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品实·云湖花城是我们在白云新城的又一力作。项目位于白云区湖滨南路与石沙路交界处，紧邻白云湖生态区，享有得天独厚的自然资源。我们秉承“品质生活，实在关怀”的开发理念，精心打造兼具生态、文化与便利的居住空间，致力于为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验。

我们的品牌价值

作为广州房地产市场的知名开发商，品实集团多年来在广州各个区域成功开发了一系列优质项目，以卓越的开发能力和高标准的建筑设计赢得了广大业主的信赖。我们的项目如“品实·白云花园”和“品实·天河华府”已成为区域标杆，并在市场中享有盛誉。

在广州城市持续向东扩展的趋势下，品实·云湖花城所在的白云湖数字科技城因其独特的地理位置和发展前景，成为了投资者关注的焦点。首先，作为政府重点扶持的新区，这里将获得大量的基础设施建设和政策支持，有望迅速崛起为新的经济增长点。其次，云湖花城作为区域内少有的大型综合性住宅项目，不仅交通便捷，还拥有丰富的教育资源和完善的社区配套，能够满足居民多元化的生活需求。再次，随着地铁网络的不断完善和更多企业入驻，该区域的居住和商业价值将进一步提升，为投资者带来稳定的回报。最后，项目本身的产品力强，N+1户型设计灵活，能够适应市场的变化，具有较高的保值增值潜力。

品实云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米。

通过“换乘王”8号线，可到荔湾，可到越秀，成为生活的日常。

单单这一点，云湖花城堪称广州西部TOD住宅，这样的项目才能真正让业主感受到TOD模式所带来的便利。

教育配套上，品实云湖花城配建学校、18班高标准幼儿园，全力护航孩子成才路。

孩子上学不用出小区，省时、安全、安心，让家长免除接送孩子安全上学的烦恼。

项目还规划1.5万㎡商业配套、12大行政服务配套、120米归家景观、5公里迷你马拉松跑道、18万㎡无分隔大园林、700㎡滨水景观带……由外及内，全能大盘气派尽显！

云湖花城自身还配备了建面约1.5万㎡商业，美宜佳、蜜雪冰城、连锁餐饮、便民药房、水果店等已洽谈进驻、陆续开业，真正实现生活先行！

云湖花城约18万m²无分割园林，园林容积率仅2.34，绿化率35%。

为了让业主享受更好的社区宜居度，云湖花城还打造约82米楼间距，推窗即可饱览无界视野。

交通配套

地铁上盖：

距离地铁8号线亭岗站仅400米，8号线可换乘13条地铁线路，通过西村、陈家祠、文化公园站等6大站点，畅达越秀、荔湾、海珠老三区及珠江新城、琶洲CBD。

便捷出行：无塞车烦恼，快速通达广州各大核心区域。

教育配套

一站式教育：

项目内配建18班高标准幼儿园及九年一贯制中小学，均已封顶，外立面修缮完毕。

优质学区：业主子女可享受从幼儿园到初中的优质教育资源，目送式上下学，家长更放心。

社区设施：还规划有托儿所、社区图书馆、文化室、阅览室等，为孩子提供0-15岁无忧教育。

生活配套

商业创意空间：

项目重点打造了约1.5万平方米的商业配套，让业主在楼下就能享受繁华生活。

医疗资源：社区卫生服务中心，最近的医院有石井人民医院（二甲）、广安医院（二甲）和广州东方医院。

小区园林

全龄段无分隔大园林：

约18万平方米的全龄段无分隔大园林，搭配线性星空公园，营造大气舒适的园林格局。

排列式布局：楼间距最高约82米，栋栋有园景，视野开阔。

整体抬高：小区整体抬高约16米，利于排水、人车分流，减少外界干扰，提升住宅一楼的视野高度。

在售产品：

70㎡三房，82/88/102㎡四房，113/118/123/138/140㎡五房，单价3.7-4.4万/㎡

💯70方园景双阳台实用三房💯

💯 81方买三户住四房 省更多💯

💯87方南向三开间 方正实用💯

💯102方百变入户花园 东向四开间💯

💯113方南向四开间 奢适主套💯

💯 118方南北通透 全明亮阔绰大厅💯

💯140方约7.2米奢阔阳台 尊享双主套💯

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��3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。��

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