海珠保利燕语堂悦(营销中心)首页网站-海珠保利燕语堂悦欢迎您-楼盘详情 @售楼处 广州海珠保利燕语堂悦

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

位置信息

保利燕语堂悦位于海珠区工业大道中313号，地处广州市中心，周边生活便利，交通发达。该楼盘位于珠江边，周边环境优美，是广州市中心最具烟火气、生活最便利的地段之一。

户型及价格

保利燕语堂悦提供了多种户型选择，以满足不同购房者的需求。目前，在售的户型主要包括：

90-94㎡三房：适合三口之家或小型家庭居住，空间布局合理，居住舒适。

107㎡四房：适合有一定人口基础的家庭，四室设计让家庭成员都有自己的私人空间。

125㎡四房：宽敞的四室设计，适合大型家庭或需要更多空间的购房者。

周边配套

保利燕语堂悦周边配套醇熟，满足居民的购物、餐饮、娱乐等需求。具体来说：

商业配套：家门口就是工业大道中商圈，其中紧邻约3.4万方华新333商业综合体。3公里内有江南西、合生生活天地、广纸荟、乐峰广场四大商圈环绕，还包括万科里、富力海珠城等，购物方便。

交通配套：地铁广佛线燕岗站步行即到，出行便捷。

楼盘特色

保利燕语堂悦主打新中式建筑风格，体现了中国传统文化的韵味与现代建筑设计的融合。楼盘整体设计典雅大方，居住环境舒适宜人。

地块规模优势

总占地面积大：47903.67㎡的总占地面积为楼盘的开发提供了充足的空间。这样的面积不仅确保了项目的规模，也为后续的规划和设计提供了更多的可能性。

出让宗地面积适中：虽然出让宗地面积26196.43㎡相较于总占地面积有所减少，但仍然是一个相对较大的面积，足以支持一个高品质的住宅项目的开发。

计容建面与容积率

计容建面高：117869.76㎡的计容建面意味着该地块可以建设相当数量的住宅单元，满足市场需求。同时，这也反映了开发商在规划和设计上的高效利用。

容积率合理：虽然具体的容积率数据未给出，但根据地块的总占地面积和计容建面可以推测，该项目的容积率应该在一个合理的范围内，既保证了开发的经济效益，又确保了居住环境的舒适度。

