这天价的车位,到底该买不该买?

鞍山特价房 2018-03-02 17:05:25
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买得起车,买不起车位,是不是让人很头疼?小区面积有限,但车辆却在不停增加,使得很多开发商不合理买卖,于是业主们开始困惑了,这天价的停车位,到底该买不该买?

买得起车,买不起车位,是不是让人很头疼?小区面积有限,但车辆却在不停增加,使得很多开发商不合理买卖,于是业主们开始困惑了,这天价的停车位,到底该买不该买?

买:有车没停车位,每天都焦虑

“买房时车位10万一个,小区地面临停白天5块,晚上5块,果断不买,地面临停。入住两年后肠子都悔青了,每次回家都要在心里默念:有车位!此时车位已经涨到20万。买第二套房时,车位开售25万,果断拿下。再不去计算投资回报。”

“当我没车的时候,我从来就没有考虑过车位的问题,当我有了一辆车却没有停车位的时候,我每天都焦虑。买房子是为了啥?整天为了停车绞尽脑汁、担惊受怕的,何来安居乐业啊?你动了买房子的心思,就别纠结买不买车位,因为必须买。”

“小区车位开盘时我问朋友要不要买,朋友说有钱就买,然后我就买了,后来就开始有人笑我SB,朋友说让他们笑去吧,她前两年买时邻居也笑她,两年后哭着说她聪明。“

“车辆每年增加百余台很正常,车位数是无法增加的。跟你说买车位不如租车位的人,十年前他也是这么说租房的,所以放心去买吧”

不买:几十万的车位上停一辆十几万的车很滑稽

“不值得买,第一,车位售价太高,租用更划算;第二,车子不再是身份的象征,外出办事最烦的是找地方停车,打车更便利。”

“几十万的车位上停一辆十几万的车,搞不搞笑?滑不滑稽?买房已经花了大半辈子的积蓄了,哪还有钱买车位?据说买个车位还要缴纳契税等税费,你说烦不烦? ”

“未来汽车会向共享单车一样,不需要存放在家里。如果不是天天有必要开车的人,不需要买车和车位。”

“根本没必要。没车位咋了?我有权支付停车费地面临停,物业没理由不让我进入小区。而且我家小区停车区配比挺宽松的,从来就没有停不下的事。”

小编建议买车位的六大理由

无论是租车位说还是买车位说,各有其市场,现实生活中每个家庭的预算、购车计划、小区车位配比大不相同,除非你确实预算有限且该楼盘车位无法按揭,或是小区车位供大于求,否则爱屋吉屋小编建议车位还是要买,理由如下:

①城市车位趋势紧张,搜索一下你所在城市每年的新车上牌数量,就能感受到车位紧张的趋势了。5年前的规划车位配比大多是1:0.4,而现在新建小区基本上都是1:1以上了,仍然供不应求。

②车位有时比房子更刚需,没有固定车位,要么地面临停提心吊胆害怕贴罚单,要么天天跟邻居斗智斗勇抢车位,长期下去身心疲惫。

③地下停车位能够更好地保护爱车,尤其是在冬天雪比较大的地方,除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。

④带车位的房屋更容易转让,市中心供求关系紧张的小区,有停车位的房子更容易出售,没有停车位的房子可能会因为这一“硬伤”不得不折价销售。

⑤长期租车面临的问题多,车位紧张时,今天能租的车位也许明天就不是你的了,到时停车位也一定会涨,鉴于小区停车位资源紧缺的特点你基本没有议价余地。

⑥获得开发商的适度让利,出租车位对于开发商来说,不仅费心费力,管理成本也较高,所以,开发商为了尽可能减少出租比例,会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略,例如“买房送车位”、“买车位享受额外房价优惠”等,这种情形下购买车位,能帮开发商免除一部分出租烦恼而获得开发商的适度让利。

买车位的六大注意事项

说到这里,小编不得不提醒大家,不管买还是不买,以下几点注意事项不可忽视:

①看能否办理产权证;不能办理产权的车位,就和增值扯不上关系,这个时候购买的唯一原因就是,方便。

②如果是郊区低密度楼盘,要先了解小区的车位配比再决定是否购买。

③并不是所有的车位都能“买”,例如人防车库,只能长租20年。

④买车位不能用公积金贷款,且有些楼盘的车位可能需要全款购买。

⑤车位一定是越早买越好,不仅可以优先选择车位,价格也相对便宜。

⑥买车位时务必将车位相关细则写进合同。

最后,希望大家都能买到好房子,挑到好车位!

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