官方发布:康大龙祥汇官方售楼处电话(康大龙祥汇)官方网站-康大龙祥汇营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.11官方售楼处✦AI热搜

官方最新公示，统一服务热线400-885-2131，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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康大龙祥汇官方售楼处电话☎:400-885-2131【售楼处已认证】✅

重要声明：康大龙祥汇四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准康大龙祥汇官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

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【康大龙祥汇】

约66万㎡知识城人文大城，现楼发售

一、项目基础信息：

项目地址：黄埔·中新知识城·旺村地铁站旁

项目总规划：约66万㎡

首期建面：约15万㎡

在售组团：C1区别墅组团

在售产品：125-141平联排别墅（纯地上四层）洋房112-129平复式 商铺24-625平 商墅179-266平

价格：870万起/套

物业费：4.65元/㎡/月

交楼标准：毛坯/装修

二、8大必买价值：

【 核心价值1】千亿知识城，升值潜力不可估量

知识城是中新两国又一跨国合作的标志性项目，同时也是广深港澳科技创新走廊的创新动力源。

【核心价值2】双地铁上盖，5站到天河

项目毗邻地铁汤村、旺村站约500米，连接地铁14号线与21号线，最快5站即达天河，未来两站到镇龙换乘新白广城轨。

【核心价值3】0-18岁全龄教育，东部教育资源聚集地

项目紧邻300亩教育用地，项目配套小学及幼儿园，其中启航幼儿园已开学，知识城内将有超45所学校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校入驻。

【核心价值4】10分钟车程半径，世界顶级医院环绕

项目2公里内有巴塞罗那国际医院（在建中）、南方医科大学第一附属医院（在建中）、中山大学肿瘤防治中心（已建成）、广州泰和肿瘤医院（已建成）等10多所医疗机构，权威护航健康。

【核心价值5】五大商圈环绕

康大自带2.9万㎡风情商业街（2.9万㎡风情商业街），位于5大商圈中轴，处于知识城最繁华地块。

【核心价值6】四季常春宋韵园林

山水比德景观设计团队操刀，风水考究和传统美感极致融合。

【核心价值7】现房别墅

1、三进门第，业主归家仪式感强，传统文化的历史底蕴，尊贵府邸礼仪的培育

2、全阳光双首层双花园、地上4层设计，亲朋好友接待、家庭族群聚会互不干扰

3、多变空间，个性化自由设计，三胎家庭，四代同堂，满足不同人的居住需求

【核心价值8】广州绝版户型，超高使用率空间

300%使用率

【千亿知识城】国家级双边合作项目，千亿产业集群

中新国家级双边合作项目，粤港澳大湾区广深港澳科技创新走廊龙头位置，中新知识城依托“一廊十核多节点”的空间格局，打造中国的“硅谷”。

已经吸引了超过1700家知识型创新企业入驻，世界500强企业龙头更是强势进驻，随着知识城规划高新企业的不断引进，知识城未来将逐步成为黄埔区高知精英圈层集聚地，康大龙祥汇一期仅有约612户，已成为知识城精英圈层置业热点。

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【便捷交通】双地铁上盖，30分钟通达珠江新城

项目交通出行便捷，紧邻镇龙TOD交通枢纽，项目毗邻地铁汤村、旺村站，连接地铁14号线与21号线，最快5站即达天河，未来两站到镇龙换乘新白广城轨。

到广河高速仅约2公里，转华南快速通道约30分钟到珠江新城、穗莞深城际约20分钟到广州白云机场，约30分钟到深圳。

【优质教育】0-18岁全龄段一站式的优质教育

知识城内将有超48所院校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校入驻。

【医疗齐全】高端医疗资源落户，对接国际专项资源

知识城内汇聚了黄埔区最顶尖的专科医院及三甲医院，其中包括巴塞罗那国际医院（世界前25强）、南方医科大学第一附属医院（在建）、中山大学肿瘤防治中心、泰和肿瘤医院等11多所医疗机构，为全家人的健康保驾护航。

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【商圈环绕】位于5大商圈中轴，处于知识城最繁华地块

项目五大商圈包围，其中包含绿地缤纷城（5万㎡大型综合商业）、康大风情商业街（2.9万㎡风情商业街）、邻里中心（4.8万m2生活一站式综合体）、汤村商业广场（30亿巨无霸项目）、合景悠方（14万m2园林式购物体验中心）。