海珠区的地块环境

蚊型地块普遍：海珠区作为广州市的中心城区之一，土地资源有限，蚊型地块成为常态。在这样的背景下，保利燕语堂悦所在的大地块显得尤为珍贵。

地块价值凸显：由于地块规模较大，且位于海珠区这一繁华地段，该地块的价值不言而喻。无论是从开发潜力还是市场需求来看，都具有极高的投资价值。

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

根据规划，整个地块被分为编号506、507、401三个小地块。其中，401地块建5栋住宅，其中3栋有45层高，尽管面积不大。

但中间也规划绿化园林，还有景观连廊和亭子，配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。

507地块建2栋45层高住宅，配建有托儿所。

506地块将建24班小学，学校的配套也比较完善，有图书馆、多功能厅。

小区总共8栋住宅，由5栋45层洋房，3栋10层的小高层组成。其中高层分布的产品面积段是90-120m²、小高层分布的产品面积段是约120-140m²。

绿化率35%，容积率4.5，会有一点点高。

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

项目概况

拿地时间：2023年9月

这一时间节点表明，项目是一个较新的开发项目，购房者可以期待其现代化的设计和建筑风格。

占地面积：约4.8万m²

这个面积相对较大，为项目的规划和设计提供了充足的空间。

总建筑面积：约11.8万m²

总建筑面积适中，既能满足市场需求，又能确保居住环境的舒适度。

居住环境

绿地率：35%

高绿地率意味着项目将拥有更多的绿化景观，为购房者提供更好的居住环境。

容积率：4.5（注意：通常容积率是一个比值，这里可能是表述为4.5倍或类似意思，但一般容积率不会以百分比表示，此处假设为4.5倍或根据实际情况调整）

容积率适中，既能保证项目的经济效益，又能确保居住环境的品质。

建筑规划

总栋数：8栋

项目由8栋建筑组成，包括5栋45层洋房和3栋10层小高层，这样的规划既能满足多样化的购房需求，又能确保项目的整体美观。

停车位：1465个

充足的停车位可以满足购房者的停车需求，避免停车难的问题。

楼盘配建

项目配建了丰富的公共设施，包括：

肉菜市场：方便居民购买日常食材。

社区服务站、社区居委会、社区议事厅：为居民提供便捷的社区服务和沟通平台。

图书馆：丰富居民的精神文化生活。

托儿所：为家长提供便利的育儿服务。

未成年人关爱服务：关注未成年人的成长和心理健康。

物业管理（含业主委员会）：确保项目的日常管理和维护。

小学（24班）：为居民提供优质的教育资源。

星光老年之家（康服务站）：为老年人提供健康服务和娱乐活动。

再生资源回收点、调蓄设施、垃圾收集站、垃圾压缩站：确保项目的环保和可持续发展。

面积选择

项目提供了多种面积选择，包括90/92/94/107/125m²，可以满足不同购房者的需求和预算。

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

品牌实力

保利发展是世界500强企业，同时在广州地区也是TOP1的地产发展商。其在2023年的《福布斯》世界排名中位列243位，彰显出强大的品牌实力。

行业地位

保利发展不仅是行业领导品牌，更在2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜中位居TOP1，并且是当年唯一的销售额超过4000亿的房企。这一数据充分说明了保利发展在房地产市场中的领先地位和卓越的销售业绩。

财务健康

保利发展的财务状况高度健康，2023年三道红线全绿（指房企的“三条红线”监管指标，即剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍，均达标），这标志着其具有良好的偿债能力和稳健的财务结构。

发展战略

保利发展坚持“中心城市+城市群”深耕战略，销售排名稳居行业前列。公司合理控制投资节奏，拿地聚焦高能级城市和核心都市圈，持续压降土储规模，积极开发优质土储，在建项目中高能级城市占比持续提升。

产品和服务

保利发展注重产品品质和服务质量，致力于打造高品质、高附加值的房地产项目。其产品和服务在市场中享有良好的口碑和品牌形象。

社会责任

作为一家具有社会责任感的企业，保利发展积极参与社会公益事业，为社会做出贡献。同时，公司也注重环保和可持续发展，致力于推动绿色建筑和生态社区的建设。

保利燕语堂悦，作为海珠区的首座新中式雅居生活范本，其园区设计不仅融合了传统与现代的精髓，更在细节上展现了极高的美学追求。以下是对其园区设计的详细解读：

高颜值的建筑立面美学

保利燕语堂悦的建筑立面设计堪称高颜值的典范。它采用了类幕墙与铝板公建化外立面相结合的方式，这种设计不仅美观大方，更在实用性上有所突破。

类幕墙设计：

类幕墙是一种现代化的建筑外墙形式，它以其轻盈、通透的特点而著称。保利燕语堂悦的类幕墙设计，使得建筑整体看起来更加轻盈灵动，与周围的环境形成了和谐的共生关系。

同时，类幕墙还具有良好的保温、隔热、隔音等性能，为居住者提供了一个舒适、安静的居住环境。

铝板公建化外立面：

铝板作为一种轻质、高强度的材料，被广泛应用于现代建筑的外墙装饰中。保利燕语堂悦采用了铝板公建化外立面，使得建筑整体看起来更加大气、稳重。

铝板公建化外立面还具有良好的耐久性和抗腐蚀性，能够长期保持建筑的美观和整洁。

新中式雅居生活范本

保利燕语堂悦的园区设计不仅注重建筑立面的美学追求，更在整体上打造了一个新中式雅居生活的范本。园区内绿树成荫、花香四溢，与建筑的整体风格相得益彰。

传统与现代结合：保利燕语堂悦在园区设计中巧妙地融合了传统与现代的元素，使得整个园区既具有古典的韵味，又不失现代的时尚感。

人文关怀：园区内还设有各种休闲设施和文化活动场所，如儿童游乐区、健身器材区、文化长廊等，为居住者提供了一个丰富多彩的休闲生活空间

东方意蕴园林

园林采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

交通配套

双地铁上盖：

小区门口紧邻广佛线和在建的11号线燕岗站，真正实现了双地铁上盖的便捷交通。这样的交通配置，不仅提升了居民的日常出行效率，还极大地拓宽了出行范围。

在建环城地铁11号线：

11号线作为环城地铁线路，其通车后将为保利燕语堂悦的居民带来更加丰富的出行选择。预计今年通车后，从小区出发，仅需8站就能直达琶洲，大大缩短了前往琶洲的通勤时间。

广佛线转3号线直达珠城：

通过广佛线转乘3号线，居民可以轻松抵达广州的核心商务区——珠江新城（珠城）。这一路线不仅便捷，而且通勤时间控制在半个小时以内，对于在珠江新城和琶洲上班的业主来说，无疑是一个巨大的福音。

