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搜狐焦点鞍山站 2025-06-25 15:00:17
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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「深业颐樾府」开发商营销中心售楼处认证热线:400-835-2501(最新消息)

深业颐樾府,项目位于龙华区西南部的红山板块,与梅林关、深圳北站、上塘四大板块共同组成了龙华新城核心区,是目前整个龙华居住品质最高、城市界面最好、配套最优质的、后势最具前瞻性的区域,是当仁不让的龙华一线住区。

考虑红山这边的朋友可以来看看了,整个红山版目前新盘不多了!一期2-3栋预计2025年9月带简装交付,二期5-6栋预计2026年6月交楼,一期总层高31层,二期总层高45层,一期得房率高一些

二期颐璟台5栋是去年年6月20日取证开盘的,直接顺开,共252套,面积99㎡的三房和116㎡的四房。价格超劲爆,折后单价5.6万起,99㎡三房折后总价570万起,比一期95㎡便宜了50-60万,116㎡折后总价670万起。

项目一期于2023年6月取证开盘,备案价毛坯限价7.2万/㎡。推出78-125㎡的3-4房,一期2栋和3栋358套。其中78平之前本来已售罄,前段时间挞定出来两套78㎡,3-13楼没几天就已经卖了,目前即将推出一套2栋904的78平米三房稀缺房源备案价卖557万,还有一套2栋403的95平米611万

△78㎡交付标准样板房

项目学区是龙华实验学校被誉为龙华学校的黑马。仅仅几年时间升学率挤到全龙华前3。实际上对比北站大量的盘只有深外龙初中的学位。龙华实验九年一贯制很明显在学位上优势更大。更何况龙华实验目前还有一个杀手锏,就是还能插班!

深业颐樾府占地约2.6万㎡,总建面约18.65万㎡,规划7栋住宅(3-6栋是商品房、1栋1-3单元是人才房)和一所6班幼儿园,以及部分底商和公交首末站等公共配套。

项目分两期开发,采用C型围合布局,外墙为铝板山墙+真石漆+涂料,2梯6户、3梯6户蝶式楼型,户户朝南。

顶配“颐”系

引领深圳居住精细化

在购房消费逐渐分化的今天,居住更加讲求精细化,这代表着一种生活理念和生活态度,既不是“越豪越好”的豪宅,也不是仅仅满足居住的刚需,而是更别致的格调品位、更契合的居住理念、更精研的产品打磨。

面对可能是红山最后一批纯居用地,深业颐樾府也交出了一份满意的答卷,来拥抱深圳财富精英的精细化居住需求。

项目效果图

首先深业拿出了最好的“颐”系产品——高端纯粹住区。

深业的每一个“颐”系项目必定是片区当之无愧的市场标杆,比如前海颐湾府项目——深业颐系产品线开源之作,是前海赫赫有名的日光盘;南沙颐泽府——深业颐系产品线大盘首著,也是南沙备受追捧“纯四房”社区;而光明颐瑞府——深业颐系产品线进阶之作,更是在市场低迷的2022年实现日光。

项目效果图

其次,打造了更舒适更宜居的社区。

项目以“出则繁华,入则雅静”的东方居住理念,从景观、视野、采光、日照等方面精心考量,采用中央大园林围合式布局,营造了一个更舒适更宜居的社区。

项目效果图

最大化绿化率:通过围绕景观大空间半围合布局,打造中心轴线,不仅拥有极致大花园,而且还最大化利用社区空间,让绿化率达到惊人的40%。

最大化的园林景观:充分利用社区每一寸空间,打造出一环·两轴·一芯,多景观组团,在内部园林,设置了归家广场、迎宾大道、阳光大草坪、多功能会客厅、荫步道等景观场景,满足不同年龄段居住人群的全生命周期使用需求,在小区外部还设置有入口广场、街角运动公园、时尚商业街及商业街角空间,不仅为业主提供更多休闲运动漫步之处,也实现社区与城市无缝交融。

最大化楼间距:采用楼栋点式布置,实现了对角楼间距最大化,其中最大的楼间距达到了八九十米,这放眼整个深圳都十分罕有。

最大化视野采光:整个楼栋采用了蝶形T6楼型,不仅让所有户型朝向西南或者东南,实现最大化的户型视线错开,避免相互遮挡,而且还保证了每个户型都拥有最大化的景观视野和南向日照,推窗就是阳光明媚,园林景观。

