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===🔘越秀天悦云湖🔘===
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✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
越秀天悦云湖三期端午假期C8栋加推上市，园景高性价比三四房；本周有端午节渠道特价单位，加送物业管理费！
基本信息
【开发商】广州越秀华城房地产开发有限公司
【占地面积】16.7万㎡【建筑面积】45.7万㎡【产权年限】70年【总住户数】2686 户【楼栋总数】24栋（分三期开发）【容积率】3.4【绿化率】35%【车位比】项目车位比约1:1.12【层数】17-30层
【物业公司】越秀物业（自有物业）
【物业费】住宅 3.1 元/㎡【装修标准】高标准精装交付
【对口学位】9年一贯制金广附中小学直升
【附近地铁】8号线亭岗站100米
【土拍情况】2020年9月[楼面价23497/㎡
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越秀·天悦云湖项目位于科技城核心启动区：项目不但位于白云湖数字科技城中心，更是落在其发展最早、成熟最快的启动区上。
产业集群加速，产业红利裂变，项目凭着C位优势，足以尽数收下这千亿产业集群红利。
地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。
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项目距离8号线亭岗站仅100米，8号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线，比如1-2-3号线以及广佛线
教育配套
小区已被白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）划为在学区内，白云湖第一所名校，有30班小学，18班初中，属于九年一贯制学校，已开学，2024年9月开到2年级，初二，往后逐年往上升多一个年级。
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生活配套
项目自身配建3000方商业，隔壁云湖小区也有自身底商，周边有庆丰广场、万民广场等商业配套。
周边广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套为家人健康保驾护航。另外已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质医疗服务。
项目距离白云湖直线距离仅50米，约3000亩水体面积，是广州城央最大的人工湖，近10公里的绿茵跑道，业主都可以无缝享受，在家里就可以眺望白云湖的湖光风景。
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“半城科技半城湖”，就是天悦云湖的真实写照。
项目离白云湖最近之处，直线距离不足百米，坐拥主城约3000亩潋滟湖光后花园。
为了不辜负如此胜景，天悦云湖规划了“体验”“生态”“自然”三大主题园林，并有约460米中轴绿廊直通湖滨。园景与湖景联动，散步可至，让业主坐享城央湖居生活。
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当多数人还在观望，广州一群“隐形富豪”已悄然出手。
最新数据显示，仅黄埔一个区，通过房票安置已消化商品房1108套，狂揽资金超20亿！
天河、荔湾、花都紧随其后，首批房票陆续兑现，新房市场迎来一股“拆迁洪流”。
“得拆迁户者得天下”的楼市新规则，正在广州应验！
“偷面积”、“砸飘窗”被叫停!广州住宅新规即将落地，使用率锁定100%以内
广州楼市再迎重大调整!近日，权威消息透露，广州即将出台严厉新规，全面整治开发商“偷面积”行为，严控住宅使用率，新房使用率或回归100%以内。这一政策将对市场格局产生深远影响，高赠送户型将成为历史，而旧规楼盘和现房项目或迎来新机遇。
一、广州住宅新规五大要点，剑指“偷面积”乱象
据业内人士爆料，广州相关部门已完成政策制定，即将落地执行。新规的核心内容包括：
1. 飘窗必须外挑，禁止内凹“偷面积”
此前部分开发商通过内凹式飘窗变相增加室内面积，未来将严格禁止，确保飘窗仅作为外挑结构，避免违规改造。
2. 建筑外立面结构柱全部计入容积率
过去一些项目将承重柱、剪力墙伪装成“装饰柱”规避计算，新规明确所有结构柱均需纳入面积核算，杜绝安全隐患。
3. 40米以上楼层禁止改动花池
高层建筑(约12-13层及以上)的花池不得违规改为室内空间，防止高空坠物风险，确保外立面安全。
4. 天井尺寸必须符合消防规范
部分项目为增加户型压缩天井，新规要求100米以下建筑天井宽度≥2.4米，100米以上≥6米，保障消防安全。
5. 未获批项目必须按新规执行
尚未取得《建设工程规划许可证》的住宅，一律按新标准报建，防止突击审批“高赠送”户型。
业内解读：广州住宅新规若正式出台，意味着过去两年“使用率竞赛”的终结，市场将回归理性，新房使用率或稳定在100%左右。最关键的是，所有尚未取得《建设工程规划许可证》的项目，必须按新规执行。也就是说，仍在规划阶段的“高赠送”户型将无法获批，而已经获批的项目则成为“末班车”产品
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