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基础资料

🔻开发商：金地集团

🔻总占地：9.6万㎡

🔻总建面：103万㎡

🔻产权：70年（22-82年）

🔻套数：住宅848套

🔻面积：75-78㎡2房1卫，121-127㎡3+1房2卫 125㎡复式3房2卫，183㎡4房3卫，253㎡4+1房4卫，270㎡4+1房4卫，271-440㎡复式

🔻车位比：1499 1:1.3

🔻梯户比：4梯6户/4梯3户

🔻价格：单价8.1-12万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：金地物业

🔻物业管理费：8.9元/㎡

🔻容积率：8.6

🔻绿化：23%

🔻交楼时间：2026年3月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52层，6栋公寓18层

🔻栋数：住宅6栋+2栋公寓

🔻水电：民水民电

🔻学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上沙中学（红岭实验）

🔻在售户型：

75-78㎡2房1卫 627-750万

121-127㎡3+1房2卫1025-1300万

125㎡复式3房2卫1150-1300万

183㎡4房3卫1880-2180万

253㎡4+1房4卫2400-2900万

270㎡4+1房4卫3450-3800万

271-440㎡复式3700-8300万

项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。其中，1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台

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🍂金地环湾城售楼处24小时电话::400-856-2867【☎☎已认证】A户型：建面约121-123㎡，3+1房2厅两卫，竖厅、动静分区结构，户型方正，大开间短进深，3开间优势朝向，配套宽景阳台，如有需要生活阳台加以做房间使用。·约6.7m双开间观景超大阳台·户型通透，客餐厅尊享约7.9m进深·可开可合中西餐厨+岛台设计·全优卧室产品，尊享舒适进深·主卧设大拐角飘窗，悦享从容·多功能+1空间灵活多变

B户型：建面约125-127㎡，3+1房2厅两卫，竖厅、双龙抱珠结构，主卧套间设计、左侧次卧上方阳台可以改造为书房、儿童房均可，相较于A户型缺失的是居家静溢性，但它的可塑性更强，更加实用。·空间布局合理使用，采光通风俱佳· LDKB一体化，动线流畅，升华尺度约5.5m进深大主卧套间，享奢华美境·面宽约6.2m双开间大阳台，纵览美景·可开可合式厨房设计，舒朗明亮

约125㎡3房2厅3卫（标准层高复式户型）分布在二单元03户型30-60楼

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🍂金地环湾城售楼处24小时电话::400-856-2867【☎☎已认证】约183㎡4房2厅3卫双套房，分布在三单元03户型5-25楼，专梯入户，中西厨一体化设计

建面约253㎡海景阔宅4房+1工人房+4卫·近15m开间、超豪华南北通透多阳台·双梯独立电梯厅入户，独享尊崇生活·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间·奢阔主卧，独立海景阳台+衣帽间+豪华主卫·全优次卧，双套房设计，尺度奢适·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连

建面约270平户型

4房+1工人房+4卫·双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活

·玄关配置独立鞋帽间，尊享归家仪式感·南北通透，客餐厅直连双阳台，进深约11m南向主阳台开间长达约8.7m，俯瞰静美海景·中西双厨，中厨奢享阔绰双排操作台·进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间

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🍂金地环湾城售楼处24小时电话::400-856-2867【☎☎已认证】“深港超级湾将会是

深圳新的价值之锚”

深圳的有钱人其实更偏爱福田南山这种传统的中心区，一是有着顶级的生活资源和配套，二是圈层属性。

深圳资产的价值之锚，从90年代的罗湖银湖，慢慢变为2000年的福田华侨城香蜜湖，再到2010年前后的深圳湾。2023年深港超级湾的诞生，深圳的价值之锚很明显转移了。

香港北部都会区和深圳将携手发展，共生共荣。这一项发展规划的启动，意味着深圳湾发展的“单边时代”结束了，深港联手深圳湾开发的时代到来了。深港协同，在前海是发展以金融为代表的现代服务业，在河套深港科技创新合作区则是聚焦科研成果转化及智能制造，深圳过去十年的价值之锚——“深圳湾”正在升级为“深港超级湾”。

直接受益的就是福田河套及周边片区，类似南山科技园对南山区的带动效果，深港融合发展会让福田的含金量更高更纯，金地环湾城恰好处在这个黄金内湾里，并且处于C位，所以无论从区域占位还是规划来讲，金地环湾城都是当下和未来的价值高地

从另一角度来说，就是深圳湾顶豪黄金海岸线，起码要满足稀缺景观资源、无敌的产品，还有未来流通性这三个点才能算顶豪。

金地环湾城和深圳湾位于同一条黄金海岸线上，但是有着独特并且稀缺的红树林自然景观资源，生态价值和居住价值更为突出，这一点利于以后的流通。所以满足这三个条件，金地环湾城确实具备顶级豪宅的基因。

【立体交通 海陆畅达】

·双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

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🍂金地环湾城售楼处24小时电话::400-856-2867【☎☎已认证】超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。

·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。

·城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

【通山达海 豪宅原点】

深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。

福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：

①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区

②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊

③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）

④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境

⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界

漫调臻境 潮流商业

打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

漫调臻境 潮流商业

打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

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🍂金地环湾城售楼处24小时电话::400-856-2867【☎☎已认证】【强强联合 国际视野 】

·品牌开发商：金地集团与福田建设品牌携手，集30年大成，以国际化视野倾力打造标杆钜作——金地环湾城。

·全球顶尖团队：

①全球超级地标缔造者：Foster+Partners

②世界水准学校设计者：Aedas

③国际商业地标打造者：LEAD8

④臻境之森景观创造者：LCO

⑤著名商业室内设计者：PINHOLE

⑥世界500强匠心打造者：中国建筑

在环湾顶点之上高度聚合高端住宅、奢阔公寓、菁英学校、顶奢酒店、总部办公、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，探索环湾都心、微缩城市的未来生活巅峰实践。

以中心从容、漫调生活的独特方式，精粹世界高端生活的高度，承载城市终极人居梦想

顶奢酒店 缔造传奇

全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户。

Party公园 漫调文化

近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

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🍂金地环湾城售楼处24小时电话::400-856-2867【☎☎已认证】🏡环湾奢居 私享精粹

约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。

山海通廊 垂直生态

外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。

全球顶级设计团队打造，全系品牌臻装，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造，同时秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。

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