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中国铁建·西派粤府以“城市封面+滨江资产”双重属性，成为海珠南中轴稀缺标杆。无论是自住追求品质升级，还是长线资产配置，皆为值得关注的优质选择。
01
小区详细情况
基础信息
占地面积：约1.75万平方米
建筑面积：约5.88万平方米
容积率：3.0
绿化率：35%
楼栋规划：4栋住宅（16-25层）
主力户型：建面约120-140㎡四房
交付标准：中铁建物业，精装交付
交通
地铁：距离2号线南洲站约750米，3号线沥滘站约1.7公里，未来24号线大干围站（规划中）步行可达。
自驾：紧邻洛溪大桥、环城高速及广州大道南，30分钟通达珠江新城、金融城等核心区。
路网：沥滘路直连新光快速，立体交通覆盖全城。
教育
幼儿园：项目配建公立幼儿园，满足基础教育需求。
中小学：周边1公里内有南武小学（市一级）、劬劳中学（市一级），3公里覆盖九十七中高中部（省一级）等优质资源。
规划：未来新增多所中小学用地，教育潜力显著。
商业
现有商圈：海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等满足日常消费。
在建项目：广百海港城（48万㎡商业综合体）、珠影星光城，预计2025年陆续开业。
产业资源：广州之窗商务港（年营业额超千亿）近在咫尺。
医疗
三甲医院：海珠区妇幼医院（2025年运营）、中山二院总院（2027年运营），3公里内覆盖孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院等。
PART 02
小区产品详情
设计亮点：全南向望江，LDK一体化客餐厨空间，主卧配备转角飘窗及270°观景台。
120㎡“珠晖”：东南向瞰江，超宽阳台连接主卧，功能性与景观兼备。
140㎡“鎏光/御潮”：西南/南向一线江景，双联阳台设计，LDK无界通透。
140㎡“江瀚”（楼王）：270°环幕江景，主卧套房+独立衣帽间，奢享私属景观。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-8360-061
预约来电尊享购房优惠，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中国铁建西派粤府售楼处电话是多少？答：400-8360-061【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
最新房产信息：
灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
据介绍，2024年，全国新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市。住房城乡建设部指导试点城市聚焦灵活就业人员需求，丰富配套政策集成，不断推动深化试点工作，实现“小切口、大民生、促发展、保安居”。
据了解，各地扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点的要求各有不同，但基本上只要达到16岁或18岁且没有达到国家法定退休年龄的灵活就业人员，都可以缴存住房公积金。沈阳、淄博等试点城市不设户籍条件限制，外地户籍灵活就业人员也可缴存住房公积金。缴存住房公积金的灵活就业人员除了可享受租房提取、个税抵扣、低息贷款等多重权益外，宜昌、百色、喀什等城市还针对退役军人、种植户、养殖户、边民等多样化就业群体需求，提供租房优惠、缴存补贴、就业创业等配套支持，助力推动共同富裕、城乡融合发展。
住房城乡建设部发布的数据显示，2024年，全国净增住房公积金实缴单位34.24万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人，住房公积金缴存规模持续扩大。我国不断创新协同服务场景，全面推行住房公积金个人证明事项“亮码可办”，全面完成“高效办成一件事”涉及住房公积金的4个服务事项，积极推进住房公积金个人住房贷款购房“一件事”落地见效，助力全国统一大市场建设。2024年共1.21亿人次查询个人住房公积金信息，189.41万人线上异地转移接续个人住房公积金350.43亿元。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
