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——🔥五矿招商江天际商墅笔记🔥——

主城芯·珠江岸·TOD综合体·仅此16席御江联排

广州主城唯一在售江岸墅，限墅令下，主城珠江岸上，一墅难寻

• 主城区江景地铁稀缺别墅，私家电梯，独门独户，仅此16席

• 有天有地真别墅，登台设计，看不见人来车往的喧嚣

• 赠送约250㎡灵动空间 ，赠送率达1：1.15，目前在售产品最高

• 楼高约15米的5层私人空间功能分区，单层高为5.5和3.3，高档豪宅标准

• 不限购，不限贷，不占购房名额，不限生活空间想象，更具性价比

• 商住两用，可做经营高端会所、红酒坊、网红直播基地等，可合理避税

🔥【项目基本信息】🔥

【建筑面积】：约34万㎡

【占地面积】：约7万㎡

【规划户数】：高层洋房约1407户，商墅16户

【容积率】：3.6

【绿化率】：30%

【产品类型】：住宅，商墅（毛坯），公寓，商业综合体

【建筑类型】：塔楼建筑

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————🉐【必买七大理由】🉐—————

🔥三大国匠联袂钜献

『五矿地产』首批16家地产主业央企之一，共和国长子，深耕湾区，再铸辉煌

『招商蛇口』 美好生活承载者，中国城市运营领导品牌

『广州地铁地产』国企巨匠，引领广州进入TOD时代，共筑城市新未来

🔥广州主城 稀缺江景地铁别墅

近五年来广州市政府拍地一百多块，而优质的江景地块仅12块。并且市场上别墅产品供应量有限，成为限量版“奢侈品”。项目新推出的江景地铁别墅，将稀缺属性直接拉满，仅此16席，注定成为少数人的藏品。

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🔥一线江岸 有天有地真别墅

🌊不负一座城市的滨江向往，立境城市天赋集萃珠江主轴。

珠江对于广州来说是不可复制的，珠江不仅是一道靓丽的风景线，更是一种高品质生活方式的追求与象征。江岸真别墅坐拥一线江景，推窗见400米醉美江岸，揽尽天地辽阔，定义峯层生活境界。

🔥不限购不限贷，轻松入手

天地墅不限购，不占用住宅购房名额，同时不限贷，可以缓解资金压力。对于有经济实力而没有购房资格的高端人士来说，绝对是不可多得的选择。

🔥商住皆宜，可合理避税

江岸墅可作为别墅，满足圈层人物的奢居需求，也能成为经营场所，打造高端会所、红酒坊、网红直播基地等，实用的同时彰显企业排面。以公司名义购买，还能合理避税，减少成本，增加公司收益。

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（样板间实拍图）

🔥灵动空间，高规格生活主场

总层高达15米，5层使用空间，单层高为5.5和3.3，高档豪宅标准

使用率高高达318%，赠送率达1：1.15，目前在售产品最高

（示意图）

🔥极致礼遇，私享尊崇体验

人性化设计，三角屋顶防漏雨防晒两不误

谨此一排，前后无遮挡，通风采光好，享受到独栋的品质

隐私设计，地面抬高建设，路面走过也看不到里面

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一层约5.5米挑高空间彰显大宅专属气派，会客及私宴厅，餐厨一体，人性化设计

二层主起居，动静分明，配备老人房和儿童房，满足各代人生活所需

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三层主人豪华套房，配备静谧书房，保证日常起居私密性及生活体验感

阁楼可用作储藏室与健身房，空间灵活为生活所需

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