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搜狐焦点鞍山站 2025-05-13 16:03:42
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鸿荣源珈誉府,位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧,该项目原是"塘尾片区城市更新单元“,由鸿荣源集团一手打造,也号称是第二个壹城中心升级版,地处沙井核心板块,周边1公里内涵盖3个重量级商业(万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心),11号地铁线”塘尾站“距离约300米。

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鸿荣源珈誉府,总建面约248万㎡,将打造近8000套住宅,其中住宅面积70万㎡,商业面积50万㎡,共分4期开发,是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘,涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱商业中心,也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目,商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连,现代感十足,也是鸿荣源继前海壹方城,龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

鸿荣源珈誉玖玺,由鸿荣源集团打造,总占地面积约4.79万㎡,总建筑面积约40.53万㎡,计容建筑面积约27.63万㎡,容积率5.42,绿化率40%,共由10栋总高31-48F住宅组成,其中6栋1/2单元住宅44F,7栋/8栋住宅48F,9栋1单元住宅46F,9栋2单元住宅45F,10栋1单元住宅47F,10栋2单元住宅31F,11栋住宅46F,12栋/13栋住宅48F。

总规划2479户,全部都是商品房,地下室有3层,规划停车位2795个,车位占比约1:1.127。

总规划2479户,全部都是商品房,地下室有3层,规划停车位2795个,车位占比约1:1.127。

鸿荣源珈誉府三期采用围合式布局,约2.9万㎡艺术大园林,采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造,最大楼间距约161米,全龄段子母双泳池。

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项目周边配套

商业配套:鸿荣源珈誉府,自带50万㎡壹方奥特莱斯商业,汇集了壹方+奥莱的商业模式,在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心,另外还有山姆会员商店在建,这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

学校配套:鸿荣源珈誉府旁边,所规划的2个教育用地,已经正式出了红头文件,为深圳外国语宝安学校(集团)南校区,分别为1所63班九年一贯制学校,1所为27班九年一贯制学校(珈誉玖玺旁边),另外根据宝安区2024年最新的学区划分

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学(集团)福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学(集团)文昌小学;

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学(集团)第二外国语学校(初中部)、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目,但是因为社区不同,学区划分是有明显区别的,旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班,后期录取积分应该会非常紧张,另外距离约900米的立新湖学校,在2024年小一的录取积分是86.8分,初一的录取积分是81分塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分,初一录取积分是94.2分

按照宝安区教育局公布的积分政策,只要是深圳户籍(其它区)+学区内商品房,基础分100分深圳宝安户籍+学区内商品房,基础分105分

地铁配套:鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道,11号地铁线“塘尾站”,距离约300米,4站到宝安机场,6站到宝中,7站到前海湾,8站到南山,11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道,

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