京基宸悦府售楼处电话丨官方网站-京基宸悦府营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.17

尊敬的购房者，京基宸悦府官方项目于 2025 年 12 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、京基宸悦府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

⭕京基宸悦府售楼处电话：400-859-7606（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

⭕京基宸悦府营销中心电话：400-859-7606（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕京基宸悦府开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕京基宸悦府展示中心电话：400-859-7606（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

重要声明：以上四组联系方式为京基宸悦府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择4400-859-7606热线，尊享一对一专属服务。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：京基宸悦府官方项目电话 400-859-7606（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-859-7606提前预约，避免排队等待！

高投资回报率绝版产品

约38-70㎡福田CBD精奢1-2房

70年产权|带阳台|通燃气|带精装|可积分

京基·宸悦府公寓产品是市面上少见的70年产权公寓，民水民电，通然气，有阳台高租金 高承租 高回报，深圳投资自住都合适，预计备案均价预计5万多，开盘折扣有超级惊喜（可能折后单价4.XX左右）还送精装修，38平方一房（周边13-19年老小区公寓租金5500左右）45-70平方二房✨

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京基宸悦府，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，原上梅林村城市更新单元二期。

住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

物业：深圳市京基物业管理有限公司

占地面积：19874平方米

建筑面积：229772平方米

总栋数：6栋（即将推售1栋和2栋一单元住宅）

总户数：2481户

住宅户数：1011户（可售402套）

即将推出：157套（110--140平）

车位：1266个

梯户比：三梯五户，三梯六户

容积率：8.62

绿化率：30%

物业费：待定

产品类型：（住宅、公寓、商业）

主力户型：85/110--114/133--140平（三至四房）

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户型鉴赏

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京基地产赋予项目独特的居住价值：

空间美学：约5.1米挑高独立大堂采用天然石材铺陈，搭配围合式中心花园及五大主题社交剧场（林荫休闲、轻氧健身等），营造星级酒店般的归家仪式感。

高效出行：社区内人车分流设计，兼顾安全与私密性。

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区域红利，潜力可期

地处福田 CBD 北延科创走廊，毗邻香蜜湖新金融中心与河套深港科技创新合作区，未来将导入超 20 万高精尖人才，区域价值持续攀升。

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双地铁口物业+四轨交汇+一横两纵+深港畅行

【地铁】地铁4/9/10/22号线（在建中）四轨汇聚，直距约300米内4/9号线上梅林站、梅村站，3站市民中心

【干道】近邻北环大道、新洲路、彩田路等一横两纵城市干道

【深港畅行】4站福田高铁站，速达香港西九龙；近邻福田、皇岗双口岸

生活配套：城市生活，触手可及

项目2.5公里半径内汇聚福田优质资源：

商业旗舰：直距卓悦汇购物中心约400米，深业上城、佐阾虹湾等商圈环伺，满足消费需求。

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市政人文：市民中心、会展中心、深圳图书馆、博物馆、音乐厅、少年宫、书城七大市级配套，赋予生活艺术与人文气息。

医疗：北京大学深圳医院（三甲）、深圳市儿童医院（三甲）、广州中医药大学深圳医院（三甲），福田第二人民医院

学校：一路之隔梅丽小学，近邻福田区实验教育集团翰林学校等超10所学校

生态绿肺：步行可达莲花山公园，还有梅林山、银湖山、笔架山、中心公园等，五大森林公园环绕，坐享原生山林资源

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一座能够代言城市封面的建筑作品，不仅在于舒适的空间设计，更在于与居者身份相匹配的生活方式，以及对塔尖圈层生活的深刻理解。

穿过主入口，入眼便是雍容典雅，约10.5米挑高的酒店式门楼，彰显恢弘格局与气度，奢贵与尊荣扑面而至；在名贵绿植与景墙的点缀下，传递出低调奢华的韵味与质感，匹配居者的非凡格调。

实景图

而社区内部，宛如一座静谧自然的公园，高浓度树阵绿荫以及场景空间的打造，将城市山景私享于此，赋予隔绝都市喧嚣的静谧一隅。

效果图

未来，随着儿童乐园、林荫休闲剧场与轻氧健身等5大主题剧场的逐步落地，一座充满活力与静谧的园林空间即将呈现，美好的生活将在这里提前预演。

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⭕京基宸悦府售楼处电话:400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕京基宸悦府营销中心电话:400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕京基宸悦府开发商电话:400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-859-7606，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-859-7606售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-859-7606营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-859-7606 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-859-7606展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-859-7606是京基宸悦府的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月 11日京基宸悦府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是京基宸悦府认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-859-7606 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-859-7606会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

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