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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。耀胜新世界广场是广州地铁和新世界联合开发的，汉溪长隆地铁站上盖的tod项目。项目所处地块原为番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块。项目位于广东省广州市汉溪长隆地铁站，汉溪大道与汉兴西路交汇处，西边和南边为新光快速路，北边为长隆欢乐世界，东边为奥园城市天地。

项目简介

项目名称：耀胜新世界广场|耀胜尊府

项目地址：项目位于广州市番禺区汉兴西路耀胜新世界广场

总占地面积：70000㎡

总建筑面积：50000㎡

总栋数：6栋

总层高：39~47层

容积率：5.0

一期总户数：1300户

在售面积：平层77、79、118、128㎡、复式110、113、115、120㎡

交通配套

耀胜尊府是真正的地铁上盖物业，小区电梯可直达楼下的地铁3号线和7号线汉溪长隆站，无缝接驳佛莞城际，从地铁到地下连廊再到电梯入户皆有业主尊属通道；

从家到商场再到地铁，形成私密归家动线，全程闲庭信步，无惧风雨。

毗邻广州南站，片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线、7号线和18号线等轨道交汇，周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套。最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。

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教育配套

小区内设有幼儿园，业主子女可以就近接受学前教育。

小学和初中则实行片区内4所学校的摇号制度，销售表示，对面华润配建的省一级学校（108班公办九年制学校， 完善国际标准教育配套）也纳入了摇号的范围。

根据最新消息，华润配建的九年制学校，引进了“东风东小学+广雅初中”，这两个都是广州TOP级别的学校！

周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。

该校预计今年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。

学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科。

据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。

商业配套

广州第二座K11Select购物艺术中心，约8万㎡体量集合艺术·人文·自然三大核心元素打造国际商业。

未来这里将有本土及世界艺术家杰作长期展示，同时引入国际多家知名品牌商家，于艺术绿意之中融合展示。

这样的商业配套广州他处难寻，长隆万博片区更是仅此一处。

附近有9大商业体，3大星级酒店，5大影院，CBD的配套水平名副其实。

是整个番禺最好的资源，项目附近有万达广场、番禺天河城等多个大型商业综合体。

而且除去中高端的消费，周围的日常消费的选择也很多。

除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质食品和其他消费品。

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万博CBD是超大规模的写字楼集群区域，被称为广州南CBD，商业体量相当于10个天河城。该区域已经吸引了众多科技企业如YY语音、携程华南总部、IBM、微软、基金小镇、云卖商城、蜂巢电商等入驻，形成了明显的总部经济效应。

万博CBD将成为粤港澳大湾区文商旅融合发展典范区域，推动万博、长隆、汉溪三大板块统筹发展。根据规划，该区域将建设TOD商业商务中心，并打造高品质的大型商住综合社区。

该区域的交通配套十分便利，已拥有“三轨交汇”的立体交通，包括3号线、7号线和莞佛城际。项目周边也有多个公交站和地铁站，可快速通达广州核心及周边城市。

以国际视野创新打造丰富的生活业态，项目涵盖6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。

项目集华南DiscoveryPark商场，甲级写字楼和国际化住宅于一体，配套一所幼儿园。

项目设计上，融入海绵城市创新环保理念，打造国际LEED金级认证，绿色建筑评价至高级别绿建三星，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，再生利用雨水资源，缓解城市内涝的压力。

此外，项目内设四层交通设计、通行通道及连接地下铁，推动周边、以至整个区域的发展与提升。

自带商业中心DiscoveryPark是华南多元智能概念的亲子购物乐园，设计上利用自然采光及多层不规则的中庭设计，打造广州前所未有的亲子购物体验。

住宅户型涵盖77-128㎡平层，109-120㎡复式，户型图如下

目前新世界耀胜尊府新推多达10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，所有产品的空间利用率都做到了极致，不浪费一点面积。

即便是同等面积，均比市面上相似产品多一个房间，其中有一款不到120㎡的复式叠墅户型是耀胜尊府四月开盘时一推就被抢售罄的明星户型，断货几月，预计近期会全新加推。

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92㎡平层的格局与82㎡平层的基本一致，都有多一个大阳台可做第三间房，西南望园林绿化，只是92㎡平层要比82㎡平层多了一个卫生间，且该产品主要分布在16-46F的高层。

108㎡平层的户型也是有园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可分可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。

114㎡复式户型看上去就实用很多，因为项目是2018年报建的，那时还没禁复式令，所以耀胜尊府这个是真复式，得房率非常高。

相比之下，项目的复式产品整体没有平层产品方正，比如下面这个120㎡的户型：

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