2025前海宸湾售楼处电话_前海宸湾营销中心电话详情-深圳焦点网-前海宸湾售楼部丨前海宸湾(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

搜狐焦点鞍山站 2025-07-03 14:33:07
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项目基本信息

开发商:深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

产权:70年,自2020年9月11日起

可售套数:住宅共246套

梯户比:住宅3梯5户

住宅层高:3.1m

总楼层:46层

实用率:73%

装修:带精装交付

交楼时间:预计2025年1月

车位比:1:1.3

物业费:8.8元/平米/月

物业公司:盛世嘉物业有限公司

项目地址:南山区港航路66号

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区位规划

城市焕新 赤湾蝶变

项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处,深圳海洋产业爆发,海防文博圈发力,科技创新及总部经济加速崛起,成就深圳理想居住地。

作为片区先发项目,前海宸湾充分享受片区发展利好,百余家千万级企业汇聚,约205万㎡旧改加速,城市面貌、生活配套全面升级,区域焕新在即。

交通配套

2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤

直连前海、宝中、深圳湾和香蜜湖

三轨通勤:2/5号线首发站赤湾站上盖,一站太子湾,闭环贯穿深圳东西部;更有12号线已于11月28日通车,可速达前海扩区全海岸线;

四大干道:1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道;

两⼤隧道:东滨隧道-直通深圳湾口岸;妈湾隧道-蛇口国际海洋城超级⼯程(在建中,预计2023年通车),届时将实现客货分流,沿线居民直接受益;

航空港口:经沿江高速速达宝安机场、经蛇口港便捷通达澳门和香港、经深圳湾口岸抵达香港中环。

商业配套

一站地铁 近享约46万㎡太子湾商业(在建中)

约180万㎡蛇口国际配套(在建中)

一路之隔:约4.6万㎡赤湾汇(在建中),建成后将成为片区商业重要配套;

地铁1站:约22万㎡太子湾K11 ECOAST(在建中,已封顶),开启艺术与潮流的探索之旅;

地铁2站:海上世界、南海意库,尽享深圳纯粹的国际风情;

项目自带:约1790㎡商街,家门口即满足日常所需。

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教育配套

南山第二外国语赤湾学校:2020年正式挂牌于南山第二外国语集团,教学实力逐年提升,35%硕士学位教师;

蛇口国际学校SIS:深圳唯一一所由西部学校和学院协会(WASC)全面认证的学前班至12年级的学校,办学超30年;国际学校:规划15年一贯制国际双语教育,实行小班教学模式,预计2022年秋季开学。

文体配套

作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一,深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中,赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区,文化创新集聚地”,串联左炮台、天后宫等文化遗产,与自然山海公园风光为伍,打造宜居宜业之地。

产品设计

前期考察新加坡26个地标,引入新加坡垂直森林城市设计理念,打造前广场花园+两大空中花园,精琢“居山、面海、看云”典雅居所。

1F前广场花园-出地铁入园林,通勤休闲一键切换;

阳光车库-约 1:1.3高配车位比,日常停车无忧;

6F裙楼花园-动区为运动场所,静区为花园洽谈区、会客厅等;

顶楼空中花园-配置荧光跑道、无边际泳池等,享无界景观视野;

约150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑,挥洒运动激情;

约150米空中无边际泳池-无需远赴新加坡金沙酒店,顶楼无边际泳池,让您一秒入海。

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独具匠心的建筑排布与户型设计

户户宽阔双阳台 全屋品牌精装

智能家居系统加持

建筑层高约3.15m,户户宽阔双阳台+多飘窗,新加坡园林、山海美景尽收眼底 ;

观景阳台犹如“加长版巨幕”,私享蛇口定制云端视界;

全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统,营造高规格舒适生活。

户型鉴赏

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效果图鉴赏

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深圳近期推出多宗“招拍挂”居住用地,除了区位与配套等优势,一项贯穿不动产全生命周期的“即交”服务改革,也成为市场认可的亮点。

记者7月2日从深圳市不动产登记中心获悉,通过流程再造、数据赋能和协同创新,深圳已实现“交房即交证”“交地即交证”“竣工即交证”“抵押即交证”四类服务的常态化运行,为打造国际一流营商环境提供坚实保障。

民生工程加速度

交房即交证“零时差”

“从签收钥匙到领取‘红本’,当天完成!这在过去可能要一两年时间。”在坪山区某新建楼盘入伙现场,业主们手捧坪山大鹏登记所新鲜出炉的不动产权证书,难掩激动之情。

这一场景的实现,得益于深圳市不动产登记中心自2021年起全面推行的“交房即交证”服务。以该楼盘为例,开发企业提前为项目线上申请转移登记,批量为购房人启动办证申请,商定好交房与交证的日期和地点,便可实现开发单位交房与登记中心发证同步。

除现场服务外,购房人也可随时随地线上完成办证流程,领取电子证照或邮寄领取纸质证书。目前,该服务模式已覆盖全市新建商品房项目,为市民群众“住有宜居”提供“收房领证零时差”的暖心服务。

土地供应提质效

交地即交证“加速跑”

今年5月,宝安区三宗重点项目产业用地的权属登记与土地交付同步完成,为项目开工争取了宝贵时间。“按传统流程,从土地成交到拿证至少需要30个工作日,如今有了‘交地即交证’服务,我们的设备当天就能进场,可以早不少时日开工了!”某“20+8”产业集群园区项目负责人给记者算了一笔账:仅建设期缩短一项就能节省贷款利息数百万元。

这场行政审批的“瘦身”改革,得益于深圳市不动产登记中心与各部门突破常规流程,通过审批流程并行、数据资源共享等方式,推动用地手续核发与不动产登记协同,从传统的串联审查变为并联办理,实现了建设项目土地供应和不动产登记无缝对接、全程网办、一站式办理,显著提高行政审批效率和服务效能,为深圳重点工程项目的落地按下“加速键”。

产业升级新引擎

竣工即交证“无感办”

在龙岗区某产业园竣工验收现场,企业代表许先生同时收到了竣工备案表和不动产权证。“过去跑住建、规划、登记等多部门审批,手续繁琐,时间漫长,如同熬人的‘马拉松’。现在竣工与拿证无缝衔接,大大节省周转成本。”许先生感慨说。

这种以“零跑腿”“零等待”为特征的“无感办”背后,是深圳市不动产登记中心推出的“竣工即交证”服务。通过完善优化协同机制,建设项目在竣工验收阶段同步“容缺受理”首次登记业务,提前介入地籍调查、数据采集、资料审核等工作。符合条件的项目,一待建设工程竣工验收完成,即可同步领取不动产权证书,实现早日开工投产,在市场竞争中抢占先机。

金融活水强支撑

抵押即交证“即时达”

在南山某商业综合体项目现场,企业与银行代表共同体验了“抵押即交证”服务的高效便捷。项目首次登记和抵押登记申请两项服务,一套材料、一个窗口、一次办结,当日即取得不动产权证和抵押权登记证明。“这真是项目融资‘及时雨’,使企业的融资周期大幅缩减,降低制度性交易成本,融资效率提升60%。”企业财务总监直言,“这为项目二期建设一解燃眉之急。”

自“抵押即交证”服务常态化运行以来,深圳市不动产登记中心通过流程再造,将传统分步办理的首次登记与抵押登记合并为“一件事”组合办。而依托区块链技术支持的数据实时共享、电子证照互认,使金融机构可提前介入项目尽调,企业抵押融资实现了简流程、缩时限、降成本,为实体经济发展注入了金融活水。

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