越秀鸿璟台售楼处电话(越秀鸿璟台首页网站)欢迎您-越秀鸿璟台营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.14售楼处✦AI热搜

越秀鸿璟台售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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番禺大石【越秀鸿璟台】深度解析：230万起抢珠城30分钟生活圈，69%高去化背后的“学铁商”全能盘

在2026年初的广州楼市中，越秀鸿璟台以“拿地两个月即开盘、首开去化率超69%”的亮眼成绩，迅速成为番禺刚需刚改市场的焦点。作为广州市属国企越秀地产打造的高性价比项目，它凭借地铁600米、仲元系小学、万博商圈旁、新规高得房率等硬核优势，精准切中年轻家庭“既要通勤效率、又要居住品质”的核心诉求，成为珠江新城30分钟生活圈内极具竞争力的上车之选。

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项目概况：低密板塔结合，国企打造高舒适社区

越秀鸿璟台位于番禺大石南大干线北侧，地处番禺与海珠交界的核心居住带，直线距离珠江新城约12公里，区位优势显著。项目总占地约3.88万㎡，总建面约7.7万㎡，规划11栋住宅（含3栋塔楼+8栋板楼），总户数仅400户，容积率2.6、绿化率35%，远优于番禺同类刚需盘，营造出低密、静谧的居住氛围。

作为越秀地产在番禺的又一力作，项目延续国企一贯的稳健开发节奏与交付保障，主打“刚需价格、改善体验”的产品策略，主力总价区间230万–385万，覆盖三房至四房全系产品。

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户型设计：新规加持，得房率突破100%

得益于广州最新建筑新规对阳台计容比例的优化，越秀鸿璟台所有户型均实现超高实用率，部分甚至突破100%，空间效率远超传统产品：

89㎡/92㎡三房两卫：四开间朝东南，南北对流+L型阳台，全屋无暗房，总价约238–262万，为刚需上车首选（89㎡已售罄）；

98㎡四房两卫：带灵活X空间，可改造为儿童房、书房或茶室，适配多孩家庭，总价约271–305万；

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110㎡/112㎡板楼四房：专梯专户设计，南向面宽达12.5米，南北通透，私密性与采光俱佳，总价约323–385万；

122㎡板楼四房：配备7米IMAX阔景阳台+270°主卧飘窗，视野开阔，定位改善进阶客群。

全系户型强调功能分区、动线合理与景观资源最大化，真正实现“小面积大享受”。

交通配套：地铁600米+城际+快速路，通勤无忧

交通是项目最大亮点之一：

地铁3号线大石站：步行约600米（10分钟内），6站直达珠江新城，1站到长隆万博，通勤效率极高；

城际大石东站（在建）：未来6分钟到番禺站，13分钟到琶洲，19分钟到科韵路，强化跨区出行能力；

自驾出行：紧邻南大干线、新光快速，可快速接入华南快速、内环路，非高峰期30分钟内覆盖天河、海珠核心区。需注意早晚高峰部分路段或有拥堵。

对于在珠江新城、万博、琶洲工作的上班族而言，越秀鸿璟台提供了“地铁+城际+自驾”三位一体的高效通勤方案。

教育配套：纳入仲元教育集团，全龄段覆盖

教育配套兑现力强，是吸引家庭客群的关键：

配建小学：已官宣纳入仲元中学附属学校教育集团，仲元系为番禺老牌优质教育品牌，教学口碑扎实；

周边学校：3公里范围内涵盖大石礼村小学（步行335米）、大石中心小学、富丽中学等成熟公办学校；

幼儿园资源：周边社区配套完善，满足0–6岁早期教育需求。

虽具体学位划分仍以教育局当年政策为准，但“仲元系”背书已大幅增强项目教育确定性。

商业与生活配套：万民城+万博CBD，繁华触手可及

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商业配套成熟且层次丰富：

步行408米即达万民城MO CITY，超市、餐饮、影院等日常消费一应俱全；

1公里内有105新地购物广场，满足高频生活所需；

3公里范围覆盖万博CBD核心商圈，包括天河城、万达广场、四海城等大型综合体，高端购物、亲子娱乐、商务宴请均可满足。

从社区底商到区域级商业中心，生活便利度无需等待。

生态与医疗：双公园环绕，健康保障充足

生态休闲：步行292米可达礼村村共青团绿色公园，641米到锦岗长隆公园，日常遛娃、晨跑、健身极为方便；

医疗资源：3公里内有大石人民医院，地铁15分钟内可抵达多家三甲医院，基础医疗与应急保障兼备。

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