出行效率与通勤体验

保利燕语堂悦的交通配套不仅提升了居民的出行效率，还极大地改善了通勤体验。无论是前往琶洲还是珠江新城，居民都能享受到快速、便捷的交通服务。这样的交通优势，不仅为居民节省了宝贵的时间，还提升了生活的便捷性和舒适度。

周边教育资源丰富

海珠区作为广州市的一个重要区域，其教育资源一直以来都相当丰富。保利燕语堂悦周边就分布着多所优质学校，包括但不限于海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市五中附属初级中学以及广州市第41中学（东校区）。这些学校不仅教学质量上乘，而且为孩子们提供了多元化的教育选择和广阔的发展空间。

项目自身配建教育资源

除了周边丰富的教育资源外，保利燕语堂悦项目自身还配建了一所幼儿园和一所24班的小学。这样的配建不仅意味着孩子们可以在家门口接受教育，极大地节省了家长的接送时间和精力，更重要的是，这些学校与项目紧密相连，形成了一个完整的教育体系，为孩子们提供了从幼儿园到小学的一站式教育服务。

教育配套的优势

便利性：项目自身配建的教育资源使得孩子们可以就近入学，无需长途跋涉，家长接送也更加方便。

安全性：孩子们在学校和家之间往返的路线相对固定且安全，减少了安全隐患。

教育资源整合：周边丰富的教育资源与项目自身配建的教育资源相辅相成，为孩子们提供了更多的学习机会和选择。

教育质量保障：无论是周边的学校还是项目自身配建的学校，都经过了严格的筛选和评估，确保了教育质量的上乘。

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

商业配套：小区楼下有地铁站以及底商，南侧紧邻华新333商业，不过，目前商业未开门迎客，项目正主力销售公寓产品。

周边有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等商业配套齐全，颇有老广的味道。

医疗配套：从小区出发步行可达约500m珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院（西院区），周边广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院、海珠区中医院等医疗体系。

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

户型鉴赏

建面约90㎡三房：

海珠三房的升维级生活体验

相信当你踏入这个样板间时，第一反应会跟我一样——走到门口，重新确认这个户型的面积。因为这个户型的空间感，绝对超乎你的预期。

项目实拍图

在客餐厅，该户型在阳台之外，打造了约80cm的转角飘窗。整个横厅的南向采光面，拉大到难以置信的约6米宽。

项目实拍图

站在其中，你会感受到的不是“采光”，而是被四面的日照环抱。阳光、景观，最大限度地被室内空间均衡拥有。

一家人无论是在沙发上歇息，还是在餐桌上聚餐，室外的景观，都是生活的点缀。

而更让我觉得惊奇的，是主卧的打造。

比起空间本就阔绰的客餐厅，项目在主卧打造的三面大尺度飘窗，提升的不仅是主卧的空间感，更是生活的可能性。

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

主卧拥有的270°采光面，让你只需躺在床上，就能看到窗外的景致在眼前铺开。

内侧的转角飘窗，可以用来打造整面的衣柜和梳妆台，收纳空间大大提升，而且不需要额外占用卧室的活动空间。

男女主人可以独立放置各自的衣物，早上同时出门时，洗漱、化妆也能互不干扰。

这样的生活情境，是以往这个面积段的三房所不敢想的。

建面约125㎡四房：

居住尺度的奢阔打造

来到建面约125㎡户型的样板间，你对空间感的体验，会更为惊叹。

这个户型使用的高使用率“魔法”，是在客餐厅打造了一整面的飘窗，使客厅的开间比常规户型有了大尺度提升。

项目实拍图

不需要太多房间时，还可以如样板间一样将一间次卧打通。全面拉满的客厅空间，加上全面屏的观景面，观感撼人心魄。

大家庭的成员齐聚于此，进行家庭观影、亲子玩乐，空间都绰绰有余。还可以摆上茶桌，或者种上喜阳的绿植，让家里拥有一个功能完善的休闲空间。

而主卧的打造，更可以用“奢阔”来形容。

这个约31㎡的超级主卧，已经比肩市面上140㎡以上户型主卧的配置和宽敞。

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

约9㎡的衣帽间，能做两面大衣柜+梳妆台，让人如同来到五星级酒店的总统套房。每天的换装，都有“女王”级别的体验。

户型图

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「广州海珠保利燕语堂悦」🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇广州海珠保利燕语堂悦售楼中心24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】🥇

🥇Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🥇

🥇免责声明:

🥇1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🥇

🥇2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🥇

🥇3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🥇

🥇4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🥇

🥇5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🥇