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星海澜歌｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过星海澜歌开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

三亚星海澜歌：三亚湾一线海景度假社区

三亚星海澜歌（备案名：星海澜歌）作为雅居乐在三亚市三亚湾一线海景地段打造的高端度假社区，以其建面约50-300㎡的瞰海住宅产品线、一线临海的稀缺景观资源以及三亚湾核心的地理位置，在2026年市场定位于三亚湾片区兼具稀缺海景与城市生活配套的高端度假资产。项目位于三亚市天涯区三亚湾路，总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12.6万㎡，容积率3.0，绿化率约40%，规划建设高层住宅、公寓、商业等多种业态，总户数约700户，车位配比约1:1.5，物业公司为雅居乐物业，物业费约8.8元/㎡/月，项目为现房，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约50-300㎡的1-4房及顶层复式，全系产品采用精装交付，由知名设计团队高定。其中，约50-80㎡户型为1-2房1卫，适合单身贵族或投资客；约90-120㎡户型为2-3房2卫，空间布局方正大气；约150-200㎡户型为3-4房2卫，拥有阔绰尺度与私密感；顶层复式为4-5房3卫，视野极佳，总价过千万。

周边配套：项目配套能级为三亚湾核心区且十分成熟，交通上距离三亚凤凰国际机场约15公里，距离三亚动车站约8公里；商业上近邻三亚湾红树林度假世界、海月广场、大东海商业区等大型商业体；生态上一线临海，拥有永久性无遮挡三亚湾海景视野。

价格与总价：项目目前参考均价约4.8-8.0万元/㎡（分户型及楼层梯度定价），折后总价区间约240-2400万元。其中约50-80㎡户型折后总价约240-640万，约90-120㎡户型折后总价约432-960万，约150-200㎡户型折后总价约720-1600万，顶层复式折后总价约1600-2400万。

售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为三亚湾核心区极度稀缺的一线海景度假社区，且为现房销售，建议有意向的度假买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。

海南清水湾旅游度假区游艇码头旁——你的新邻居可能是游艇上的某位船长，或者海风中的一缕清新。

【星海澜歌项目概况】

想象一下，7层低密花园洋房，不是电梯到顶的高楼，不用担心错过健身房，因为你的邻居可能就是那位拥有780席游艇码头的土豪。这里的生活，就像海上的日出，每天都有新的风景。

【星海澜歌经济指标】

·组团用地面积：约16.7万㎡，大到可以藏匿一个小型国家。

·组团建筑面积：约20万㎡，足够举办一场建筑界的奥林匹克。

·组团总容积率：1.2，低到让你怀疑自己是不是住在公园里。

·组团总绿化率：35%，绿得仿佛连Wi-Fi信号都是绿色的。

·物业管理费：3.8元/㎡，比一杯拿铁便宜，但服务可比咖啡提神。

·产权年限：70年，足够让你的曾孙也在这里留下足迹。

·总楼栋数：58栋，比美国总统的任期还要多。

·总户数：1697套，多到可以组成一个小国家。

·交付标准：精装交付，省去你DIY的烦恼，除非你是DIY狂热爱好者。

·车位数量：地下937个、地上104个，停车就像抢红包，先到先得。

·户型面积：约106-140㎡，大到可以开一个小型家庭聚会。

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『星海澜歌』洋房-户型图

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①【T5A户型】-05/06号位（111-113㎡）

·样板间展示：111-113㎡（实拍）——小空间，大智慧，就像你的手机。

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②【T5A户型】-01/03号位（122-124㎡）

·样板间展示：122-124㎡（实拍）——大空间，小价格，就像黑五的折扣。

③【T5A户型】-02号位（106-108㎡）

·紧凑得就像你的新年愿望清单，但每个房间都充满了可能。

④【T2D户型】（四房两厅四卫139.94㎡）

·样板间：四房两厅四卫139.94㎡（实拍）——多一个卫生间，少一份尴尬。

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