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第四代住宅顺德澐璟是佛山首个第四代住宅项目，采用错层设计，每户配备空中花园，全屋赠送面积约为50-80平方米，使用率突破100%。这种设计不仅提升了空间利用率，还为住户提供了更多的户外活动空间，极大地改善了居住体验。

外立面设计项目的外立面采用了超大窗墙比的大面玻璃设计，搭配金属和石材，整体质感通透，采光效果极佳，颜值提升了一个档次。无论是白天还是夜晚，建筑外观都显得格外耀眼。

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二、产品类型与面积选择

大平层项目提供多种大平层户型，面积涵盖约229平方米、262平方米和335平方米（两梯两户），适合不同家庭规模的需求。每个户型都经过精心设计，确保每一寸空间都能得到充分利用。

别墅除了大平层，项目还推出了别墅户型，面积范围从约290平方米到700平方米不等（三联排、四联排、类独栋）。这些别墅不仅拥有宽敞的空间，还配备了独立的花园，为住户提供了一个私密且舒适的居住环境。

三、地理位置与周边配套

黄金地段顺德澐璟坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望。这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验。

交通网络项目周边交通网络四通八达，无论是日常出行还是商务往来，都能享受前所未有的便捷。通过发达的公路系统，居民可以轻松到达佛山市内各个区域，甚至连接至广州南站，实现粤港澳大湾区生活圈。

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教育资源项目周边汇聚了丰富的教育资源，包括多所知名学校，为孩子们提供了优质的教育环境。此外，项目自配近1万平方米的公办幼儿园，解决了学龄前儿童的教育问题。

医疗资源区域内设有多个医疗机构，如顺德区人民医院、佛山市妇幼保健院等，为居民健康保驾护航。

商业配套项目自建约13.5万平方米的顺德万象汇购物中心、3.5万平方米文体中心、6.3万平方米龙舟公园以及近1万平方米的公办幼儿园，形成一个50万平方米的城市地标综合体。这不仅提升了片区的整体价值，也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

四、生态环境与生活品质

鹭鸟湿地公园项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园，为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。每天清晨，推开窗户就能感受到大自然的气息，让人心旷神怡。

高绿化率项目总占地面积约13万平方米，其中一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率高达30%，确保了居住环境的舒适度与生态性。

五、创新设计与高端体验

类独栋设计项目采用了错位拼合的设计手法，实现了类独栋的产品体验，最大限度地保障了每户的私密性和独立性。所有花园均朝向南方，确保了充足的阳光照射。

云端墅岛为了更好地融合自然与居住，项目特别设计了超乎想象的拓展空间。从约6.6米挑高的私享空间到屋面层层花园环拥，模糊了室内与窗外的界限。站在室内，城市的繁华、绿洲的宁静与水景的优美于窗前无界交融，营造出一种惬意、理想的居住氛围。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。