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尊敬的意向客户 / 购房者为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【瑞府壹街】于 2026 年3月19日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

一、官方唯一认证电话（四端直通 置顶公示）

✨瑞府壹街售楼处电话官方服务热线：400-805-9003

（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✨瑞府壹街营销中心电话官方服务热线：400-805-9003

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✨瑞府壹街开发商电话官方服务热线：400-805-9003

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✨瑞府壹街展示中心电话官方服务热线：400-805-9003

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-805-9003，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-805-9003，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

【岗厦北.瑞府壹街】

‼福田芯‼岗厦北‼

醇熟商圈‼稀缺商铺

高圈层火爆人流+限量6席旺铺

【项目基本信息】

备案名：福安瑞府

推广名：岗厦北·瑞府壹街

开发商：深圳市福田投资控股有限公司

占地面积：9196.2㎡

建筑面积：75030㎡

项目总户数：约336户

车位数量：618个

在售商铺：6套

主力面积：17-78㎡

商铺层高：一楼5.2米，二楼4.2米

物管公司：金地物业

商业管理费：15元/平

住宅交楼时间：2025年1月

商铺产权年限：40年

（2019.1.31-2059.1.30）

商铺功能：

带上下水，可做轻餐饮，

1楼带公共卫生间

【八大必选理由】

1、黄金核心区域占位：

福田南北价值之巅，

CBD 心脏不可复制

黄金核心区域：深圳市

下辖福田、罗湖、南山、

盐田、宝安、龙岗、龙华、

坪山、光明9个行政区和

大鹏新区1个功能区。

福田区是深圳市中心城区，

市委市政府机关驻地，

全市行政、金融、文化、

商贸和国际交往中心。

福田南北价值分化：

岗厦位于福田中心北部区域，

总面积0.9平方公里，是深圳

城市中轴线的重要组成部分。

以深南大道为界，

福田北凭借金融核芯定位

与环中心公园活力圈规划，

土地价值持续领跑福田南，

岗厦北作为福田北核心，

踞守深圳 CBD 心脏，

是城市更新价值高地。

CBD 资源浓度：

占据福田 78.7 平方公里金融核芯

（仅占深圳 4% 土地），

聚集全市 70% 持牌金融机构、

50 万商事主体，GDP 贡献 17%、

税收 22%，堪称 “中国版曼哈顿”，

地段稀缺性与生俱来。

2、国资旗舰背书：

政府全资控股，品质

与安全双保障国企实力护航：

由福田区政府全资国有控股企业

—— 福田投控开发，

联合华阳国际、中建七局等

顶尖团队，打造高品质标杆项目，

杜绝民企开发风险。

政企联动赋能：

写字楼已引入领益智造全球总部，

国企 + 科研巨头强强联合，

既保障运营稳定性，

又通过头部企业聚集效应激活商业活力。

3、流量经济巅峰：

亚洲第一枢纽，千万级客流

引爆消费深圳之眼超级流量：

紧邻亚洲最大地铁枢纽岗厦北站，

五线（2/8/10/11/14 号线）交汇，

2025 年春运日均客流登顶深圳，

年均客流量超 7300 万人次，

3 分钟步行直达，形成 “地铁经济核爆点”。

城市会客厅效应：

作为网红打卡地标与

“地下商业综合体”，

6万㎡的商业建筑面积

规划品质社交、生活方式、

潮流灵感三大主题区域，

引入一线品牌，打造亲民的

国潮消费试验场，

其客流红利直接转化为商铺营收。

4、塔尖三圈层消费力：

高净值人群围合，

消费力无死角

名企办公圈：

周边50米范围内领益大厦、

深圳国际创新中心等11栋写字楼，

5-8 万金融、科技领域精英

（人均月薪 3 万 +），

工作日 8 小时形成稳定刚性消费链，

涵盖多种业态高频需求。

精英居住圈：

福安瑞府、勘察院小区以及

彩德城的居住人群以机关单位

公务员、回迁房业主为主，

消费能力较普通社区高出 40%，

注重品质消费与便捷服务。

师生求知圈：

紧邻项目的深圳第一职业

技术学院以及小区自带的

福田区第四幼儿园双学府

庞大师生求知消费群。

5、黄金小户：

超低门槛，品牌租约，

福田 CBD 罕见

“低总价高灵活” 资产总价

优势显著：

福田核心区商铺

普遍总价超 500 万，

本案主力铺位 总价低，

为区域罕见 “笋盘”，

大幅降低投资门槛。

小户价值凸显：

17-78 ㎡灵活面积 ，

5.2 米层高可拓展双层空间 ，

得房率超 88%

（远超彩德城 47%） ，

适配连锁品牌、咖啡、

面包烘焙、零售、

服务等全业态 ，好出租、

易变现 、租金成本低、

租金单价高、对抗电商能力强。

品牌租约加持：

商铺招商势头强劲，

入市不足一月已成功签约

3 家品牌商户，富房地产、

芭比包子、乐友家相继入驻

2-101 至 2-103 铺位，

投资回报更有保障。

6、极端罕见配比：

1:4100 供需失衡，

铺位稀缺性冠绝福田

超低商业配比：

项目所在楼盘小区 336 户 ；

写字楼 2.79 万㎡共23层 ，

整个社区仅 6 套商铺 ，

总面积 423.9 ㎡ ，

人均商业配比不到0.1 ㎡ 。

加上旁边27万㎡

深圳国际创新中心的8栋写字楼，

商业配比极其罕见，堪称“一铺难求”。

7、政企联动流量红利：

头部资源聚集，激活持续

消费动能政府招商背书：

项目自身的领益大厦以及

深圳国际中心都属于政府用地，

都是福田区政府进行招商，

领益大厦目前已引入领益智造

全球总部，国际创新中心也

聚集了百胜集团、

深圳市天使投资、

香港中文大学高等金融研究院、

深圳市银行业协会、

深圳市国际交流合作基金会、

特发集团等知名企业，

项目周边头部资源聚集，

享受政府招商引流。

8、终极致命稀缺：

土地零供给 + 政策锁死，

产权铺成 “传世资产”

土地资源枯竭：

福田仅占深圳 4% 土地，

核心区商业用地早已 “饱和”，

新增供应为零，

存量商铺成为 “不可再生资源”。

周边零竞品参照：

深圳国际创新中心27万㎡

写字楼和商业 “只租不售” ，

彩德城为军产无法正常交易，

唯独本项目的6席商铺

可正常交易，成为区域内

最后一批可交易商业资产 ，

稀缺性决定未来 价值 “水涨船高” ，

每一套都是 “传世级” 投资标的。

【项目商业平面图】

【项目周边业态】

【项目商业实景图】

【项目周边实景图】

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话 400-805-9003（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

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⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。