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史诗级新政大招，把楼市炸开了花！

广州新盘单周来访量上涨21%，成交大涨40%，城央改善产品去化更是暴涨280%！

一桥之隔的深圳，新房单周成交大涨90%，成交量创近三年新高，核心区多个楼盘逆市喊涨！

我们中山，5月一手住宅成交2192套，大涨26%，城区销冠都被改善盘屠榜！

新政后市场迎来了第二波小阳春，但有两个明显的现象，值得我们关注：

其一，大批买家直奔主城区，加速主城改善入手；

其二，优质一手盘去货速度加快，甚至有涨价的底气。

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史诗级利好，改善盘冲在最前面！

不可否认，接踵而来的新政东风，核心区改善盘最先突围。

为何？原因很简单。

一方面，首套首付15%的购房门槛，意味着买家选择范围更大，能撬动核心地段更有价值的房子。

另一方面，楼市分化时代，很多人意识到，置换代价比天还大，与其将就上车，不如一步到位买高品质改善房。

那么，核心区改善盘到底有多火热？来，有图有真相！

以上，是中山城区高端改善盘——保利瑧悦的顺销名场面，不得不说，这人气堪比景区，稳稳接住了这波“富贵”。

而刚刚过去的5月，项目还上演“月推两次”速度，毫无悬念拿下当月城区销冠MVP。

实际上，热销一直是保利瑧悦的传统。

在其他盘拼价格、卷产品才能去货的情况下，瑧悦一入市即成东区当家花旦，承包了城区的成交热榜。

进入2024年，项目更是连续5个月霸榜城区销冠！实力演绎：一直是销冠，才是真销冠！

实力顶流，不到一年迎来收官！

不过，按照目前的去化速度，保利瑧悦留给改善买家上车的机会，并不多了。

因为接下来，它即将推出全盘最后一栋产品，进入收官阶段。

保利瑧悦实景图

一听到保利瑧悦收官，或许很多人都意想不到。

因为去年9月底，瑧悦才首次开盘入市，距离首开不到一年，项目就要迎来收官之作，这样的去化速度，放在楼市火热期都难以达成。

不可否认，瑧悦有一种魔力——

不仅卖得动，还能卖得火爆，无惧市场，把热销变成一种习惯。

而热销背后，离不开它手握的三张明牌：过硬产品力、超强兑现力，以及无可复制中心地段。

首先，瑧悦所在，是中山含金量数一数二的地段，荟萃一城顶级资源。

家门口的博爱路，串起中山人气最旺的四大顶级商圈，还有博览中心、文化艺术中心、紫马岭公园、孙文公园、金钟水库等现成配套。

而瑧悦业主，只需一脚油门，就能尽享万千繁华。

家长最重视的教育，这里汇聚6所名牌幼儿园、6家小学、5所中学，全市硬件配置出了名的优质学校——香山小学，与瑧悦距离不过约800米，步行上学都不是问题。

高能级配套环绕，坐落在“塔尖”地段的房子，怎么买都不会出错。

更加分的是，瑧悦与山景无限接近，郁郁葱葱的山景，视野一览无余，推窗便能与山景，撞个满怀。

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其次，瑧悦一路狂奔的兑现力，让人安全感爆棚。

摊开时间线，该盘去年5月才拿的地，9月面世，11月部分封顶，一踏入2024年，率先落地园林会所，如今全盘全部封顶，已是准现房状态。

保利这神一样的兑现速度，提前将确定性和品质感都放在眼前，满分安全感，很难不叫人心动。

更何况，项目还有叫板全城的产品力！

作为高端改善盘，瑧悦不仅为中山带来罕见东方人文巨制，还是全市首个落地四时雅集物业的人文社区。

居于此，你能在“一园三堂”，观赏四时景观，感受移步换景的东方园林层次感；同时，身边萦绕着不同味道的应季香氛，让归家充满尊崇感。

在生活体验上，瑧悦大手笔做了集茶室、书画活动区、儿童玩乐空间、健身房、瑜伽室等于一体的园林会所，业主在家楼下，就能品味人文社区的魅力。

瑧悦人文社区内核

在产品打造上，不过豪宅线，配置大平层才享有的专梯入户，全市同面积户型，唯有保利瑧悦享有这般尊崇和排面。

户型更是做到零公摊高使用，得房率超100%。关键是，像瑧悦“结构连板”设计，或将是全市最后一批高赠送产品。

所以，拥有全城1%的资源、产品力、兑现速度，这也难怪，保利瑧悦能一直卖爆市场，不到一年就迎来收官！

最后一栋，绝版城市景观台！

回归到瑧悦，这次它即将加推的压轴产品——6号楼，呈现怎么样的产品力？

一方面，该楼栋位于小区内部，静谧环境，坐享三重景观。

南向直瞰核心园林，无遮挡的视觉角度，“一园三堂”的中轴景致在你的家中层层铺开；不经意抬头，又有五桂山景闯进眼眸，感受峰林叠翠的惬意。

从北向望去，则是一城景观，白天的繁华，夜晚的璀璨，都成了你家中别致的风景线。

保利瑧悦6栋“公园、山景、城景”的全方位包围，堪称改善居住的终极形态。

另一方面，全新约109㎡产品，有着超越140平的使用率和排面，也让更多追求高品质的客群，有了更亲民的买入机会。

如果用一个词来概括，非稀缺莫属。

一来，别看面积仅有约109平，瑧悦豪横安排专梯入户，这样的配置，在中山同面积产品中，完全没有对手，只有瑧悦有如此排面。

得益于“结构连板”设计，建面约109平能做到4房，实用性拉满。

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二来，双阳台、南北对流、四开间南向，每一个关键词，都精准踩在了改善品质的需求点，并且这般尺度，基本上要140平以上才同时兼备。

在瑧悦，不到110平，就能享受更大化的采光面、更舒适的清风穿堂，住在这里有多舒服，不难想象。

三来，在有限空间里，打开更舒展的空间尺度。

约5.6米的景观阳台，从客厅横跨至次卧，更开阔的观景面，放上户外座椅，一边品茗一边赏景，惬意十足。

客厅与次卧采用非承重墙设计，可以灵动打造成与阳台等开间的大横厅，足以容纳潮流的双向沙发，营造出没有界限的互动，休闲区、半开放式阅读区、私家观影区自由组合。

值得一提的是，别看这次瑧悦推了整栋楼，其实货量并不多，6栋小高层仅有34席！

能不能抓住一步到位入住城芯改善的机会，就要靠手速了。

端午开抢，抓住最后34席机会！

放在中山整个改善市场上，像保利瑧悦这样的“六边形战士”，凤毛麟角。

你追求的主城醇熟配套，它商业、教育、交通，通通配齐，还是顶格配置；

你追求的空间感，它不仅是高使用率南北通产品，更把专梯专户的尊贵和体面，安排到位；

你要园林，要品质，瑧悦也拿出了保利“悦字系”最拿手的新中式园林，极具东方人文艺术感的会所，也率先落地。

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重点是，不到200万就可以享受瑧悦的居住价值，一步到位留在城芯，享受最高配的资源。

再叠加新政利好，首套首付15%+取消利率下限，能用至低门槛撬动更具确定性的优质资产，不少买家已经牢牢锁定瑧悦！

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