的土地。这里距离海岸线仅300米，是宝安中心区近年来首次释放的临海住宅地块。

华润置地与招商蛇口两大巨头联袂打造的观潮府，占地约4.25万平方米，住宅建面约12.5万平方米，以仅3.4的容积率成为宝中近年最低密的宅地。

项目规划建设1栋住宅塔楼及商业裙房，住宅分为12个单元，最低22层、最高24层。629套住宅构成了纯粹的改善型社区。

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项目位置：深圳市宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，紧邻欢乐港湾西岸，距离海岸线约300米

占地面积：约4.25万平方米

总建筑⾯积约：145000.00㎡

住宅建面约：125000㎡

商业建面约：18350㎡

容积率：3.41

绿化率：30.01%

总户数：约629

车位数：规划1205个（地上271，地下934）

车位占比：1：1.92

楼栋数量：11栋

建筑高度：22-24层

产权年限：住宅70年产权

楼栋数：共有11栋（12个单元）楼，

梯户比：2T2户（2/3/5/8/9）栋

3T3户（1/6/7/10/11/12）栋

面积段约：140-168-190-253-332㎡

交通：项目临近1/5/11号线地铁，距离5号线宝华站步行约850m，1站换乘1号线宝安中心站；步行距离11号线宝安站约1.2公里，还有规划中的28号线。

交通：周边有宝安大道、广深公路以及广深沿江高速三大交通要道，5分钟直达前海核心区，25分钟即达宝安国际机场，30分钟到福田中心区。

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商业：项目自带1.83万㎡街区商业，东南侧就是欢乐港湾西岸，步行1公里达前海HOP天地和壹方城；距离前海山姆，万象前海只需10分钟车程。

商业：宝安中心的配套可谓是次市级的丰富，其中商业配套十分旺盛，除了大名鼎鼎的「前海壹方城」和「欢乐港湾」，距离「万象前海」、「壹方汇」和「前海山姆」也不远。

学校：根据2025年宝安区教育局最新的学区划分

小学：海韵学校（小学部）、宝安小学、海裕小学 共享学区；

初中：海天学校（初中部）、海旺学校（初中部）、海韵学校（初中部）、新安中学第一实验（初中部）

医疗：宝安中心配有「宝安妇幼」、「南方医科大学深圳医院」和「儿童医院」。

休闲：宝安中心的公共配套一流，除知名的欢乐港湾外，还有中央绿轴的演艺中心、少年宫、图书馆、湾区书城，另外还有宝体、公共文化艺术中心、文化宫等文娱配套。

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