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豪方东园 开发商售楼处咨询/预约热线��：400 -850- 2772
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豪方东园会不会烂尾
建设情况：豪方东园已经在去年竣工，并且是精装修交楼，使用了环保建材，并已通风半年以上。
配套设施：项目内部设施齐全，包括日立电梯、马可波罗瓷砖、圣象木地板等品质装修材料。
交通状况：虽然目前公共出行可能相对不便，地铁16号线通车后前往福田市区需要换乘14号线，且距离地铁口较远（现场工作人员称6分钟步行时间）。
社区环境：豪方东园拥有业主生活分享互助社区，便于居民之间的交流和互助。
综上所述，豪方东园是一个已经建成并提供精装修住宅的项目，目前没有明显的烂尾风险。购房者在考虑购买时应关注最新的项目动态和开发商信息，实地考察并咨询开发商以获取更多详细信息。
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本项目位于坪山新区。坪山新区位于深圳市东北部，是深圳市东部主要工业基地。新区东靠惠州大亚湾石化城，南连具有优美原生态的大鹏半岛，西邻世界最大的单体港——盐田港，北面是商贸发达、配套齐全的龙岗中心城，是深化深莞惠合作的重要战略节点，随着轨道交通和高速路网的大规模建设，坪山新区将与市区乃至香港形成便利快捷的半小时生活圈。
豪方东园占地面积为24830㎡，建筑面积为97092㎡，容积率为3，集4栋31层的高档住宅、18层四星级酒店为一体。地块南端沿横坪公路设计一座精品酒店，将精品酒店的概念汇入文化理念，打造文化氛围与时尚空间感，同时提供更加便利的商务需求，酒店包含208间豪华客房，600㎡的多功能宴会厅及400㎡会议室，1200㎡KTV及900㎡中西餐饮，位于酒店四层的西餐厅结合600余㎡的户外空中花园及400㎡室外泳池设计，以当代时尚重新诠释了传统意义庭院的美感，为年轻时尚人群举办西餐婚宴提供了最为理想的场所。
项目 在住宅设计上，住宅区域由一栋板式加三栋点式住宅组成，最北面布置一栋板式小户型住宅，加强小区围合感，并对北面未来规划路噪音起到一定遮挡作用，以此向南均匀布置三栋点式塔楼，楼与楼之间互相完全错开，视线全无遮挡。
【开发商】：新豪方集团
【容积率】：3.11（坪山近年最低容积率）
【总建筑面积】：约11万㎡
【主力户型】：约78㎡、88㎡、118㎡三至四房
【总户数】：563套（含15套顶层复式单位）
【梯比户】：2梯4户
【交楼标准】：品质精装
【产权年限】：70年（2014年-2084年）
【物业公司】：卓诚物业
【物业管理费】：3.88元/月/㎡
【停车位】：地下车位700个（含商业）
【停车费】：250元/位/月
☎☎ 豪方东园 售楼处电话：400-850-2772【售楼处】→��【24小时接听】
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坪山豪方东园项目简介
豪方东园占地面积为2.45万㎡，建筑面积为11万㎡，容积率为3.11，集4栋31层的高档住宅、1栋18层四星级酒店为一体，户型以78-1118㎡的2-4房，物业费3.88元一平米一个月，配套车位700个，总共563套。
本项目在去年竣工，目前已经是现楼，并且是精装修交楼，装修都是环保建材，并且已经通风半年以上，日立电梯，马可波罗瓷砖，圣象木地板，欧派橱柜，TOTO卫浴等。
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坪山豪方东园交通
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豪方东园靠近坪山燕子湖，会展中心中央生态居住区，近坪山门户（坪山大道），周边现已有燕子岭公园，马峦山郊野公园等。
地铁：
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六馆一城 · 一河三山七公园
【六馆一城】规划有演艺中心、美术馆、文化馆、展览馆、图书馆、影院六大
主题场馆及书城，媲美福田市民中心的齐全配套。
【一河三山七公园】项目所处的燕子湖(国际会展中心)片区，为深圳东部三大
重点开发建设区域之一。坪山政府赋予其“山水会客厅·活力新中心”的全新定位。
一河：项目西面规划一座约1.4万㎡赤坳河湿地公园。
三山：马峦山，燕子岭，聚龙山。
七公园：项目7公里范围内，有燕子岭生态公园、大山陂主题公园、马峦山
国际生态郊野公园、天峦湖荔枝公园、坪山中心公园、聚龙山湿地生态园、
江岭远香公园等七大自然生态公园。
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全龄教育·学府环伺
【学前教育】周边多所民办普惠制幼儿园，及多个在建幼儿园；
【小学初中】2020年招生政策划定学区：坪山中学(广东省一级学校)、坪山第二
小学，以及(九年一贯制)坪山第二外国语学校。
建设中的沙壆学校，与项目一路之隔，预计2021年招生开学。
【高中】建设中的深圳第十八高级中学(高中)，与项目一路之隔，
预计2021年招生开学。
【大学城】坪山大学城：打造全新的国际化大学园区，目前有深圳技术大学、
中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学希伯来学院等相继启动。
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生态社区·美好宜居
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为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，履行城市主体责任，持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。
《通知》提出科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。
《通知》明确优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
《通知》提出优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
《通知》提出加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
《通知》提出优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
《通知》强调推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。
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建设情况：豪方东园已经在去年竣工，并且是精装修交楼，使用了环保建材，并已通风半年以上。
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交通状况：虽然目前公共出行可能相对不便，地铁16号线通车后前往福田市区需要换乘14号线，且距离地铁口较远（现场工作人员称6分钟步行时间）。
社区环境：豪方东园拥有业主生活分享互助社区，便于居民之间的交流和互助。
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考虑到豪方东园所处的地理位置及其交通便利性，该区域的房地产市场前景如何？
豪方东园位于深圳市坪山区，该区域作为深圳先进制造业核心集聚区和承载区，已被越来越多的企业看好。据2021年的数据，坪山区引进优质产业项目78个，其中包括百亿级项目2个、十亿级项目5个，全球招商大会新签约项目38个，计划总投资达568亿元。这些项目的引进将为区域经济发展带来积极影响，同时也可能提升房地产市场的活跃度和价值潜力。
豪方东园所在的位置，即坪山区的产学研孵化核心组团，依托比亚迪等知名企业，临近产业发展有一定的基础。项目处在该组团的核心居住区域，未来将集中片区居住、教育、商业的发展，这可能会对房地产市场产生正面影响。
在交通方面，豪方东园靠近地铁16号线东纵站（预计2023年开通），通过14号线（预计2022年开通）可以快速到达龙岗中心城。路面交通发达，比亚迪路、龙坪路、坪山大道、坪盐通道（建设中）等干道交错纵横，交通便利。
教育资源方面，豪方东园学区目前划分在坪山第二小学和坪山中学，而临近规划有36班九年一贯制学校和深圳第十八高级中学，以及18班幼儿园。这些教育设施的建设和完善，有望进一步提升区域的教育水平和生活质量。
综上所述，豪方东园所处的坪山区在产业发展、交通便利性和教育资源等方面都显示出积极的趋势，这些因素都有可能对该区域的房地产市场前景产生积极的影响。然而，具体的房地产市场表现还需要进一步的市场分析和数据支持。
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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络
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