广州智都越秀·臻智府售楼处电话丨智都越秀·臻智府首页网站丨智都越秀·臻智府售楼处地址丨小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套

【广州智都越秀臻智府】

✨✨广州智都越秀臻智府售楼处电话：400-915-9518 【✅ 售楼处已认证】

✨✨广州智都越秀臻智府营销中心电话：400-915-9518 【✅ 营销中心已认证】

✨✨广州智都越秀臻智府开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】

📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

【智都越秀臻智府】

区域价值

2024年7月31日，广花路快捷化改造项目主线正式通车，缩短了广州北与主城的时间距离。

广花路从双向6车道拓宽至双向8-10车道，花都从此进入“主城生活圈”，改变了广州北的城市发展格局，推动广花新城崛起。

广花新城西接广州北站、东临空港经济区、南望白云新城，稳坐广州北空铁联运的“金三角之芯”，全球流量、经济要素密集，将成为广州北的新引擎。

并且，广花新城以广花路为载体构建的“广花创新经济核心带” ，串联北站枢纽、临空经济区、民营科技园等，沿线形成广花创新经济带，汇聚大量知名企业，集聚了王老吉、广铝集团、霸王、白云清洁，白云电器、欧派家居等一批知名企业。

基本情况

【占地面积】占地约9万㎡

【建筑面积】建面约20万㎡

【绿化率】 约35%

【容积率】2.8

【可售住宅】约2,000户，两梯三/五户

【住宅楼层】33层

【住宅户型】建面约78-129m²精装三至四空间

【物业公司】越秀物业

【物业费】2.8元

【智都集团丨30载实力国企，更懂花都】

广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。

【越秀地产丨千亿城市运营商，筑就美好】

越秀地产，深耕广州41载，2023年广州市场销冠，2024年位列中国房企综合实力TOP9，越秀滨湖悦府项目连续6年为花都湖板块销冠。(数据来源克而瑞)

1.交通、教育配套：

距地铁8号线北延段（在建）雅源站，直线距离约550米（数据来源：百度地图），2站到白云，3站到广州北站；

距地铁18号线北延段（在建）凤凰南路站，直线距离约1公里（数据来源：百度地图），5站到广州东，链接湾区5城，这也是臻智府其中的一个亮点，它是广花路上离18号线凤凰南路站最近的一个盘。

项目旁紧邻广花快速路（双向十车道的免费快速，全长18.6公里无红绿灯），届时从广花路通往白云新城驾车只需要15分钟，越秀区20分钟，珠江新城30分钟，形成广州半小时交通圈。

社区配建幼儿园，项目南面紧临品质小学教育用地，规划有36班花雅小学，现在拟纳入广东广雅教育集团管理，等待签约当中，主要是开学的时间，肯定是要等第一批业主收楼之后才开，最快要两年后

周边直线距离约1.5公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等好学校环伺，家门口铺就成才路。（数据来源：百度地图）

2.商业、医疗、休闲配套：

本次开放的“智荟繁花美学生活馆”，未来，生活馆将作为业主的家庭服务中心，并且引进更多的便民生活服务，打造真正的繁花生活场

项目占地约9万㎡，拥有占地约4.5万㎡社区内外双园林。是的，“卷王”智都越秀·臻智府为业主打造了约1/2项目占地面积的园林，以约2.8容积率的低密社区结合宽阔的楼间距，将约600㎡度假风亲子泳池、约500米林荫健康跑道、儿童乐园、两大中心园林、三大服务中心、健身泛会所、漫享商业街区等都装进社区里。

商业氛围一直是广花路板块的短板，别说禧悦时光，名门府、嘉云汇、雅图奥园等这几个盘大家都缺乏商业配套。

广花路上商业配套最好的地方就只有自由人的自由里，这几个盘都要蹭它。

目周边享有花都人民医院（约3km）、中山大学附属仁济医院（在建，约3km）、花都妇幼保健院（约4km）等三甲医院，让家人健康有“医”靠。

最新销况

为了给业主们带来尊崇归家仪式感，智都越秀·臻智府用造豪宅的手法，打造约53米宽，约7米高超尺度门楼，门楼更是配备电梯，乘坐电梯到负一层，打造无风雨归家路。

首开6号楼更是打造约8米挑高入户大堂，让豪宅同款“门面”成为接待好友的排面。

迎宾序厅—主题街区—仪式广场—尊享门楼—主题归家轴线—入户花园，归家之路步步尊贵。

智都越秀·臻智府，项目产品面积段为建面约78-129㎡三至四空间，全系户型均按新规范打造，实现约110%空间使用率。

并且，除了使用空间的变大外，户型设计也进行升级——全系户型均实现四/五开间朝南设计，主卧套房均标配270°环幕飘窗，升华人居享受。

建面约78㎡便能带来堪比旧规100㎡户型的宽敞感与高舒适性。

约11米南向4开间面宽，100%的房间和客厅全朝南，让每位家庭成员畅享阳光和风景。

花都罕有建面约78㎡不仅能拥有约3.45米客厅开间，主卧270°IMAX视野+独立卫浴+智能马桶，小家也能带来星级酒店的居住体验

不同于其他产品仅仅只是疯狂放大阳台进深，智都越秀·臻智府采用跑道式阳台+餐客厨一体化设计。

建面约86㎡园景四空间，比同等面积多享一间“房”，拥有比肩约110㎡的宽敞感与高舒适度布局。

约11米全南向四开间，更大采光通风面，约5米长南向270°景观大阳台，豪华星级主卧套房设计，270°IMAX视野盛宴+三面通透采光，南望中央园景泳池，小户型的越级享受，畅享星级酒店的居住体验。

在这里，小面积也能爆改奢宅大空间，建面约108㎡南北对流四空间，对标传统户型约130㎡。

进门先至转折式独立入户玄关，大宅风范，避免视线直望客厅，全明玄关+储藏间，超强收纳系统，兼顾私密性与实用性。

转过玄关豁然开朗，南北通透LDK一体化布局，增加X空间，无论四口之家还是三代同堂，均进退有度。

约15米南向五开间，270°景观双面宽大阳台，超20㎡主卧三面采光，更有女王衣帽间+梳妆台空间，智能马桶，豪华星级度假居住感受，年轻人也住得起的“豪宅”非它莫属。

广州智都越秀臻智府｜典藏美宅静待君至

🔸 广州智都越秀臻智府售楼处电话：400-915-9518 【✅ 售楼处已认证】

🔸 广州智都越秀臻智府营销中心电话：400-915-9518 【✅ 营销中心已认证】

🔸 广州智都越秀臻智府开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

💬 关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-915-9518

免责声明：

本文所用图片均来源于微信搜索及百度搜索引擎，我方并非相关图片的原创主体，亦未对这些图片及所含内容享有任何形式的权利。

我方在此声明：所有转载的文章、图片、音频、视频等资料，其知识产权归对应的权利人所有。因技术条件限制，我方无法查实部分知识产权的具体来源，故未能直接与版权人取得联系并完成授权事宜。若相关权利方认为本文转载的文章或图片存在引用不当、涉嫌版权侵权等问题，请及时通知我方，我方将立即采取删除图片、发布澄清声明等适当措施，以避免给双方带来不必要的损失。

本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

本文中的文字描述与图片内容之间无必然关联，仅供读者参考。

本文所阐述的内容和观点仅为参考信息，不构成任何市场交易的依据，亦不构成任何投资建议。