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【大湾区·诺德云城售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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项目速览】
开发商：广铁诺德（广州）投资发展有限公司
物业服务：中铁诺德物业管理有限公司
物业费用：4.9元/㎡·月
水电类型：商水商电
梯户配置：3梯/26-30户
得房率：约75%
层高：约4.5米
户型面积：35-75㎡
交付状态：精装交付
项目位置：广州·白云站
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🚄前所未见，后难再遇！擎世登场！
傲踞亚洲级超级交通枢纽，率先打造TOD 5.0时代标杆！
🌟收官之作！高铁上盖多功能奢装小户，席次有限！
【收益稳健 · 托管无忧】
广州各大交通枢纽周边酒店常年满租，白云站作为新核心，周边1公里内酒店稀缺，现有连锁酒店入住率超90%，商旅住宿需求旺盛。
本项目坐拥TOD上盖稀缺资源，直面海量客流。购房即可享受专业酒店托管服务，统一运营，省心无忧，每月获取稳定租金回报，投资价值极具保障。
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【实力背书 · 双央企共建】
项目由中国中铁与广铁集团两大央企联袂打造。中国中铁位列世界500强，广铁集团作为国铁集团旗下核心路局，强强联合，以雄厚实力与资源保障项目高品质呈现，共筑“羊城之门”地标之作。
【繁华核心 · 时尚都会】
项目雄踞时尚之都核心，集聚时尚总部、潮流发布中心、品牌展厅与文化博物馆等高端配套，形成强劲产业凝聚力，持续吸引全球商贸资源，致力打造国际一流商贸CBD。
周边商业氛围浓厚，距珠三角客流量TOP3的百信广场仅约1公里，项目更自带约1.8万㎡商业步行街，完美满足旅居与常住客群的一站式购物、休闲与社交需求。
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【客流充沛 · 价值高地】
白云站未来日均客流预计超20万人次，汇聚庞大差旅与商务人群，催生强劲居住及商业需求。
项目周边汇聚超50个批发市场、170多个重点项目与20余栋总部大厦，数万稳定办公人群形成高端消费力支撑。
坐拥【零距离】接驳白云站的绝佳区位，高效承接枢纽海量客流，稀缺价值不言而喻。
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【地标作品 · 双钥资产】
项目由何镜堂院士团队领衔设计，以“山、水、云”为灵感，将传统意境融入当代地标建筑，塑造城市封面形象。
作为区域罕有高铁上盖资产，主推建面约35-75㎡精装云上公馆，约4.5米层高、双层灵动空间，可灵活改造为“双钥匙”户型，拥宽阔视野、充沛采光与高实用率。一席投入，双份回报，自住投资两宜。
【产业集聚 · 能级跃升】
以“白云站”为核心引擎，凭借强大交通聚合力，辐射带动区域发展与产业升级，构建“以站兴产、以产促城、城产融合”的新格局。
周边布局“白云新城”“白云湖数字科技城”“广州设计之都”“广州时尚之都”“广州西岸科创园”等重要平台，聚焦引进6大千亿级产业集群与6大百亿级高新技术企业，加速形成具有国际竞争力的现代产业体系。
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【规模标杆 · 枢纽核心】
广州白云站作为粤港澳大湾区地标、亚洲超大综合交通枢纽之一，率先实践全国TOD 5.0开发模式。政府投资超440亿元，打造约45.3万平方米站场综合体，规模能级显著。
项目以“站城产一体”同步开发运营，重塑城市中心引力场，持续汇聚高端人流、资本与产业，形成强大的经济辐射与价值虹吸效应。
【立体交通 · 枢纽能级】
汇聚高铁、普铁、城际、地铁、公交、空港巴士六大方式，构建真正“六维一体”的立体交通网络。
🔹约10分钟直达中心城区
🔹约30分钟速达湾区各市
🔹约1小时畅行华南城市圈
现已开通地铁八号线和十二号线，轻松直达琶洲会展等重点区域；未来更规划6条地铁线贯通全城，进一步强化枢纽辐射力与城市连通效率。
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政策聚焦 · 发展领先】
2024年上半年GDP增速达6.3%，领跑中心城区。“十四五”期间获超1.67万亿投资支持，规模全市领先。
目前已汇聚170多个重点项目与国际产业集群，新增企业数量稳居全市首位，发展动能强劲。
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