共联都市智谷(售楼处)首页网站- 共联都市智谷营销中心- 共联都市智谷欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/9/3

✨共联都市智谷 ✨✽✽✽✽

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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

共联都市智谷

【项目基础信息】

占地：约4万㎡

建面：约17.5万㎡

产品：智造产业大厦 、人才公寓 、商业配套、园区食堂

性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12）

地址：龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处

区位价值💫✨共联都市智谷 售楼处电话:400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨✽✽✽✽

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项目位于深圳发展中轴线北部中心，深莞惠同城中心，大湾区重要节点；龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带。所处观澜街道，造就观澜新发展格局；行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，加速区域蝶变。

交通价值

项目位处“2+2+5多维交通路”、5分钟上梅观高速、无缝接驳深外环，30分钟畅行深莞惠，交通极其便捷。

2条轨道

900米达地铁22号线（在建中）库坑站，20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享。

2条高速

5分钟上梅观高速，快速切换深外环高速，30分钟畅行深莞惠。

5条主干道

库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（规划中）、龙华大道、观光路。

园区定位

项目地处深圳产业中轴，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为核心主导产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。

共联·都市智谷项目为响应国家“制造强国”的发展目标，结合区域的产业规划，园区定位打造“专精特新总部基地”。目的是通过专业的产品规划、全生态的运营体系，以完善的配套硬件融合优质的软性服务，为“专精特新”企业提供一流的发展环境和产业生态，加速专精特新企业聚集，助力企业进阶发展。

同时，除了深圳市给予“专精特新”企业的普惠性扶持政策，共联·都市智谷特制订本园区“专精特新专项优惠”，真金白银惠企。

产业聚集

万亿级数字经济圈--12大产业区块，观澜独占6大区块，覆盖5200亿产值，约等于2倍光明科技城投入；

未来数字经济总部基地--华为、美团大湾区总部、华润三九、三一重工、宝能汽车全球研发中心等顶尖企业争先落户观澜；

千亿级产业集群渐成--规上工业企业超1500家，国家高新技术企业超2700家，龙华产业发展重地；

电子信息龙头企业落位--项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业（中光电、沃特沃德），将建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地，为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力。

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☑️☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜六大赋能平台

项目打造六大赋能平台，联袂“政、产、学、研、企”创新服务体系，全方位赋能、助力企业腾飞。

资源赋能平台--整合龙头企业及其合作伙伴产业资源链条及和全生态能力，以资源整合链接、产业融合创新、共享共创等多种形态为方向，赋能企业加速成长。

政务服务平台--打通政务合作关系渠道，洞察地方政策及行业方向，为企业提供政策链合的高速通道。

金融创投平台--形成投资战略联盟，资本加持助推企业加速发展。

产学科研平台--深度链接产业研平台机构，加强技术攻关力度。

人才引培平台--吸引人才、留住人才、培育人才，为企业深层供给人才需求服务。

企业商脉平台--拓展名企资源圈层，搭建资源共享与交流，建立企业社交平台。

免责声明

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8月百城二手住宅价格延续回落态势，9月或迎政策密集期

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：8月，百城新建住宅均价为16910元/平方米，在部分城市改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.20%，同比上涨2.73%。二手房方面，“以价换量”现象延续，8月百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。9月通常为地产政策密集出台期，在“止跌回稳”目标下，新一轮支持政策有望加快推出，同时随着市场对9月美联储降息预期升温，国内货币政策空间也有望进一步打开。房地产已步入“金九银十”营销旺季，预计房企在核心城市将加快推盘节奏，市场活跃度有望迎来阶段性回升。

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☑️☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜深圳8月一二手住宅网签总量6326套 环比降13.5%

研究中心监测数据，8月深圳一二手住宅网签总量6326套，环比下降13.5%，同比降10%。其中，一手住宅网签2151套，环比下降19.1%，同比降33.3%；二手住宅网签4175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。二手房方面，深圳8月二手房录得量为5267套，环比下降7.1%，同比增长12.8%，仍超5000套荣枯线，二手住宅网签量为4175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。8月深圳二手住宅成交均价为5.96万元/平方米，环比微涨0.5%，挂牌均价为6.3万元/平方米，环比小幅下降0.9%；成交客群来看，总价300万元刚需成交占比从7月的26.8%升至28.3%