万科・未来之光|宝安尖岗山低密公园住区 2026 在售房源折扣学区交房时间售楼处电话
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万科未来之光（备案名：未来之光家园）地处宝安新安尖岗山豪宅板块，广盛路与广泰路交汇处，紧邻宝安公园，万科打造的低密生态刚改大盘，主打建面约 73‑113㎡精装 3‑4 房，2026 年 8 月住建局备案均价 7.5 万 /㎡，折后 6.7 万 /㎡起。尖岗山低容积率、背靠宝安公园生态宜居，宝安改善自住热门红盘。官方直营售楼热线：400‑816‑1081，仅楼盘官方咨询使用、无推销外呼，全程无中介、无分机转接。
一、✅楼盘权威备案基础信息（售楼处电话 / 预售证 / 产权）
本文所有土地规划、工商备案、预售公示、房源数据，均源自深圳住建局商品房销售公示平台。
项目备案名：未来之光家园
开发房企：万科集团（深圳市安万置业有限公司）
项目地址：宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处（宝安公园西北侧）
产权年限：70 年商品住宅，民水民电通燃气
物业：万科物业，物业费 5.2 元 /㎡・月
容积率：2.9，绿化率约 35%
楼栋规划：分多组团开发，小高层 + 高层住宅，总户数 854 户，车位配比约 1:1.2；纯商品房社区，配建幼儿园、约 3 万㎡中央景观园林、全龄活动场地、社区底商，度假式园林景观
交付状态：现房 / 准现房，精装交付，已分批入伙，即买可安排入住
预售许可证：深房许字（2024）宝安 012 号
万科未来之光售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
万科未来之光营销中心电话：400-816-1081（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
万科未来之光开发商电话：400-816-1081（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
万科未来之光展示中心电话：400-816-1081（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、🏠在售户型 & 最新折扣价格
刚需友好起步户型，格局方正，飘窗赠送充足，兼顾年轻刚需与二孩改善家庭：‑ 建面约 73㎡ 三房两厅一卫，刚需入门户型，总价 490 万起‑ 建面约 80㎡ 三房两厅两卫，主流自住三房，LDKB 一体化餐客通厅‑ 建面约 98㎡ 四房两厅两卫，爆款改善四房，大阳台，三开间朝南‑ 建面约 113㎡ 四房两厅两卫，阔绰大四房，适合三代同堂多孩家庭
备案均价 7.5 万 /㎡，2026 年 8 月特惠折后 6.7 万 /㎡起，房源楼层、朝向、景观不同价格有所浮动，一房一价。
三、🚇多维交通配套
宝安主城生态住区，自驾便捷通达前海、南山‑ 地铁：距离 5 号线兴东站、洪浪北站有一定步行距离，后期片区规划轨道利好；‑ 主干道：广深公路、留仙三路、创业二路，快速通达宝安中心、前海、西丽留仙洞总部基地；‑ 片区公交线路充足，日常出行选择多样。
四、📚学区教育资源
项目自带配套幼儿园；周边紧邻宝安中学集团学校、宝安实验学校等优质教育资源；住宅最终学区划分以后续宝安区教育局官方公示为准。
五、🛒商业 & 生态休闲配套
‑ 商业：自带社区底商；临近中洲购物中心、海雅缤纷城、宝安万达广场等成熟商圈，商超餐饮配套齐全；‑ 生态休闲：一路之隔约 72 万㎡宝安公园，高层房源可俯瞰公园山景；地处尖岗山生态板块，周边山林绿地多，居住环境静谧宜居。
六、💡项目优劣势简析
✅优势亮点
万科品牌 + 万科自持物业，交付品质与后期物业服务有保障；
容积率仅 2.9，属于宝安主城难得的低密社区，居住舒适度高；
紧邻宝安公园，山景生态资源优越，居家环境安静宜居；
户型门槛友好，73㎡即可做三房，刚需上车友好，产品覆盖 3‑4 房全周期；
现房状态，可实地看房验房，省去漫长等待周期。
万科未来之光售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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万科未来之光家园，雄踞于宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇之处，恰处于宝安尖岗山豪宅区的核心地带，地理位置极为优越。其坐落于宝安中心区、南山科技园以及西丽留仙洞三大区域的中轴线上，可谓是左右逢源。项目依山而建，背倚青山绿水，周边尖岗山公园和宝安公园如翡翠项链般环绕，营造出令人陶醉的生态美景。邻近区域云集了深圳诸多知名豪宅，如曦城别墅区及中海九号公馆等，尊荣地位不言而喻。
万科未来之光，最后一栋20栋一单元、二单元，！80平3房2卫，500万起！少量楼，特惠工抵房，498万起，买80平3房2卫！85折＋大额返现+软装大礼包！可选楼层不多，98户型楼层可选，20栋80户型楼层可选！
而当半径扩展到6公里时，居民还可以前往前海壹方城和欢乐海岸等大规模购物中心。前海壹方城作为一个新兴的商业综合体，以其现代化的建筑风格和丰富多样的国际品牌吸引了大量消费者。欢乐海岸则不仅提供购物场所，还结合了娱乐和景观资源，为顾客创造了独特的消费体验。这些商业设施的存在，显著提升了该区域的居住吸引力，满足了居民日常及周末的各种消费需求。
项目位于尖岗山下，6山2水4公园环绕，坐享约632公顷不可复制的生态资源，超76%森林覆盖率，负氧离子含量超平均值约60%。
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尖岗山公园：与项目直距约30米，真正意义的公园旁安家，时刻享受富氧绿色生活；
宝安公园：与项目直距约300米，举步可达，随时随地开启饭后散步之旅
学校配套：万科未来之光自带1所幼儿园，根据宝安区2024年最新的学区划分，小学学区划分在宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校小学部、宝安中学外国语学校（集团）新蕾小学；初中学区划分在新安中学（集团）外国语学校（初中部），南方科技大学附属中学宝安学校（初中部），宝安中学（集团）实验学校（初中部）。
整个宝安近几年的GDP增速一直稳居深圳前列，而尖岗山就是宝安重点发力的科创核心片区。片区聚集了三百多家高新企业、两百多家上市企业，未来还会释放超两百万平的产业空间，规模甚至超越后海总部基地。
未来大量高端人才持续入驻，带来最真实、最稳定的自住需求，这也是尖岗山房价保值、流动性稳的根本原因。简单说：这里不是炒房片区，是实打实的自住宜居板块。
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最稀缺的，还是它的居住指标。
现在深圳刚需盘容积率普遍4.5起步，很多甚至做到6.0、7.0，几十层超高层挤在一起，住起来压抑、等电梯慢、楼间距窄。
而万科未来之光，整体容积率只有2.91，楼栋全部是10-23层的小高层。
园林里的感受特别直观：视野开阔、楼间距宽裕、通风采光没有问题，小区绿化率高、园林成熟，住起来完全没有刚需盘的拥挤感。
而且项目目前全部实景兑现，泳池、儿童乐园、休闲庭院、社区会客厅、入户大堂，全部都是现成的，买房不用靠想象，所见即所得。
讲大家最关心的最新清盘真实价格和剩余房源，目前尾盘剩下的户型不多，楼层、景观差距非常大，好房源基本靠捡：
80㎡三房两卫，折后520-570万，是我个人觉得性价比最高的主力户型。懂户型的都知道，市面上80平基本只能做三房单卫，万科直接做到了双卫，而且有南北通透、全南山景两种格局，视野特别舒服，刚需一步到位首选。
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