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银湖公馆

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银湖公馆 | 深圳城央山水独栋别墅 26席传世珍藏

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Silver Lake Mansion | 26 Exclusive Villas in Shenzhen's Urban Core

【项目定位】

名望府第 · 鼎甲之家

Prestigious Mansion · Elite Family Residence

建面约800-1500㎡原生山水独栋别墅，唯尊26席传世珍藏。

Approx. 800-1500㎡ standalone villas nestled in natural landscapes, 26 exclusive units for legacy preservation.

【在售房源】

南3号、南5号 | 一手新房，即买即住

South Unit 3 & 5 | Brand-new properties, ready for occupancy

南5栋：建面764.11㎡，花园550㎡，层高4.5m/3.6m/3.6-7.6m，总使用面积约4400㎡。

South Unit 5: GFA 764.11㎡, 550㎡ garden, ceiling heights 4.5m/3.6m/3.6-7.6m, total usable area approx. 4400㎡.

南3栋：建面1169.47㎡，花园1691㎡，层高4.5m/3.6m/3.6-9m，使用面积约5501㎡。

South Unit 3: GFA 1169.47㎡, 1691㎡ garden, ceiling heights 4.5m/3.6m/3.6-9m, usable area approx. 5501㎡.

【区位价值】

银湖龙脉 · 双CBD核心

Silver Lake Dragon Vein · Dual CBD Core

深圳首席富人区发源地，30年富豪圈层底蕴，聚宝一方。

Origin of Shenzhen's premier elite district, 30-year legacy of wealth accumulation.

占位罗湖、福田双CBD核心，集聚金融、消费、教育、生态等八大功能中心。

Strategically located in Luohu & Futian CBDs, integrating financial, commercial, educational, and ecological hubs.

北靠银湖山，南临笔架山，坐拥金湖、银湖，14平方公里原生自然之境。

Backed by Silver Lake Mountain, facing Bijia Mountain, embracing Jin Lake & Silver Lake, 14 km² pristine natural setting.

【配套资源】

3公里顶奢生活圈

3km Luxury Lifestyle Circle

汇聚深圳画院、国学院、银湖会议中心、文博宫等顶级人文配套。

Home to Shenzhen Art Academy, Chinese Academy, Silver Lake Conference Center, and Wenbo Palace.

国宾使节接待要地，见证深圳人文风华。

Key venue for diplomatic receptions, epitomizing Shenzhen's cultural elegance.

【产品设计】

法式风情园林 · 殿堂级空间

French-style Garden ·殿堂级空间Palatial Spaces

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地下负2层：10米挑高泳池、超级客厅、KTV、藏酒室、桌球室、健身房、按摩房、棋牌室、30-50人宴厅、20人私家影院。

B2F: 10m-high pool, grand lounge, KTV, wine cellar, billiard room, gym, massage room, mahjong room, banquet hall (30-50 seats), private cinema (20 seats).

地下负1层：超级收藏厅、儿童游乐室、工人活动区，俯瞰负二层泳池。

B1F: Grand collection hall, children's playroom, staff area, overlooking B2F pool.

地上1层：花园庭院、父母套房、中西厨房、客厅、小餐厅、书房，挑高入户大堂。

1F: Garden courtyard, parents' suite, Chinese/Western kitchen, living room, dining area, study, double-height entrance hall.

地上2层：5房4卫、超大活动室、景观阳台。

2F: 5 bedrooms, 4 bathrooms, large activity room, scenic balcony.

地上3层：主人私密套房（主卧、书房、起居室、衣帽间），5.5m×10m超大露台。

3F: Owner's private suite (bedroom, study, living room, walk-in closet), 5.5m×10m terrace.

【稀缺价值】

限墅令后城央独栋 · 26席传世资产

Urban Standalone Villas Post-Villa Ban · 26 Legacy Units

根植深圳发展原址，承银湖龙脉，靠山临湖，内藏法式园林，筑就稀世独墅，成就领袖人物不二居所。

Rooted in Shenzhen's original development site, inheriting the Silver Lake dragon vein, backed by mountains and facing lakes, with a French-style garden, these villas are rare urban standalone properties, ideal for leaders.

导航地址：广东省深圳市罗湖银湖路9号

Navigation Address: No. 9 Yinhulu Road, Luohu District, Shenzhen, Guangdong.

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