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2025年广州群雄争霸，临江大道成市场焦点。
前有鹏瑞1号卖出亿元大单，后有保利玥玺湾开盘最高破30万/平，迅速抬升城市价值。
在这场3000万+级别豪门盛宴，金融城东区的啟江42序悄然亮相，让人看到临江大道“三足鼎立”的新序幕。
新三巨头的登场，标志着这条公认的「千亿豪宅带」，迈向全新纪元。
项目基本信息
占地面积：约7601m²
建筑面积：约56247m²
位置：广州市金融城东区AT091434地块
开发商：广州尚品宅配家居股份有限公司
容积率：7.4
绿化率：约%
总户数：可售42套
在售面积：约318~466m²
南向头排江景，视野直接拉满！金融城核心位置，珠江新城、广州塔、琶洲地标全在眼前，无遮挡观景体验。要知道，同地段同视野的房子，别家至少卖5000万+，鹏瑞1号更是上亿，啟江42序直接把“豪宅性价比”卷到新高度！
板块纯到没朋友！金融城发展12年，没旧改、全是总部大楼，60多家世界500强+120多家信息文化企业扎根，临江大道开通后更是“广州版华尔街”既视感，住这儿的全是高净值、高知人群，圈层纯粹到不行。
交通：金融城拥有地面慢行系统和地下隧道环路系统，未来将逐步联通黄埔大道等干线。
临江大道预计全线通车后，将直接打通珠江新城、金融城两大 CBD。
项目附近的金融城广场约 10 分钟高铁可直抵广州南站，约 20 分钟航空接轨世界，形成 “空铁联运” 的超级枢纽。
教育：项目周边教育资源丰富，有、车陂小学、骏景中学和实验学校等，为孩子提供了良好的教育环境。
商业：金融城广场预计开业，外观已完工，目前集中于室内装修。
旁边君超中心也将同步开业，是金融城片区规模最大的商业综合体，和金融城广场通过空中连廊无缝衔接，业态布局互补，可满足业主日常购物、休闲娱乐等需求。
小区配套：位于金融城东区，一线望江。项目占地约7600㎡，总建筑面积约8万㎡，楼高约131.9米，分为南北两座塔楼。
外立面采用木色陶板与全景玻璃幕墙，以“曲水流觞”的涟漪造型呼应珠江文脉，同时融入垂直生态理念，打造空中绿岛与可呼吸的建筑肌理。
270°江幕会客厅、云端总部办公区与新零售体验空间，构成“垂直城市”的立体场景。
户 型 图
样板房鉴赏：
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①美国银行全球研究（BofA Global Research）周一最新预测，美联储将在12月会议上降息25个基点，理由是美国劳动力市场状况疲弱，且政策制定者近期的表态暗示将提前降息； ②该行此前曾预测，美联储将在12月会议上维持利率不变。
财联社12月8日讯（记者 王海春）今日深圳出让的一宗地块，引发激烈厮杀。
深圳12月8日出让2宗宅地，总土地面积3.24万平方米，总规划建筑面积10.48万平方米，起始出让总价30.02亿元。这两宗地分别位于南山深圳湾超级总部基地和光明区马田街道，最终，这两宗地全部成交，共收金39.52亿元。
其中，位于南山深圳湾超级总部基地一宗涉宅用地，成为今日大热门。该地块土地面积11833平方米，建筑面积41184平方米，起拍价22.36亿元，起始综合楼面价54293元/平方米。
该地块开拍前已获6家竞买人报价，经过线下95轮竞价，最终被中海以31.86亿元的价格竞得，成交综合楼面价77360元/平方米，溢价率42.49%。分析师指出，该成交楼面价刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP3位置。
在中指院深圳分院高级分析师孙红梅看来，深超总宅地高溢价成交，反映出头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场的韧性，即使在市场调整期，顶级稀缺资产仍获市场热捧。
另一宗位于光明区安发路与振明路交叉处东侧的A627-0268地块，建筑面积63623平方米，挂牌起始价7.66亿元。该地块被龙湖以7.66亿元的底价拿下，成交楼面价12040元/平方米。
“龙湖本次所拍项目的地价，明显低于同区域地块；与今年6月成交的相距2.7公里的A509-0074地块相比，该地块楼面价低了约6340元/平方米（后者楼面价18380元/平方米），成本优势突出。”孙红梅称。
深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，从深圳今日土拍活动实际情况来看，反映出当前土拍市场呈现多方面特征：深超总地块竞争激烈，6家房企举牌近百轮最终被中海以高达42%的溢价拿下，而光明马田地块仅一家房企报名，以底价成交，
其表示，一方面，土地供应向核心区域倾斜，提高地块供应质量，是当前土拍市场的一大特征。另一方面，当前市场分化严重，核心区域或热点区域中心地块受到房企青睐，溢价率因此较高。今年深圳已拍出的11块宅地，5块溢价率在40%以上，而2024年仅有1块。这说明供地质量不断提高的背景下，溢价率也在不断提高。
业内人士介绍，11月深圳楼市整体处于相对低迷的态势，9月的政策效应效果基本过去。二手房成交略有提高，但依然处于今年低位；新房临近年底供应依然未出现明显上升，新房市场较低迷。
“应当说，目前土拍及新房市场分化都较为明显。不久前深圳湾沄玺的销售，是一个鲜活的案例。该项目售价较高，不过其在地理位置上具有稀缺性，加之目前新房市场竞品有限，使得项目去化速度很快。该项目销售总额达130亿元，创今年以来全国销售总额纪录，体现出深圳市场具有较强购买力，这也反映出在深圳核心地段的豪宅，即使在市场相对低迷的情况下，仍然能取得较好的销售业绩。这使得此类位于核心位置地块的出让备受房企关注，也是前述南山深圳湾超总涉宅用地今日引发激烈争夺的重要原因之一。”邹少伟向记者表示。
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