◈#首页热搜:益田御龙天地售楼处电话→罗湖御龙天地Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13 10:54
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项目基本信息
楼盘名称:益田御龙天地
所属区域:[广东-深圳-罗湖区]
占地面积:63000㎡
建筑面积:740000㎡
装修状况:毛坯
批地时间:2020年12月20日
产权年限:70年
开 发 商:益田集团
销售状态:在售
开盘日期:2021年12月24日
地铁线路:3号线 翠竹站无缝对接/ 2号线黄贝岭/5号线怡景站
交房时间:2024年10月15日
售楼地址:罗湖区爱国路与华丽路交汇处(金通大厦一楼)
主力户型:103-200平 3-4房
预售许可证:深房许字(2021)罗湖012号
规 划 栋:15栋
规划户数:3000户
层 高:3米
梯 户 比:4梯4户/6户
停 车 位:3950个
物业类型:住宅
容 积 率:8
绿 化 率:30%
物 业 费:6.8元/平·月
物业公司:益田物业
总 楼 层:56层
水电燃气:民水 民电 通燃气
罗湖益田假日广场的盛大启幕,正是城市更新意义的最佳注脚——从"旧改硬骨头"蜕变为 首月200万客流、30%港客占比的深港商业枢纽,我们重塑的不只是建筑,更是城市活力的基因。随着2026年安藤忠雄"光之殿堂"的落成,这座呼应"建筑是生活的容器"哲思的艺术地标,将推动空间向城市文化会客厅进化,为深圳国际消费中心建设注入灵魂。
无论是罗湖益田假日广场的旧改示范、南山益田假日广场的创新突围,还是北京东外39MALL的长期布局,背后始终贯穿一条清晰的逻辑主线——以人为本,以客户为中心,以商业为载体,实现城市价值、人文价值、生活方式,共生共荣。如今,“以规模论英雄”的商业时代已然过去,益彩商管集团正凭借多样化产品线、过硬运营实力、投融管退全链条运作、灵活合作模式四大核心能力,锻造出难以复制的竞争壁垒。
户型鉴赏
益田御龙天地
空间革新:以建筑为媒介构筑“假日”引力场
城市更新的价值,不仅在于物理空间的焕新,更在于能否重构商业与城市、人群的共生关系。项目突破传统商业空间逻辑,通过三大载体构建差异化竞争力:
10万㎡盒子Mall——公共性赋能高密度城区。由英国贝诺、日本乃村等联合国内外数百位艺术家,以 “自然乐园” 为内核,融合“花、溪谷、云、音、瀑布”五大主题,多首层动线设计无缝接驳地铁与社区,外广场千平“留白”提供城市公共休憩场。
安藤忠雄“光之殿堂”——文化IP驱动商业溢价。建筑大师安藤忠雄深圳首作,以清水混凝土诗学打造 “空中文化三部曲” :15米挑高光影教堂、360°全景文化露台、垂直生态艺术装置“希望之墙”。未来将通过廊桥与商场L3层联通,形成“观展-消费”闭环。
1.3万㎡“四季花巷”——在地基因激活年轻力。借势爱国路花市文脉,打造半围合式下沉广场与沿街商业氛围,保留老罗湖“附近性”,联合品牌主理人策划月度主题市集,以“非标商业”逻辑 构建Z世代社交据点。
战略驱动:双核破解深港商业新命题
罗湖益田假日广场以战略级的城市洞察为基石,定位“多元艺术体验式购物中心”,精准破解老城商业焕新与深港消费融合两大命题。
城市更新新引擎:项目与地铁3号线翠竹站接驳,是东门、湖贝、水贝三大商圈交汇的 关键纽带,更是罗湖核心商圈(深圳未来拟建设的五大世界级地标商圈之一)迭代焕新的重要载体。其承接老城区消费升级需求,通过活化“爱国路花市”等老罗湖记忆,将市井情怀转化为消费新动能。
深港融合C位:15分钟车程覆盖莲塘、文锦渡、罗湖三大口岸的地理优势,天然具备“深港消费枢纽”基因,以港客高频消费为切口,链接深港消费融合,激活双城客流互通。数据显示,港客周均到访2-3次,占比稳定超30%,成为客流“压舱石”。
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