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🦕🦕『 深铁前海时代三期』

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深铁前海时代尊府

作为桂湾珍罕的百万级TOD综合体，前海时代把国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店、学校等业态“打包”呈现，既是前海封面级的地标，更是不少人眼中的置业优选；

地段与交通的优势相当能打。项目落在前海桂湾片区，挨着滨海大道和桂湾河，正南侧就是桂湾公园，东南能望到南山，西南可眺海景。

地铁1号线、规划中的21号线鲤鱼门站在旁，5号线桂湾站、9号线梦海站、11号线前海湾站也不远；

通过滨海隧道、梦海大道，还能快速连接前湾、妈湾和宝安中心，日常出行相当便利；

作为深铁“府系”作品，前海时代的打造标准肉眼可见：

✔ 前海时代尊府Ⅱ由建筑设计库博、景观设计DDON笛东、室内设计曾宪明等全球知名团队组成的顶尖设计天团联手打造，从建筑到园林再到空间细节都朝着“世界湾居新地标”发力；

✔ 其楼体以香槟金搭配灰调，与周边建筑呼应出硬朗的城市天际线，极致窗墙比让采光和观景视野尽可能拉满；

✔ 园林以“光耀不息・臻辉五境”为理念，用现代艺术风格串联起归家、休闲等多重空间，尽显东方生活雅居范儿；

✔ 定制化双大堂搭配典雅车马厅，让归家每一步都透着精奢艺术感；而低区3梯5户、高区3梯4户的梯户比配置，比普通高层更从容，日常出入不拥挤。

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深铁前海时代尊府

深圳前海自贸区，作为国家级战略的前沿阵地，一直是备受瞩目的发展热土。而深铁前海时代三期，作为这片热土上的TOD综合体项目，更是吸引了众多购房者的目光。那么，前海时代三期的真实价值究竟如何？今天，就让我们一起深入探究。

前海桂湾的标杆之作

前海时代三期由深圳地铁集团有限公司开发，物业由深铁物业负责管理，占地面积约33.6万-33.7万㎡，总建筑面积约110万-130万㎡。项目涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等多种业态，是前海规模最大、容积率最低（2.4-4.7）的综合体之一。

前海不仅在吸引国内资本的正向涌入，也成为外资进入中国的优选之地。

据前海深港现代服务业合作区官网，2024年，前海进出口7066.5亿元、同比增长42.4%，实际使用外资266.5亿元、同比增长7.4%、占深圳市的60.4%，成为外资进入中国内地市场的优选地。

最新数据显示，仅2025年1-2月，前海就新增外商投资企业372家，同比增长81.5%。其中，新增港资企业295家，同比增长85.5%。与此同时，前海实际使用外资金额也同比增长31%，达到54.03亿元，占深圳比重超六成。

前海国际化土壤，成为区域经济跃升的核心引擎。

而桂湾作为前海规划启动最早、开发最成熟的板块之一，堪称前海的C位。

经过十五年发展，这里生活场景丰富，金融精英忙碌穿梭，万象前海商圈弥漫咖啡香，前海石公园举办落日音乐会，山姆旗舰店人来人往。

商业上，前海卓悦INTOWN与万象前海构筑高端商圈，前海山姆旗舰店成为采购地标，为片区的居民带来更便利的生活方式；

生态方面，桂湾公园等串联成滨海休闲带，艺术IP吸引大量游客打卡。交通上，1/5/11号地铁贯通，未来前海综合交通枢纽的启用，更将大幅缩短通勤时间；

国际配套也不断落地，哈罗国际学校、泰康国际医院等大大提升区域生活品质。

桂湾C位不可复制

前海时代三期位于桂湾片区，这里是粤港澳大湾区、自贸区、深港合作区等核心区域。片区开发成熟度超75%，腾讯、微众银行等金融巨头已入驻，发展潜力巨大。

紧邻在建的深铁前海国际枢纽中心，5条地铁+6条城际轨道交汇，15分钟直达香港中环，30分钟覆盖大湾区核心城市，交通优势无可比拟。

都会生活的全维配置

项目自带5.1万㎡华润商业，联动万象前海（8万㎡）、山姆旗舰店，形成前海最大商圈。周边环绕伯克利未来音乐中心、国深博物馆、前海演艺中心等国际人文地标，艺术氛围浓厚。桂湾公园、前海石公园步行可达，绿化率30%，容积率仅2.4-4.7，是前海最低的项目，生态优势明显。

刚需与改善双重选择

前海时代三期提供了三房户型，总价751万起，是前海最低上车门槛，使用率72%-74%。同时，还有四房及以上的大户型，单证双拼设计，总价2000万+，满足高端改善客群的需求。

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前海的“黄金十年”

2026年深铁枢纽、K11购物中心等将建成，片区成熟度提升。桂湾定位国际金融科技中心，预计吸引超500家金融机构

前海时代三期，作为前海桂湾，凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套和独特的产品设计，无疑是前海片区的优质选择。对于有追求购房者来说，前海时代三期值得期待。

生活配套足够“抗打”。

教育方面，2所幼儿园、九年一贯制的前海港湾学校环伺；商业上，约5.1万平方米的成熟配套在手，万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等齐聚；

闲暇时，前海演艺公园、前海石公园等都是好去处。更别提，项目还近临深铁前海国际枢纽中心（在建中），生活便利性直接拉满。

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