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基本情况

占地面积：160000㎡

建筑面积：660000㎡

容积率：4.4

绿化率：31%

规划户数：2800户

车位比：1：1.25

开发商为星河控股集团，拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，为项目的品质与可持续发展提供了坚实保障。

1.交通、教育配套：

项目位于开创大道与开源大道交汇处，不靠近地铁站，大概2km，公共交通只能靠公交车来接驳。

不过地铁6号线东延段的地铁口就在家门口附近，也就是未来地铁一开通，出行会更加方便。

项目配建2所幼儿园（规划中），紧邻9年一贯制中小学（规划中），东荟花园小学在旁，护航成材之路。

2.商业、医疗、休闲配套：

配建约1.5万㎡商业，一站式享受：萝岗万达、奥园广场、飞晟汇在内的300万㎡醇熟商圈；周边近邻：宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群。

目前项目周边有2家三甲医院。在项目东侧还规划了广东省人民医院黄埔分院，初步预计2028年底前建成，2030年可投入使用。（目前正在进行环评公示，具体开业时间以官方公布为准）

并且最重要的一点是地铁6号线东延段的地铁口就在医院门口，也就是未来地铁和医院一开通，不仅出行方便，身体不舒服的话几分钟就能抵达医院。

自然配套可以说是项目的一大亮点，星河臻华府倚山而建，配建公园式社区 园林；

项目还打造了古树公园。特别设计的古树广场、文化广场等等特色规划，让业主在享受宁静居住环境的同时，不仅丰富了家庭成员的户外活动选择，也有了一个亲近自然、放松身心的空间。并且还促进了邻里间的交流与互动，构建了一个温馨和谐的社区氛围，可以说提升了整个居住区的品质。

三是该项目主打纯粹的住宅与底层商业配套，为居民提供便捷的生活体验。

最新销况

产品建面约85-125㎡的三到四房。

并且使用率接近100%，主卧带270°飘窗。

优点缺点

优点

1，属于新规产品，使用率接近100%

2，项目内规划有双地铁站（23+6东）、省医、54班九年一贯制学校和多所幼儿园，提供了全面的教育资源。

3，华甫旧改被两山相拥，靠近创新公园，提供了宜人的生活环境。

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