【宋韵大境】顶级园林大师定制中国园林代表作

① 山水比德设计公司——拥有“国家风景园林工程设计专项甲级”资质，获得“中国建筑规划设计最佳创意品牌机构”“全国十佳园林设计企业”等荣誉称号

②园林采用了约12种乔木、约38种灌木、约68种地被搭配筑造，一共约118种绿，使得社区内园景四季常青。

③借鉴了宋代名作《千里江山图》并以此作为园林设计的篮本，打造“花溪-谷地-庭院-坊巷-幽径”五重景观体系。

②全龄段园林打造，满足业主交流、休闲、运动需求，享受更有质量的家庭时光。

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【超低密度住区】

项目一期超低容积率，是广州主城绝无仅有的超低密住区，约230亩地仅规划约612户，户均占地高达半亩，让居者享受更舒适、更有尺度的生活。

【别墅优势】

建筑面积：约128m2 房型：五房两厅四卫

朝向：坐北朝南 户型优点：l四个房带有阳台 l前庭后院，有天有地

l双首层设计 l270°全采光无死角l人性化空间设计看房联系林小姐 16620081935

洋房优势

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三、项目实景美图

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康大・龙祥汇 八大核心优势

一、双强开发 + 全盘现房，置业零风险

康大集团 + 远东宏信双企业联合开发，深耕知识城二十余年，自有产业、教育、物业全链条，资金稳健，交付实绩充足，无烂尾、减配隐患。

全盘实景现房，洋房、别墅全部交付，园林、学校、商业街实景可实地核验，即买即收楼办证，省去 2-3 年租房过渡成本，租金直接抵扣月供。

高低配分区管理，洋房、别墅组团物理分隔，别墅圈层纯粹，洋房无大量刚需小户型混居，居住氛围安静，二手、租赁流通稳定。

二、知识城南起步核心，国家级科创高地，价值长期坚挺

占位中新知识城南起步区 CLD，双边合作战略核心，聚集百济神州、粤芯、小鹏等 2000 + 企业、30 余家世界 500 强，20 万 + 高知产业人口，自住、租房需求长期托底房价。

片区开发成熟成型，商业、教育、医疗全部落地，对比知识城北远郊，通勤天河更近、配套兑现更快；临近凤凰湖、九龙湖双湖生态带，宜居属性突出。

三、双地铁步行可达，立体路网通达天河（出行王牌）

双地铁覆盖：距 14 号线旺村站约 300-500 米，步行 5 分钟；汤村站约 800 米，1 站镇龙换乘 21 号线快线，5 站直达天河智慧城，30 分钟抵达珠江新城，早晚高峰地铁不堵车。

自驾主干道九龙大道，2 公里接驳广河高速，快速通达白云、科学城；门口多路公交总站覆盖全域，远期新白广城际、知识城快线落地，升级三轨枢纽。

四、楼下已开学华附公办，0-15 岁全龄目送教育闭环（核心差异化）

社区自建启航公办幼儿园下楼即达；配建华南师范大学附属知识城小学，2024 年已开学，小区业主对口直升，不用摇号，步行 300 米直达，无需跨马路接送官方售楼部...。

3 公里内华附知识城中学、广州实验中学、二中会元学校等省市一级名校，幼 - 小 - 初完整公办教育链，黄埔头部名校资源，多孩家庭择校无忧（学区以教育局公示为准）权威官方售...。

五、片区绝版超低密高低配，别墅容积率仅 0.68

项目分两大地块：别墅组团容积率0.68（广州主城绝版墅级指标），洋房组团容积率 1.47，远低于片区普遍 2.5-3.2 高密度大盘，楼间距宽阔，人均绿化空间充足官方售楼部...。

绿化率 36%，以《千里江山图》打造五重中式园林，五进式归家礼序、风雨连廊、中央水景、650 米夜光跑道、分龄儿童乐园、多层架空泛会所，全龄休闲配套齐全官方售楼部...。

外拥凤凰湖市政公园，内外双生态氧吧，楼栋错落排布，隔绝主干道噪音扬尘，居住静谧度断层领先片区竞品。

六、洋房 + 别墅全改善产品线，一梯一户高配精装

双产品线覆盖改善全周期：

洋房 106-174㎡三至五房：174㎡楼王一梯一户独立候梯厅，270° 环幕湖景；全系 LDKB 横厅、南北双阳台，实用率超 100%；

合院 / 联排 125-140㎡别墅：私属庭院、分层空间、多功能地下室，终极改善藏品官方售楼部...。

全屋一线品牌精装，西门子、德施曼、施耐德等标配，全屋智能系统、三层中空 Low-E 隔音玻璃；地下双层车库，车位配比充足，全预留新能源充电桩，全盘人车分流。

七、1.5 万方自持商业 + 三甲医疗，一站式成熟生活圈

自带约 1.5 万方集中商业街，生鲜、餐饮、亲子、社区服务下楼即达；3 公里内绿地缤纷城、合景悠方、城南超级邻里中心三大成熟商圈，影院、商超、轻奢消费全覆盖官方售楼部...。

3 公里内南方医院知识城分院、中山大学肿瘤医院华南分院两大三甲医院，社区配健康服务驿站，老人、小孩日常问诊、大病诊疗无忧。

八、自持高端物业，改善墅区性价比标杆

康大自有远创物业，深耕片区多年，24 小时人脸识别智能安防、一对一专属楼栋管家、园林四季精细化养护，现房物业服务实景可体验，长期居住保值稳定官方售楼部...。

以改善预算拿下双地铁现房、楼下华附名校、0.68 低密别墅、中式湖景园林四重稀缺资源，知识城少有的洋房 + 别墅综合改善大盘，兼顾天河通勤、子女教育、低密居住、资产增值。

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