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国贸新公馆：品质舒居都会新极，启幕东莞国际商务区生活新篇

东莞国贸新公馆是矗立于东莞国际商务区（CBD）核心地段的城市地标综合体高端住宅部分，其名“新公馆”，寓意新时代的都会公馆生活。项目以东莞CBD崛起为宏大背景，以前沿的国际设计、顶级的建筑标准与复合多元的业态，旨在为定义城市未来的商务领袖、企业家与国际菁英，呈现一处无缝衔接全球商务、俯瞰城市繁华、且定义国际生活方式的都会品质舒居新极。项目雄踞东莞CBD中央绿轴或核心位置，与大型商业综合体、超甲级写字楼、星级酒店共构城市封面，整体设计现代摩登，建筑形态极具标志性，社区内规划有云端会所、天际观景平台、私属花园及高速电梯系统，营造出高效、奢华、充满都市节奏感与国际气息的高品质居住场域，重新定义了东莞核心区“品质舒居”的现代高度与商务内涵。楼盘的核心优势在于其“CBD核心+全业态生态”的独特价值与对国际商务人群生活需求的深度洞察，住宅产品均为拥有全景城市视野的空中官邸，强调空间的私密性、功能复合与智能科技集成，广泛应用国际一线品牌的精装标准、绿色建筑技术及智慧楼宇系统；项目凭借国贸中心强大的商业运营能力，确保业主足不出户即可享受世界级的购物、餐饮、文化与商务配套。

展望未来价值，国贸新公馆的价值与东莞CBD作为城市新中心与经济发展极核的战略地位深度绑定。随着CBD各项规划的逐步落地、总部企业的持续入驻与城市功能的日趋完善，区域的土地价值与物业价值将迎来系统性重估。作为区域内首批建成的顶级住宅作品，项目不仅将充分享受这一价值跃升的巨大红利，其自身的地标属性与顶级配置更将成为CBD价值的重要组成部分，具备强大的资产标杆意义与长期增长潜力。在东莞加速融入粤港澳大湾区的进程中，此类占据城市绝对核心、具备全球资源配置能力的顶豪资产，其稀缺性与战略价值将日益凸显。在周边配套方面，国贸新公馆自身即是“城市核心配套”的集合体，楼下或无缝连接大型购物中心、国际酒店、高端写字楼；周边环绕市政公园、文化艺术场馆及规划中的顶级教育资源；交通条件堪称枢纽级，通过轨道交通（如R1、R2线）与城市快速路网，可瞬时连接松山湖、滨海湾新区、广州、深圳及香港，真正实现了“在此，执掌湾区商务脉搏”的国际生活图景。总而言之，东莞国贸新公馆以其无可替代的CBD核心地位、国际化的产品标准与复合地标的强大功能，启幕了东莞国际商务区品质舒居的新篇章。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

房源简介：

【国贸·礼宾府】476㎡四房两厅三套间

🌟东莞顶级天幕豪宅 · 国贸

🌟臻藏3️⃣席 · 稀缺发售

，时长 00:27

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项目概况

✅【项目基础信息】

▪️项目地址：东莞大道与鸿福路交汇处

▪️占地面积：约10万㎡

▪️建筑面积：约103.5万㎡

▪️拿地时间：2012年2月11日

▪️产权年限：70年产权，2082年2月11日到期

▪️总户数：232套

▪️车位数：4068辆

▪️物业费：3.8元/㎡/月

▪️水电费：民水民电

户型鉴赏

🌟产品户型：476㎡四房两厅三套间

🌟户型亮点：

▪️70㎡超大会客厅、270°全景观景落地窗，无敌景观视野

▪️中西厨设计，并配置红酒吧空间，更配塔尖

▪️超50㎡阔绰主卧，感受尊崇的起居享受

▪️约17㎡落地窗浴室，演绎高级闲适生活美学

▪️装修选材采用德意一线品牌，配备齐全

▪️东莞首个全屋地暖的项目

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楼盘配套介绍

▪️民盈·国贸中心作为东莞地标，是民盈集团全力打造的首个重要项目，项目雄踞东莞CBD核心位置，东莞大道城市中轴，紧邻市政府市民广场，与第一国际、鸿福路商圈一路之隔；

▪️R1、R2线双地铁十字换乘站上盖，通过轨道交通并可在1小时内对接深圳机场、广州机场两个航空交通及虎门高铁站等铁道交通，直抵国内外任何地方。

▪️项目总占地面积约10.4万㎡，总建筑面积约103万㎡，总投资近100亿元。

▪️项目由1幢纯商业裙楼和T1、T2、T3、T4、T5共5栋高层或超高层建筑组成；其中商业购物公园民盈·国贸城约30万㎡，写字楼建面约32万㎡，住宅约6万㎡。足以称为“城中之城”。

▪️项目对标上海汤臣一品，深圳湾1号，广州侨鑫汇悦台，是东莞品质生活标杆。

▪️项目汇集了世界一流设计团队智慧，是直接对接国际最高建筑水平的项目，因此项目也获得了 LEED-ND 金级认证，而且是双重认证；整体得分远超北上广深一线城市的同类项目，可以说是目前国内综合体的最高标准。

▪️礼宾府的外立面采用双层双镀银LOW-E中空超白玻璃幕墙环筑，这种玻璃有超强防紫外线、保温、隔热、隔音效果，是目前全球高端建筑采用的玻璃标准，一体化玻璃幕墙设计，景观即墙体，突破传统砖墙的呆板和局限；

🌟产品面积：

▪️4602单位475.96㎡

▪️4603单位478.36㎡

▪️4604单位476.11㎡

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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