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◆香港何文田是九龙少数的传统豪宅区之一，眼见近年随着港铁站启用，区内建设更新不少，但亦不改其旺中带静的宜居特质，难怪一直深受演艺以至各界名人欢迎。

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一出地铁站就望见上面施工中的楼盘，这就是华懋与港铁合作发展的「瑜一」（ IN ONE ）。

何文田不仅是传统尊尚矜贵住宅地段，『瑜一』更是何文田站首个全新铁路上盖住宅项目，九龙的站顶住宅项目向来不多，更遑论是在传统豪宅地段，所以非常难得。这一区不乏绿化设施，如京士柏上配水库游乐场、东何文田配水库游乐场，『瑜一』本身亦背靠绿油油的山景，是很多人都喜爱的居处环境。」

住惯九龙的确不易改变，而位处何文田站上盖的「瑜一」交通条件又真的十分优越，出地铁十步即回到家，屋苑设有专属升降机直达港铁站大堂，不仅汇聚观塘线及屯马线双线优势，其道路网亦四通八达。

如果是日常购物的话，除了可以往附近的何文田广场及爱民商场补货，也可以乘一站到黄埔、土瓜湾，更多选择。

「瑜一」的示范单位

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单位厨房配备多款欧洲知名品牌的电器及炉具如 Miele 及 Simens ，厨柜设有感应灯带，方便住户随时因应需要而开灯。

大部份单位浴室为明厕设计，以仿云石纹理瓷砖打造墙身及地台，配备一系列国际品牌浴室设备，如意大利品牌 Gessi 洗手盆水龙头和花洒套装及德国品牌 Bette 浴缸，贴心实用。

除了富现代感的设计，「瑜一」源自汇聚与联系的理念也令她十分欣赏，由有利空气流动的整体规划及通道设计，到高度采光的玻璃幕墙，结合四通八达的交通网络，将自身、到家庭以至不同世代都连结为一，这对重视家庭的她来说特别吸引。

延续连结的理念，「瑜一」绿化比率更逾 3 成，营造身心健康的平和生活环境，且属香港极少数以 WELL 建筑标准 TM 设计之住宅建筑，是喜爱亲近自然的朋友最爱。

这里位处 34 小学名校网以及九龙城中学校网，可说名校林立，香港浸理工大学就在旁边。距离800米。优质学区房，好租又好卖。

乘搭屯马线，一站可达红磡，可换乘西铁线、东铁线或广九直通车，连通东莞、广州、深圳等大湾区城市，分分钟回内地。还可在红磡转乘东铁线去金钟前往港岛各地。

瑜一交通便利

图：网络

便利的交通，自然也意味着优越的商圈配套。

即使何文田附近没有特别多的商场，但是从何文田出发，三个站以内连接金钟站及港铁尖沙咀站，瞬间往来港岛及九龙商业区。

前往K11商场、圆方商场、海港城、1881heritage等，都十分方便快捷。

如果开车的话，就更加方便，经过一号干线，红磡海底隧道或者狮子山隧道，迅速抵达港岛或者新界东。12分钟到港岛铜锣湾，16分钟可达九龙东商业区。

红磡海底隧道

图：网络

可以快速抵达的，不仅有商圈，还有娱乐文化设施。

瑜一的住户如果想要休闲娱乐也可以前往西九文化区，大火的M+艺术馆、香港故宫文化博物馆等近在咫尺，戏曲中心、香港回忆展览中心、香港文化中心也在不远处。

瑜一的景观与会所

除了之前提到的优势，瑜一的景观也是一大亮点。

向东110米范围内，红磡开扬城景观，东九龙优质海景。向西可见西九龙开扬城景，可以享受与九龙站、奥运站等优质的海景。

以1B期T3B-A单位来说，从窗外望去，可以看到开扬红磡及东九龙海景。这是香港罕有的东南座向海景，坐在窗边，璀璨海景和辽阔城景尽收眼底。

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红磡及东九龙海景

图：网络

另一个方向的1B期T3A-29B单位则可以看到开扬西九龙城市景观，感受香港的城市韵味。

西九龙城市景观

图：网络

瑜一的承建商是香港最好的承建商——金门建筑，楼盘品质有保证。

物业管理团队是港铁最顶尖物业管理团队(与九龙站同级)，旨在为住户由外至内打造最优质生活与服务。

金门建筑

图：网络

会所方面，瑜一的会所连园林总面积达 9.5万平方呎。其中超3.6万平方呎绿茵空间中，园林植物种类超过80种，足不出户就可以呼吸新鲜空气、放松身心。

瑜一配套会所园林

图：网络

各种游泳池、健身房更是标配，甚至还有专业录音房，这些配置都让住户可以在这里住的开心。

瑜一的户型和价格

现有单位包括两房至三房户型，实用面积464，597尺两房至997平方呎，

整体价单定价925.7万至3,067.9万港币，呎价25,706港币至32,603港币。

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