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珑岄上城项目位于老黄埔板块，就在地铁5号线双沙站边上，楼盘对面就是中建海丝城，这块地是去年12月广州地铁以总价18.6亿拿到的双岗停车场地块，折合楼面价1.7万/平，项目背面就是龙头山森林公园，小区总共分两期开发，二期地还没拍，预计也是广州地铁拿下，学校也规划在二期，珑岄上城售楼处电话☎：400-150-5057目前楼盘周边环境是比较差的，基本都是物流业和机械厂，路面也很一般，需要时间去改造，项目一期有小高层和高层住宅，共14栋，有74-125平户型，使用率也超100％了。

建筑面积：109436㎡

容积率：2.17，属于低密度项目

开发商：广州地铁集团

绿化率：35%

容积率：2.17

车位比：1:1.2

总栋数：14栋，层高：16~32层

在售面积：70-95-108-112-120㎡

产权年限：70年

交付标准：精装修

交通：项目紧邻地铁 5 号线双沙站，可一线直达珠江新城珑岄上城售楼处电话☎：400-150-5057、金融城等核心区域，且邻近地铁 13 号线、25 号线等。小区周边交通便捷，1 公里内有多个公交站。

商业：项目内部将配建幼儿园珑岄上城售楼处电话☎：400-150-5057、社区服务中心等公共设施。周边还有中建海丝城的商业综合体、华润万象汇等大型商业设施。

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教育：项目配建的学校在二期，目前还在前期，品牌未定。首推一期，二期暂未出让，交付节点待定，所以一期交付时，不确定二期学校是否能开学，这是要开发商去协调的，毕竟对于刚需客户来说，学校是重点考虑因素。

另外，只规划了小学和幼儿园，珑岄上城售楼处电话☎：400-150-5057没有规划初中，参考黄埔的小升初政策，大概未来是要电脑派位的。目前地块最近的学校，是中建海丝城配建的华中师附，至于有没有机会蹭，看开发商的交涉了。

医疗：项目位于黄埔老区府位置珑岄上城售楼处电话☎：400-150-5057，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。

现在项目只是先推出一期，北面为龙头山森林公园，住这里，无论逛公园还是看山景，都要比其他项目便利，环境资源很加分。

除了山景资源珑岄上城售楼处电话☎：400-150-5057，该项目还有2.17的容积率，放在老黄埔同样是非常优越的存在。

产品：项目整体采用一体化盖板开发珑岄上城售楼处电话☎：400-150-5057，有约 1.5 万㎡围合式大花园，并将小区花园抬高 16 米，打造立体花园小区。一期为高层住宅 + 小高层组合，共计 14 栋住宅，基本两栋一组，并列两排布局，前低后高。一期产品定位预计偏刚改。规划有多种户型，全盘最小户型约 70 平，还有约 95/108/117/120 平四房。

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建面约74㎡户型，就做到了三房两卫！其空间感与配置，足以跨级比肩市面100㎡左右户型！

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建面约94㎡户型，更是做到了四房两卫带主套！实现大户型生活质感的普及！

即便是有了二孩，或者与父母同住，都不需要再做置换，一套房就能一步到位。

看得出开发商是想压低总价，在产品上下了功夫，这个总价段目前是整个老黄埔的空白点，能满足这个总价段既要又要还要的上车客户

更为难得的是，在常规的塔楼产品之外，项目还带来放眼老黄埔都稀缺的板楼产品。新规户型+板楼，这在老黄埔，都是唯一！珑岄上城售楼处电话☎：400-150-5057

板楼由于有大面宽、南北对流等特点，在采光、通风上有着天然的优势。

而项目的板楼，更是一字排开，南面无遮挡视野，前后双花园环抱！

加上是两梯两户的小高层，居住舒适度比不少豪宅项目还要高。有了板楼的加持，项目的建面约110㎡和125㎡户型，能直接实现大平层级别的生活体验！珑岄上城售楼处电话☎：400-150-5057

独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅...这些大平层级别配置，通通能够享有。

建面约125㎡，更是四房带双主套的板楼户型，拥有比肩豪宅的居住品质。

放眼老黄埔，其它项目得180㎡以上户型才能做到双主套！

即便是多代同堂的家庭，生活中家人之间也能互不干扰，各自有功能齐全的“小家”。饭点时，又能在大方厅中齐聚一堂，其乐融融。

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