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约1.3万方海派艺术秀场实景再现

约117-205㎡国际滨水奢宅 望舒台 全新面世

保利天珺距三亚火车站约5.4公里、凤凰机场约14公里，紧邻迎宾路等主干道。

占位三亚CBD核心，享自贸港政策倾斜，未来将聚集高端产业与高净值人群，区域增值潜力大；3公里内覆盖三亚市人民医院、月川小学等优质教育医疗资源，15分钟可达天悦城、海旅免税城等商圈；

资源稀缺：双河（三亚河、临春河）环绕+七大公园环抱，城心兼具滨海与生态资源；

项目基本信息

占地面积: 61 亩

总建筑面积: 1.59 万方

绿地率≥30%

容积率≈2.87%

住宅车位比:达到 1：1.2

四期规划和户型分布

户型面积

1、117平米三房两卫

2、139平米四房两卫 L户型

3、139平米三房三卫

4、165平米四房三卫

海派雅奢园林园林设计融汇中西匠心布局，艺术品点缀林间，种类丰富的名贵植株搭配，营造四季剧场，让每一次归途，都成为穿越自然艺术馆的永恒收藏。

保利·天珺『JUN CLUB』，是项目自身配套的顶级艺术展示空间。VIP商务会谈、私宴、运动……都将在这里流动上映。

东方礼遇

【东方礼遇】是保利物业精选顶尖豪宅产品，为中国高净值阶层定制，以东方特色人文服务为原点，围绕高净值家庭生活方式和个性需求，打造高端定制个性化、具有仪式感和尊贵体验的高品质物业服务。

配套齐聚 繁荣城央每一座天系作品，都遵循5大择址原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文。

项目位于三亚市中央商务区-月川单元，是三亚未来发展的核心区域，将建设成为引领全球文化艺术旅游消费的总部经济区。

· 教育配套：月川小学、三亚五中等知名学府环绕。

· 医疗资源：三亚市人民医院、三亚中心医院等，3公里范围内医疗资源齐聚。

· 自然资源：三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园，山脉起伏、绿脉渗透，彰显东方艺术审美“山-城-河”的对话关系

· 生活配套：商务办公商业、项目自身商业，及周边商场云集。天悦城、青春颂、海旅免税城等，15分钟车程内即可享受多种繁华商业配套。

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·需提供姓名、联系电话及到访人数。

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房产信息：

2026年1月1日起，存量“公积金+商贷”利率将同步下调

财联社12月31日讯，明日，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率将同步下调，不少中国家庭的月供负担将得到进一步减轻。

公积金贷款方面，根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为：

首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。

第二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。

而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整将从2026年1月1日开始执行。

以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。

商业贷款方面，今年5月20日，LPR进行了一次调整，五年期LPR下调至3.5%，此前为3.6%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

值得一提的是，自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，重定价必须等满1年已成为历史，贷款人拥有了更多选择的权利，可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。

也就是说，部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率了。

对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。