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深业·颐泽府：高端住宅与繁华商业的完美结合

项目概述

深业·颐泽府位于广州南沙的横沥岛尖区域，是一座集生态、便利、品质生活为一体的高端住宅项目。该项目步行约800米即可到达18号线横沥站，未来的交通将更加便捷，区域内规划中的多个地铁线路以及广澳高速、莞佛高速等交通设施的建设，将进一步提升区域的连通性，助力居民一小时畅游珠三角各大城市。

优越交通与便捷出行

深业·颐泽府位于广州南沙核心地段，得天独厚的交通优势使得它成为珠三角快速发展的重点区域之一。除了已开通的18号线横沥站，未来还将通过15号线、22号线等多个地铁线路实现对东莞、深圳等城市的快速接驳。无论是工作通勤还是休闲出游，都能享受到极高的出行效率。此外，深中通道的建设也将为项目带来更多便利，连接珠三角两大核心城市群。

优质教育与医疗资源

深业·颐泽府项目所在区域教育资源丰富，广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等名校已在周边开设。项目西侧更有一所9年一贯制学校，此外，规划中的12年一贯制学校、9年一贯制学校和多所幼儿园将进一步完善该区域的教育体系，为住户子女提供便捷的优质教育。

在医疗配套方面，项目周边有多个三甲医院，其中中山大学附属第一医院南沙分院即将开业，另外，口腔医院及中医医院等医疗资源也在建设中，为住户的健康提供全面保障。

多元化商业与文化配套

深业·颐泽府的周边将建设总占地20万方的横沥岛尖地下空间，未来将成为集餐饮、娱乐、购物、教育、工作等多功能的TOD综合商业体。该商业体的规划将进一步促进区域的繁荣，住户不仅能享受到便捷的购物体验，还能享受丰富的文化和娱乐活动。

此外，项目附近有青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等文体配套设施，丰富的文化资源使得住户的日常生活更加充实。无论是日常购物、休闲娱乐还是文化活动，住户都能在家门口享受一站式生活。

自然景观与健康生活

深业·颐泽府项目独特的自然环境是其一大亮点，项目周边被三大公园环绕，近7.8公里的滨海景观带为住户提供了优美的自然景色。项目本身也注重生态和健康理念的融入，采用天际线退让式设计，确保每一户都能充分享受阳光和自然景观。

为了进一步提升住户的生活质量，深业·颐泽府打造了多个健康休闲主题区，包括生态艺术花园、活力运动乐园、妙趣水上乐园和缤纷童趣乐园等，为不同年龄段的居民提供丰富的休闲娱乐空间。

高品质住宅与智能设计

深业·颐泽府的住宅设计注重高效空间利用和舒适性。项目主推的100-140㎡四房户型，采用89%的高使用率设计，优化了每一寸空间。每个户型都配有超6米宽的阳台和一个生活阳台，主卧开间超三米，带来更好的采光和景观视野。

项目户型图

此外，项目还注重智能化设计，采用现代科技提升居住体验。无论是智能家居系统还是安全监控设备，都为住户提供了便捷和安心的生活环境。

总结

深业·颐泽府凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育医疗资源以及丰富的社区配套设施，成为广州南沙地区高端住宅市场的重要项目。无论是对于自住还是投资，深业·颐泽府都是一个值得关注的选择。

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为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式。

据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。

对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。

据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。

在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。

安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。

其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。

“通过网签与预告登记的同步办理，政府部门利用技术手段构建了跨部门数据共享的信用体系，从源头阻断了开发商‘一房多卖’‘先卖后抵’等违规行为。这一机制将不动产单元号作为唯一标识，实现住建部门与自然资源部门信息的实时互通，使隐瞒土地抵押、查封等限制状态的行为无处遁形。对购房者来说，这些潜在风险在签约环节就能通过系统自动识别并提醒，该模式将实现‘购房风险前置化、权益保障法定化、办事流程便捷化’等多重利好。总体来看，该举措对于减少预售中一房多卖等矛盾纠纷的发生，有着立竿见影的制约作用，也有助于降低用户对开发商的不信任。”李卓羿在接受记者采访时说。

分析师认为，广州全面推行该模式，有助于提升买家市场信心，对促进当地市场交易将发挥积极作用。

从市场表现来看，据克而瑞数据，2025年3月，广州新建商品住宅成交面积为68万平方米，环比、同比分别增长87%、14%。今年一季度，广州新建商品住宅成交面积153万平方米，同比增长23%。

库存及去化方面，今年3月广州新房存量为1428万平方米，消化周期为20.6个月。监测数据显示，今年2月广州新房去化率为10%，3月份去化率较2月提高5个百分点，但3月去化水平也只有15%。

二手房方面，今年3月广州二手房成交量为112万平方米，环比、同比分别增长84%、32%。今年一季度广州二手房成交263万平方米，同比增长28%。

“广州等城市前期经历了深度调整，今年出现稳中有增的弱复苏迹象。当前仍为市场成交旺季，短期内如有积极因素加持，市场有望延续止跌企稳态势。”克而瑞分析师称。

业内人士认为，广州该项措施代表了市场的风向，具有较强的借鉴与推广意义。

李宇嘉指出，从全国范围来看，前述技术上的问题普遍存在，广州这一举动，是自然资源和住建部门在政策协同性上展开的合作与探索。而各地都在强化系统集成、协同配合，提高政策取向的一致性，以消除对消费和内需的政策阻碍。

“近期不少城市在打通这种信息壁垒，比如拿地即开工、交房即办证，住房本体与配套设施同步规划、同步开工、同步交付等等，这从侧面反映出地方政府在持续改善市场环境。而压缩购房中相关环节和流程，不仅提高了房屋交易的效率，可以保护购房者的权益，还能杜绝开发商一房二卖的可能性。”李宇嘉表示。