此外,所有楼栋架空层还都做了精装泛会所,作为社区第二客厅,无论是休憩、会客,阅读,还是青年健身、老年康养、儿童娱乐等,都有一个好去处,也更有生活温度。

更主要的是产品的精研,给予深圳精英一种精细化居住品质。项目目前一期在售2-3栋78-125㎡3-4房,二期5-6栋99-116㎡即将加推

以下为在售一期户型:

上下滑动查看全部户型图

以下为待售二期户型:

上下滑动查看全部户型图

享TOP级生活配套

教育、商业、交通、休闲一应俱全

当然,买房并不是买一个夜晚回来睡觉的空间,更是在买一种居住于此的美好生活。

说实话,除开产品和质量两个支点,项目所在的位置才是最能看出差异的地方。好的开发商能帮我们打造优质的产品,也能帮我们找到城市宜居的位置。

深业颐樾府位于龙华的中央生活区红山,这里汇聚的TOP级的商业、文化、娱乐休闲等。

占位高端生活区的红山,片区配套优渥

亚洲最大的高铁综合枢纽深圳北站

深圳首个沉浸式艺术街区红山6979

华南首家美国直销购物中心Costco(建设中)

龙华最大的规划文化设施建筑群“四馆一体”

(深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体)

一众精粹优势,成就了万众热望的红山

在红山,举步享有全城顶配的优质生活

交通方面,千亿北站,是礼献湾区的枢纽城市代表作,亦是龙华中心献给世界的新名片。深业颐樾府约2公里直抵北站高铁枢纽,辐射粤澳深港核心站点,一键切换深圳各大中心区,实现湾区半小时商务出行生活圈。陆路交通发达,拥有人民路/新区大道/腾龙路/福龙路等陆路立体交通路网,不断虹吸湾区高端产业与高净值人才。同时,项目为双地铁物业,毗邻4号线上塘站、地铁4/6号线交汇站-红山站,1站抵达深圳北站、7站抵达福田区市民中心站,且4/6号线上有多条换乘线,快速通达全市各大核心区。磅礴交通价值动能,助力龙华中心乘势腾飞,居于红山正芯,与世界无界往来。

▲示意图

商业配套方面,深业颐樾府步行10-20分钟即可到达红山6979、Costco(在建)、天虹购物中心、AT MALL上塘荟等多个大型购物中心,开车10分钟即可到达龙华最大的购物中心壹方天地,同时项目自带2000㎡配套商业街区,并紧邻星河COCO GARDEN购物中心,与生活无缝衔接,满足日常购物需求。

▲实景图

教育资源方面,项目一街之隔为九年一贯制学校——深圳市龙华区实验学校,办学规模为70班,提供优质公办学位3400个(含中、小学),汇聚海内外骨干师资力量,2021年教学排名名列区属前茅。自带公办幼儿园,未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育。项目周边1公里范围内规划小学、九年制学校等多块教育用地,目前已兑现民顺小学、未来小学、民治中学、红山中学、格致中学等公办学校配套,书香浸润人文,涵养浓郁家风。

▲实景图

生态资源方面,项目享四大公园环绕,直线距离3公里范围内就有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园,为紧张繁忙的工作之余提供了一个放松与休憩的去处,放空一切忧虑和烦思,返璞归真,让心灵回归自然,归于宁静。

▲实景图

深业颐樾府所在的红山片区,文体配套那可是市政级的,有已经建成的深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆以及已经开放使用的简上体育综合体,让红山一跃成为龙华市政文体配套尖端区域,更别说还有预计2025建成的深圳文化馆新馆。

独家视点:

5月1日至5日,深圳将举办“五一好房节”,此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题,致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城,畅享宜居未来。五一前夕,深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令,鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0,在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级:针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴,解决换旧房这一最大难题,叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴,客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启,此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴,且乐有家作为中介也给予补贴,双重补贴下进一步激励居民改善住房条件,加速卖旧买新,推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。(乐有家研究中心)

机构:房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出,进入二季度,房地产行业增量政策窗口逐步打开,结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调,后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性,看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。(财联社)

方便马鞍岛居民出行!深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)

广州:要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开,市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来,加快实现老城市新活力,走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制,升级房票安置政策,完善征地拆迁补偿安置工作机制,优化“市场+保障”住房供应体系,加快构建房地产发展新模式。(财联社)

广州中考明确:不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)

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