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金洪名筑售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨金洪名筑官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨金洪名筑官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨金洪名筑官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

项目基本信息

开发商：深圳金洪实业投资发展邮箱公司

占地面积：0.91万㎡

总建面：7.66万㎡

产权：70年（22-92）

面积：64-100㎡2-3房

车位比：553 1:1.7

梯户比：3梯6户

交楼标准：精装

物业公司：物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：5.6

绿化：30%

建筑类型：住宅

层高：2.95米

总户数：472户

使用率：74-78%

楼层高：40-49层

栋数：3栋住宅

学校：深圳中学光明科学成二小，凤凰城实验，光明实验

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交通配套

交通便捷度极高，项目紧邻地铁6号线长圳站D出口，仅约240米之遥，轻松实现快速出行。同时，距离外环高速长圳出口也仅1.1公里左右，与南光、龙大等高速路网紧密相连，无论是前往深圳的哪个区域，都能享受到畅通无阻的出行体验。

商业配套

项目内置约8698平方米的商业中心，充分满足居民日常所需。紧邻的深铁瑞城更携6万平方米商业配套，拓宽了购物边界。周边1.4公里内，华润N次方公园、勤城达K+广场等商业地标环伺，为生活增添更多色彩。而2.5公里外的万达广场与蓝鲸世界购物中心，更是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商圈，让一站式消费体验触手可及，生活便捷度再升级。

教育配套

金洪名筑坐落于教育资源极其丰富的区域，依据光明区教育局2024年学区规划，项目周边汇集了多所顶尖学府，如深圳中学光明科学城学校二小学部、凤凰城实验学校小学部等，以及光明实验学校同心小学、尚美小学等优质教育资源。这些学校不仅拥有先进的硬件设施，更汇聚了众多教育精英，为孩子们营造了一个既充满挑战又极具支持的学习环境，助力他们全面成长与发展。

小区绿化

项目坐拥30%的绿化率，在繁华都市中显得尤为稀缺而珍贵。这一片绿意盎然的空间，不仅优化了居住环境的生态质量，更为居民提供了休憩放松、亲近自然的理想场所。同时，项目配备的地下停车场拥有553个车位，车位比高达1:1.17，有效缓解了城市停车难题，为居民带来更加便捷与舒适的停车体验。

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建筑艺术，诠释青年生活新风尚

此建筑设计独树一帜，采用公建化立面设计，彰显通透与开放的现代美学，其历久弥新的魅力不断引领潮流。商业空间构思巧妙，汲取白鹤翱翔之灵感，营造出一种轻盈跃动的时尚氛围。大尺度线条与小巧点缀的巧妙融合，不仅构建了视觉上的层次感，更精准捕捉了青年群体对品质生活的独特追求，定义了一种全新的生活格调。

户型鉴赏

建面约80㎡经典3房1卫

三卧带飘窗、三分离卫浴设计

揽阅四季美景，便捷优雅从容

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建面约88㎡舒适3房2卫

三卧朝南、主卧套房

向阳而居，尊崇私人空间

建面约100㎡朗阔3房2卫

三开间朝南，南向主卧套房

超长观景视野，尊享高效私密

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科再遇兑付关口 11亿元债券将停牌召开持有人会议

房地产头条

2025-12-31 22:29 星期三

财联社记者 王海春

①“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔债券展期尚未获成功，万科又遇到一个关口； ②“21万科02”将召开持有人会议，自1月5日开市起停牌； ③该笔债券余额11亿元，到期日期为2028年1月22日，但如果发行人行使赎回选择权，则兑付日为 2026年1月22日。

财联社12月31日讯（记者 王海春）“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔债券展期尚未获成功，万科又遇到一个关口。

12月31日晚间，万科发布公告，为稳妥推进2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）（以下简称“21万科02”）本息兑付工作，将召开持有人会议，对本期债券本息兑付安排调整相关事项进行审议。

为保护债券投资者利益，根据相关规定，经公司申请，“21万科02”自2026年1月5日开市起停牌。

据了解，该笔债券发行规模、当前余额均为11亿元，票面利率3.98%。本次持有人债权登记日为2026 年1月14日，会议表决时间为1月16日至1月19日。

根据相关约定，本次债券持有人会议须经单独或合并持有表决权总数50%以上的债券持有人（或债券持有人代理人）参会方可召开。

事实上，“21万科02”到期日期为2028年1月22日，但如果发行人行使赎回选择权，则本期债券的兑付日为 2026年1月22日。

“市场此前认为万科运营稳健，其发行的债券风险低、收益稳定，是不错的投资标的，不过万科近期关于债券展期的风波不断，可能会引发投资者担心。投资者是否会行权，现在还是个未知数，但如果持有人行权，意味着万科又将面临债券兑付的压力。”一家咨询机构分析师称。

业内人士认为，按照本次持有人会议的议案，为应对可能出现的行权情况，万科或吸收了此前两笔债券展期过程中的实践经验。

据万科披露的信息，本次持有人会议将审议关于调整“21万科02”回售部分债券本息兑付安排的议案，以及关于同意为“21万科02”回售部分债券增加宽限期的议案。

关于回售部分债券兑付的安排，此前的约定为，如投资者行使回售选择权，则回售部分债券的兑付日为 2026年1月22日；而议案二提出，万科现申请将回售部分债券的兑付日调整为：“如投资者行使回售选择权，则回售部分债券的兑付日为 2027年1月22日”。

议案二明确，该项调整不触发发行人对本期债券违约，议案通过后将由发行人对本期债券提供相应的增信措施。